موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100598 اجرائی  بموجب  اجرائیه  شماره 140147420000235979 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان رامسر  خانم  نرگس نوائیان فرزند قاسم  محکوم به  پرداخت  مبلغ یک میلیاردریال بابت اصل خواسته سه فقره سفته بشماره های خزانه داری کل  219804 - 219805 و 394182  و مبلغ 34/280/000ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت خسارات ناشی از حق الوکاله به مبلغ5/000/000ریال و پرداخت خسارات ناشی از تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت  در حق محکوم له خانم فرزانه رضاسروش فرزند ابوالفضل با وکالت  خانم  سمیرا نجفی ایلخچی  و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده  که  بموجب صورتجلسه مورخه 1400/6/24( پرونده تامین خواسته0000245)یک  قطعه ملک  با بنا  از محکوم علیه  شنایی و توقیف  شد  که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه  بموجب نظریه  مورخه 1402/09/10 محل ملک واقع در رامسر- فاز2 کمربندی- کوچه دین و دانش اولین کوچه سمت چپ عرصه و اعیان قطعه زمینی با بنای مسکونی موجود  که عرصه محصور با دیوار بلوکی بنایی و دروازه آهنی است مختصات جغرافیایی تقریبی ورودی ملک 39 s-469096-4085700 می باشد. با توجه به اندازه گیری حدود اربعه تقریبی ملک در موعد بازدید شمالاً17.90 به عرصه مجاور- شرقاً به ملک مجاور- جنوباً به کوچه احداثی- غرباً 29.50 متر به ملک مسکونی مجاور می باشد و مساحت تقریبی عرصه متصرفی 440 مترمربع و کاربری مسکونی می باشد.بنای مسکونی کرسی بلند دوطبقه با مساحت کل حدود 270 مترمربع با قدمت تقریبی بنا 25 سال با سطح اشغال 11.10/11مترمربع نمای اصلی سیمان سفید و سه نمای دیگر فاقد تعمیرات بوده و سقف شیروانی با زیرسازی قوطی و پوشش ورق ایرانیت می باشد. ساختمان در طبقه همکف کف لیثه سیمانی و دیوار و سقف گچ کاری و کابینت ام دی اف و کاشی و سرامیک سرویس و آشپزخانه ئ پنجره های آلومینیومی و حفاظ آهنی دارد. طبقه فوقانی بمساحت 11.10-13.40مترمربع با کنسول های شمالی و جنوبی بصورت مسکونی با پنجره های آلومینیومی و درب چوبی می باشد. سیستم سازه ای بنای مسکونی بصورت ساختمان بنایی کلافدار با کلاف افقی و قائم تو دیواری و واحد بنایی بلوک سیمانی و سقف اول تیرچه بلوک سیمانی می باشد. در بخشی از قسمت زیرین همکف انباری می باشد. ملک دارای کنتور برق و گاز شهری مجزا برای هر یک از دو طبقات و امتیاز کنتور آب مشترک می باشد. قیمت  ملک عرصه: 66.000.000.000 ریال اعیانی و امتیازات مکتسبه: 13.000.000.000 ریا ل ارزش کلی ششدانگ عرصه و اعیان 79.000.000.000 ریال برابر هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی شده است  (  نصف ملک بعنوان مستثنیات دین در نظر گرفته شد)و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان 20 سهم مشاع  از پلاک  فوق الذکر در  روز  یکشنبه  مورخه1402/11/15  از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد . خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند  محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140047920001342658