موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین در خصوص پرونده اجرایی 0201186 له خانمها فلورا و فرانک  سپهری فرد بطرفیت آقای محمد جعفر سپهری  موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی با مشخصات ذیل ارزیابی شد: آدرس ملک: تهران، فرمانیه، خیابان لواسانی، خیابان صادقی، آبکوه سوم، پلاک 16، واحد طبقه 3 مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 12233 فرعی از 8 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1854 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 09/199 مترمربع واقع در طبقه 3 که 6/67 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/90 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به نام خانم فرانک سپهری فرد (دو دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای محمدجعفر سپهری فرد (دو دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم فلورا سپهری فرد (دو دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح اسناد مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 3 اتاق خواب مستر، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ و لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی واقع در طبقه سوم ساختمان شمالی 8 طبقه 5 واحدی (طبقه زیرزمین دوم شامل انباری ها و مجموعه استخر و سونا و تاسیسات و ... بعلاوه طبقه زیرزمین اول شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقه همکف شامل فضای بازی بچه ها و لابی و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 12081057 مورخ 1400/07/24 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و یک دستگاه آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 39637025 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه بود. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 8/12233 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 470/000/000/000 (چهارصد و هفتاد میلیارد) ریال برآورد شده و مزایده در تاریخ  1402/11/23 از ساعت    8  تا  12  بصورت  (آنلاین)بر خط  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران      

شماره پرونده: 140268920002720575