موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال نوبت اول: بدینوسیله اجرای احکام مدنی کامیاران در نظر دارد در خصوص پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0000200 ،در تاریخ 1402/11/16 در ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی کامیاران ، به آدرس کامیاران خیابان مدرس ، با حضور نماینده دادسرا از طریق مزایده به فروش برساند. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت 5 روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موضوع مزایده بازدید نمایند. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. برنده بایستی فی المجلس ده درصد مبلغ پیشنهادی را به صندوق دادگستری تودیع و مابقی آن را حداکثر ظرف 30 روز از تاریخ مزایده تودیع نماید، لازم بذکر است در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد                                                          برگزاری مزایده در سه موضوع: 1- عرصه و اعیان یکباب ساختمان 2- املاک زراعی 3-یک خودروی نیسان   1- دو دانگ و نیم از عرصه و اعیان یکباب ساختمان: ملک معرفی شده توسط محکوم له عبارت است از دو دانگ ونیم از ششدانگ عرصه واعیان یکباب ساختمان مسکونی-تجاری با مساحت عرصه حدود  100 مترمربع واعیان در دوطبقه حدود 210 مترمربع واقع در آدرس فوق الذکر، فاقد پلاک ثبتی وسند رسمی که بر اساس یکفقره مبایعه نام بنگاهی دودانگ ونیم مشاع از ششدانگ مشاع عرصه واعیان در مالکیت مرحوم حسن مرادویسی قرار داشته است.   مشخصات ملک : عبارت از یکباب ساحتمان مسکونی دو طبقه بادیوار آجری باربر وطاق ضربی با پوشش نهایی ایزوگام ،فاقد شناژ ،فاقد نماسازی، بازسازی شده با ستونهای آهنی -طبقه همکف در دوقسمت- الف: قسمت جلو بصورت یکباب مغازه نانوایی با حدود مساحت 40 مترمربع با پوشش کف از موزاییک ودیوار از کاشی وپوشش داخلی سقف از سیمان – ب: قسمت عقبی بصورت یکواحد مسکونی با حدود مساحت 60 مترمربع دارای پذیرایی ویک اتاق خواب با پوشش کف از بتن ودیوار وسقف داخلی اندود گچ ورنگ ، آشپزخانه، وحمام با پوشش کف از سرامیک ودیوار از کاشی، فاقد کابینت، آبگرمکن دیواری، شیرآلات درجه 2،درب وپنجره آلومینیم، با قدمت ساخت بالغ بر 25 سال – طبقه اول: با حدود مساحت 110 مترمربع دارای پذیرایی ودو اتاق خواب با پوشش کف از بتن ودیوار وسقف داخلی اندود گچ ورنگ ، آشپزخانه اوپن با پوشش کف از سرامیک ودیوار از کاشی، کابینت فلزی، آبگرمکن دیواری، شیرآلات درجه 2،درب وپنجره آلومینیم، با قدمت ساخت حدود 20 سال.   ارزش ملک: - ارزش ششدانگ ملک موصوف با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی،شکل هندسی،مصالح کاربردی، مساحت اعیانی وسایر امتیازات موجود (آب،برق،تلفن،گازوغیره) بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی در مجموع  34/680/000/000 ریال وارزش دودانگ ونیم مشاع 14/450/000/000 ریال معادل (یک میلیاردو چهارصدوچهل وپنج میلیون تومان) برآورد وپیشنهاد میگردد.    2- املاک زراعی واقع در در قریه آهنگران تحت پلاک 39 بخش 8 بیلوار   مشخصات ملک(دو دانگ): محل مورد ترافع با مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آقای حسن مرادویسی فرزند احمد واقع در بخش مرکزی-قریه آهنگران قرار دارد. ملک مورد نظر با کاربری زراعی (آبی) با مشهوریت محلی مامنی و مساحت تقریبی 33198 مترمربع با یوتی ام مرکزی X: 671075  Y: 3854268 با حدود اربعه (شمالا محدود به تپه مامنی، جنوبا محدود به رودخانه مامنی، شرقا محدود به زمین زیبا فاتحی و غربا محدود به زمین خلیفه محمد فاتحی) می باشد که طی استعلام شفاهی از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان کامیاران میزان 842 مترمربع از آن واقع در اراضی ملی قریه مذکور قرار دارد.   ارزش ملک: بنابراین ارزش ششدانگ ملک موصوف به مساحت 32356 مترمربع با توجه به کلیه فاکتورهای موثر و تاثیر گذار در ارزیابی شامل موقعیت جغرافیایی، توپو گرافی و شیب زمین، جنس و بافت خاک و حاصلخیزی آن، عمق خاک زراعی، مساحت، کاربری اراضی، موقعیت دسترسی و سهولت و صعوبت آن، دور و نزدیکی به جاده مواصلاتی و منبع تامین آب کشاورزی و عرف محل تعیین گردیده و ارزش روز زمین کشاورزی موصوف از قرار هر مترمربع 40.000 تومان و در مجموع 1.294.240.000 تومان (یک میلیارد و دویست و نود و چهار میلیون و دویست و چهل هزار تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.   نتیجه : ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آقای حسن مرادویسی به مبلغ  431.413.333 تومان (چهارصد و سی و یک میلیون و چهارصد و سیزده هزار و سیصد و سی و سه تومان) برآورد می گردد.   3- خودرو نیسان موضوع مزایده: فروش یک دستگاه یک دستگاه وانت سایپا کمپرسی سفید رنگ بشماره انتظامی 944 ق 47 ایران 61 مدل 1389  گازوئیل سوز به شماره شاسی 001844 و شماره موتور 80003342   ارزش خودرو: با توجه به عمر مفید خودرو  وضعیت ظاهری خودرو و لاستیک های آن که حدودا 10درصد می باشد و همچنین وضعیت فنی و نوع خودرو  و همچنین با توجه به اینکه خودرو  چندسال در پارکینگ بوده باطری آن معیوب می باشد  و فاقد  بیمه نامه شخص ثالث  می باشد  لذا ارزش ریالی آن در عرف بازار با توجه به نوسانات قیمت خودرو به میزان 310/000/000 تومان تعیین و برآورد می گردد.                                                بهزاد فریدی-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کامیاران

شماره پرونده: 9909988736600867