موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول:اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی تفرش در نظر دارد نسبت به فروش سهم مرحوم سید عباس میرحسینی(میزان بیست و هفت هفتادم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک  1500 اصلی بخش 12 ثبت اراک) از زمین مزروعی به شماره 1500 اصلی به مساحت 4116.4 مترمربع به نام شادروان آقای سید عباس میر حسینی واقع واقع در تفرش، فم، اراضی موسوم به یاکین با سند مالکیت شماره 940892 – 7 / 3 / 1399 ثبت اسناد تفرش از طریق مزایده اقدام نماید. ملک موصوف به کارشناسی ارجاع و نظر کارشناس به شرح ذیل می باشد نظریه کارشناسی منتخب: پس از مطالعه پرونده و ملاحظه سوابق، با هماهنگی ورثه و حضور آقای سید علی اصغر میرحسینی احد از وراث، به محل  ملک در اراضی موسوم به یاکین درحومه شمال شهر تفرش عزیمت نموده؛ علی اصغر میرحسینی اراضی در تصرف مورثشان را معرفی نمود و اظهار داشت  قسمت معرفی شده بر مبنای تقسیم نامه و کروکی اراضی مالکین مشاعی، در نیمه شمال پلاک 1500 اصلی پس از اراضی در تصرف سیدولی میرحسینی و قبل از قسمت آخر که در سهم  خانم فاطمه میرحسینی است می باشد. محل مورد بازدید و معاینه و ارزیابی قرار گرفت. حدود و مشخصات  : ملک در قسمت متصرفی وراث سید عباس میرحسینی به صورت مشجر نیمه متراکم با درختان گردو تناور می باشد. مطابق سند مالکیت؛عرصه  ششدانگ زمین مزروعی به شماره 1500 اصلی به مساحت 4116.4 مترمربع  مطابق حدود مندرج در سند مالکیت می باشد. حقوق ارتفاقی ملک: حق دو حلقه چاه برای قنات شمس آباد شماره 1841 اصلی. مقدار مالکیت مورث طرفین پرونده  به میزان بیست و هفت هفتادم دانگ مشاع از ششدانگ چهار قطعه زمین متصل بهم است.  مطابق توافق نامه با عنوان « تقسیم نامه زمین یاکین » به تاریخ  21 / 2 / 1396، سهم سید عباس میرحسینی، همجوار و متصل به زمین خانم فاطمه میرحسینی مشخص و جدا گردیده است. در زمان بازدید محل، ورثه مرحوم سید عباس نیز این قسمت را که از شمال به زمین فاطمه میر حیسنی – شرق به کوچه -غرب به گاوداری سید محسن -جنوب زمین سید ولی است معرفی نمودند ( پیوست 1 ). کروکی و موقعیت پلاک 1500 اصلی و قسمت متصرفی سید عباس میر حسینی روی تصویر ماهواره ای گوگل -ارث محل به پیوست 2 و 3 می باشد. یک نقطه از اراضی پلاک 1500 اصل و قسمت در تصرف سید عباس میرحسینی  با utm  X=410775 Y=3840545  است. بر مبنای توافق تقسیم نامه با لحاظ کردن کسر حریم چاههای قنات، سهم سید عباس متناسبا 162.05 مترمربع محاسبه شده ا ست. ملک با کاربری کشاورزی و به صورت آبیزار و سهم مورث طرفین پرونده دارای نه دقیقه و نه چهاردهم دقیقه از کل 168 ساعت گردش هفت شبانه روز قنات مشهور به ششناو است. نظریه  : با مطالعه پرونده، بررسی سوابق، بازدید و معاینه محل، موقعیت ملک، دستور کارشناسی، ملاحظه تقسیم نامه به تاریخ        21 / 2 / 1396 مالکین مشاعی پلاک 1500 اصلی و موارد مطرح شده در متن گزارش؛ میزان بیست و هفت هفتادم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک  1500 اصلی بخش 12 ثبت اراک ( متناسبا به مساحت حدود 162 مترمربع ) واقع در تفرش، فم، اراضی موسوم به یاکین با سند مالکیت شماره 940892 – 7 / 3 / 1399 ثبت اسناد تفرش به انضمام و دارای نه دقیقه و نه چهاردهم دقیقه از کل 168 ساعت گردش هفت شبانه روز قنات مشهور به ششناو با سند مالکیت شماره 401814 – 9 / 10 / 1399 ثبت اسناد تفرش، از قرار هر مترمربع یک میلیون و هشتصد هزار تومان به مبلغ چهارصد و هفتاد و یک میلیون و ششصد هزار تومان    ( 4716000000 ریال ) برآورد، محا سبه و ارزیابی می گردد. مزایده با قیمت پایه 4716000000 ریال در تاریخ 1402/11/08روز یکشنبه ساعت 10 در دفتر اجرای احکام مدنی تفرش برگزار خواهد شد شرکت کنندگان میباست 10 درصد از مبلغ اعلامی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش واریزی تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل نمایند برنده مزایده مکلف به تکمیل وجه تا یکماه خواهد بود.

شماره پرونده: 140226920000526256