موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 980834  اجرایی و به موجب دادنامه 960997373150446 صادره از شعبه اول عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای احمد پورعلی فرزند محمد  محکوم است به پرداخت 8/061/616/693ریال بابت محکوم به و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم له و مبلغ 44/850/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  که  نظربه  درخواست آقای حمید منتظری فرزند عباسعلی مبنی بر توقیف سند وثیقه گذار، با توجه به ابلاغ به وثیقه گذار در تاریخ  1402/09/01 عدم حضور و تعرفه محکوم  علیه در شعبه پس از گذشت مدت 30 روز علی رغم ابلاغ به وثیقه گذار و مستند به ماده 230 قانون اجرای احکام کیفری، و ماده 3قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی دستور ضبط وثیقه به شماره پلاک ثبتی 1652/2  از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد تا سقف 4/000/000/000ریال از سه دانگ سهم مصطفی جون بخش نجف آبادی فرزند اسدالله  از  پلاک فوق توقیف و توسط هیات 5 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . عطف به ابلاغ شماره 140209100029262288 مورخ 1402/5/23 با کلاسه پرونده بایگانی شماره 980834 مبنی بر ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 2/165 ناحیه 6 نجف اباد بخش 11 ثبت اصفهان به آدرس نجف آباد بلوار فجر بعد از خیابان فرخی به سمت خیابان منتظری شمالی دارای نقاط UTM 3611966:Y 535356:X اینجانبان کارشناسان منتخب در معیت خواهان و تماس های مکرر با معترض (تلفن خاموش و جوابگو نبودند) مراجعه و پس از بازدید و معاینه محل گزارش به شرح زیر مکتوب و ارسال می گردد. محل مورد بازدید: عبارت است از یک باب منزل مسکونی دو طبقه با کدپستی 8514943761 پلاک 164 بر اساس تصویر سند ارائه شده مورد نظر سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به شماره 2 فرعی از 165 اصلی واقع در قطعه 6 نجف آباد طبق سند دفترچه ای تحت شماره 138361 در صفحه 176 دفتر 602 دفاتر بخش 11 حوزه ثبت املاک نجف آباد به نام آقای مصطفی جونبخش فرزند اسداله می باشد. این منزل با موقعیت شمالی اجرا شده با دیوارهای باربر و سقفهای تیرچه و بلوک، نمای آجری، کف ساختمان و آشپزخانه موزاییک، دیوارها گچ و رنگ و تا ارتفاع 20/1 متر سنگ، درب و پنجره های فلزی و دربهای داخلی چوبی، کابینتها فلزی، بدنه آشپزخانه کاشی، حمام و سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک، دارای سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی، دارای اشتراکات آب-برق-گاز و قدمتی بالای 20 سال می باشد. کف حیاط موزاییک نمای حیاط آجرنما که بوسیله یک دیوار موقت حیاط به دو قسمت با ورودی های مجزا تقسیم شده است. در یک قسمت ورودی حیاط در طول حیاط با استفاده از پارکینگ مسقف و با قوطی 8*4 و ورق گالوانیزه پوشیده شده است این منزل دارای 148/7 مترمربع عرصه و حدود 200 مترمربع اعیانی می باشد. نتیجه گزارش ونظریه کارشناسی: با توجه به مطالب پیش گفته، عرصه و اعیان، قدمت ساخت، نوع و کیفیت مصالح و ساختمان، موقعیت محلی و دسترسی ها، امکانات و متعلقات و اشتراکات موجود و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در ارزش گذاری ارزش شش دانگ پلاک مزبور32.000.000.000ریال(سی و دو میلیارد ریال)            اعلام می گردد. لذا ارزش مقدار 3دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این ملک جمعا معادل16.000.000.000ریال(شانزده میلیاردو ریال      اعلام می گردد. ضمنا حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه کانون کارشناسان با در نظر گرفتن 30% تخفیف به ازاء هر نفر 20.000.000ریال که جمعا معادل 100.000.000 ریال می باشد لذا دستور پرداخت را عنایت فرمایید. هیئت کارشناسی   عباس مؤذنی            فاضل احمدی              لطفعلی محمودی            مجتبی  گودرزی            حسین  صالحی که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی، سه دانگ سهمِ مصطفی جون بخش نجف آبادی فرزند اسدالله تا سقف 4/000/000/000ریال از  اموال توقیف شده  و  از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ 1402/11/09ساعت 11:00 صبح و در همان محل اجرای احکام به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب 2171290354001 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 9609983731500281