موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اصلاحیه دوم پیرو آگهی مزایده پلاک ثبتی 1587 فرعی از 3716 اصلی واقع در بخش 7 مورخه 1402/11/8 ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر آگهی مزایده پلاک ثبتی 1587 فرعی از3716 اصلی واقع در بخش 7 به موجب صدور اجراییه از شعبه  187 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائی 9901850 / ج    له  مرتضی تهوری باوکالت آقای ابوالفضل فروغی     علیه محمدرضا چراغی توچاهی باوکالت مصطفی اسدزاده محکوم علیه محکومند به پرداخت  مبلغ26/307/680/900  ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و نیم عشر دولتی به مبلغ 1/315/384/045 ریال درحق دولت  و همچنین در پرونده کلاسه اجرائی 0002542 /ج  محکومند به پرداخت مبلغ 24/394/521/270 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/219/729/563 ریال بابت نیم عشر دولتی که  جمعا به مبلغ 53/237/385/778 ریال که توسط محکوم علیه مبلغ 19/738/000/000 ریال را نقدا پرداخت نموده است که مجموع بدهی به مبلغ33/499/385/775 ریال ( شامل محکوم به و نیم عشر دولتی )  میباشد  که حسب تقاضای شخص ثالث  پلاک ثبتی 1587 فرعی از3716  اصلی بخش7  متعلق به مهری خوشه چین توچاهی  فرزند رضا بابت بدهی محکوم علیه محمدرضا چراغی توچاهی  توقیف گردید که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری  نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید نشانی ملک   تهران - خیابان 17 شهریور ،  خیابان مجید پور صفا ، کوچه فردوسی پلاک 3 طبقه سوم   الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) - طبق  تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 1587 فرعی از 3716 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 200 فرعی از اصلی مذکور بخش  7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران  به مساحت 63/ 73 مترمربع واقع در طبقه سوم، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 61 /2 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین ، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه  اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق خواب، کابینت آشپزخانه ام دی اف  ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی  و سیستم برودتی کولر آبی میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  و 4 طبقه بروی آن  در 4 واحد آپارتمان  می باشد . موقعیت عرصه نسبت گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ و مابقی اندود گچ و رویه نقاشی، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د ) حدود رسیدگی : 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (1587 / 3716) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 33،500،000،000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد  مزایده مورخ1402/11/8  ساعت  8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق  در جلسه مزایده  بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد این مزایده از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9709980210600147