موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه0201011 این اجرا در نظر دارد سه دانگ مشاع ار عرصه واعیان یک واحد مسکونی آقای مرتضی ارفعی را در قبال طلب خانم اکرم یوسفی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : محل ملک به نشانی :رشت فلکه گاز اول بلوارلاکان کوچه وحدت پلاک32 ساختمان گلزار طبقه دوم با کدپستی 4145693646 : مشخصات ثبتی ملک براساس گزارش ثبتی مضبوط در پرونده ملک مورد ارزیابی سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 32229 فرعی از 14 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 29781 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 رشت استان گیلان به مساحت 171.25 مترمربع واقع در طبقه دوم که 12.04 مترمربع ان بالکن در دو قسمت است بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 4.69 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ های قطعه سه و چهار تفکیکی هرکدام به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها  وآیین نامه اجرایی آن با مالکیت اقای مرتضی ارفعی فومنی ثبت و صادر گردیده وحدود اربعه مطابق ظهر سند مالکیت میباشد. مشاهدات کارشناسان .برابربازدیدوتعرفه بعمل آمده ملک مورد نظر مشتمل بریک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم یک دستگاه ساختمان چهار طبقه و چهار واحدی با قدمت کمتر از پنج سال با اسکلت بتنی سربندی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه نمای خارجی سنگ  دارای راه پله با نرده استیل به همراه اسانسور پوشش نمای راه پله سنگ  دو درب ورودی ریموت دار ویک درب نفر رو اهنی می باشد.واحد مورد نظر به مساحت 171.25 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب دو بالکن در دو طرف  حمام و سرویس  بهداشتی کف مفروش با سرامیک دیوار ها گچ ریزی با رویه نقاشی شده سقف اندود کناف  پنجره ها دوجداره  آشپزخانه اپن با کابینت چوبی ممبران ومطبخ با کابینت ام دی اف  با دیوارهای کاشی کاری شده وشیر الات متعارف گرمایش شوفاژ سرمایش کولر اسپیلت خوابها دارای کمد دیواری درب  های داخلی چوبی درب ورودی چوبی ضد سرقت  پارکینگها  و انباری در طبقه همکف و واحد برخوردار از امتیازات آب مشترک  گاز و برق مجزا می باشد.نظریه کارشناسی :ارزش ششدانگ واحد مورد نظر با توجه به میزان مساحت اعیانی قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات موقعیت مکانی قدمت وکیفیت اعیان دارابودن حق الامتیازها وبررسی های بعمل آمده ازمطلعین ومعتمدین محلی وجمیع جهات موثردرامرارزیابی ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاوربا قیمت عادله روز شش دانگ ملک به میزان 67/800/000/000 ریال (شصت وهفت میلیاردوهشتصدمیلیون ریال) که در النهایت ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد مورد نظر به میزان 33/900/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد و نهصد میلیون ریال تعیین میگردد. . مزایده  ازقیمت پایه 33/900/000/000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد 30 درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 30 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند.مزایده در روز چهارشنبه 1402/11/11 از ساعت 9 صبح الی9/30 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچهارراه پورسینا برگزار میگردد.  دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت -  نظری

شماره پرونده: 140234920001465562