موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت  دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0100471اجرای احکام مدنی ونیابتی از شعبه اول اجرای احکام مدنی  بیارجمند   له  اشرف کریمی باوکالت اقای  عربی  علیه حبیب اله کریمی باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به میزان 114عددسکه تمام بهارآزادی مقوم به 30/780/000/000 ریال  و مبلغ 1/539/000/000 ریال هزینه اجرایی موردمزایده جهت استیفای محکوم به وهزینه  اجرایی  ششدانگ پلاک ثبتی6805 فرعی از یک اصلی دوشاهرود بنام حبیب اله کریمی را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند آدرس آدرس ملک مزبور شاهرود - شهرک غفاری - کوچه گلبرگ هشتم - فرعی اول - قواره دوم شمالی - سمت راست - دارای پلاک فاضلاب به نمره 9827 می باشد  کارشناسی به شرح ذیل ،  عطف به ارجاع امر ارزیابی پلاک ثبتی 1/118/6805 بخش دو شاهرود داری مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام حبیب اله کریمی با شماره چاپی سند مالکیت 721784 صفحه 577 دفتر 86 ذیل شماره 12690 که برابر سند شماره 6049 مورخ 1487/4/25 دفتر شماره 9 شاهرود حق انتفاع رقبی پلاک مزبور مادام العمر به نفع اشرف ، بهاره ، زهره ، رقیه و علی شهرت همگی کریمی ثبت شده است . لذا اینجانب کارشناس خبره با توجه به بازدید اولیه صورت گرفته از ملک مزبور به آدرس شهرک غفاری ، کوچه گلبرگ هشتم ، فرعی اول ، سمت راست ، قواره دوم شمالی ، و رویت یک باب ساختمان مسکونی ویلائی در یک طبقه دارای یک اتاق خواب ، آشپزخانه مجزا ، هال و پذیرایی سرهم به همراه پاسیو و سرویس بهداشتی که دارای زیرزمین به مساحت حدود 30 متر مربع می باشد . ملک فاقد نماسازی خارجی و دارای نمای داخلی گچ است که دارای سیستم سازه ای دیوار باربر سنتی آجری ، طاق ضربی با درب و پنجره آلومینیومی و کف حیاط موزائیک می باشد . در ملک انشعابات آب و برق و گاز رویت شد . ملک فاقد پایانکار است و مساحت عرصه کل  با قدر متیقن 200 متر مربع و زیربنا با قدر متیقن 150 متر مربع برآورد می گردد . قدمت ساختمان در حدود 32 سال تخمین زده می شود . و حائز اهمیت این است که با عنایت به انتساب حق انتفاع رقبی به صورت مادام العمر به نفع افراد فوق الذکر از لحاظ کیفیت معامله ملک سهل البیع نمی باشد .     لذا به  لذا به نظر اینجانب کارشناس خبره ارزیاب با توجه به اینکه ملک سهل البیع نمیباشد و دارای حق انتفاع رقبی است و با عنایت به گذشت بالغ بر 9 ماه از نظریه بدوی و تاثیر تورم روز افزون بازار فعلی مسکن ارزش ریالی بهای روز ششدانگ پلاک مزبور بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی به سازمانها و ارگانها نظیر عوارض شهرداری - جرائم کمیسیون ماده صد - مالیات دارائی  و ... از قرار 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .    تعیین میگردد لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید صرفا هرگونه هزینه نقل وانتقال در دفترخانه بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روز پنج  شنبه  مورخ1402/11/12 ساعت10 الی 10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 9909982324900262