موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه فوق به کلاسه بایگانی 0201439 این اجرا، محکوم علیه (وحید رحیمی) محکوم است به 1- پرداخت مبلغ 30/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته . 2 ـ  پرداخت مبلغ 2/135/000  ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات  که در خصوص هزینه دادرسی با توجه به اعسار خواهان مبلغ هزینه در مرحله اجرای حکم از محکوم علیه وصول و در حق صندوق دولت تودیع میگردد .3 ـ پرداخت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی.4ـ پرداخت خسارت ناشی ازتأخیر در پرداخت اصل خوسته موضوع بند یک فوق از تاریخ مطالبه ( تقدیم دادخواست مورخ 09/03/1402)  تا زمان اجرا براساس نرخ شاخص تورم که در مرحله اجرا محاسبه خواهد شد5-پرداخت نیم عشر  دولتی. با توجه به اینکه اجراییه صادره به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی (یک باب اپارتمان مسکونی) که متعلق به محکوم علیه و در مالکیت ایشان می باشد از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در راستای اعمال مواد فصول سوم و چهارم قانون اجرای احکام مدنی در (مورخ 1402/11/18 روز چهارشنبه ساعت 10:00 صبح) در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی ایلام از طریق مزایده بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه 48/000/000/000 ریال (وفق نظریه کارشناسی) شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمنا وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی متقاضیان شرکت در مزایده می توانند تا پنج روز قبل از مدعد فروش از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ده درصد ثمن فی المجلس (نقداً یا به صورت چک تضمین شده بانکی) از خریدار اخذ و الباقی حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده از وی وصول خواهد شد و پس از احراز صحت جریان مزایده توسط مقام محترم قضایی و صدور دستور تنفیذ مزایده ،با مضی مواعد قانونی مربوط،مبیع بنام خریدار منتقل خواهد شد و در صورتی که در مهلت مقرر،خریدار الباقی ثمن معامله را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت تجدید می گردد. شرکت کنندگان می توانند ظرف یک هفته از تاریخ برگزاری مزایده، نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه، مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظریه کارشناسی بدین شرح است : * در خصوص ارزیابی ملک در پلاک ثبتی 61 فرعی از 923 اصلی  که واحد مورد نظر در یک مجتمع آپارتمانی به آدرس ایلام محدوده مرکزی شهر خیابان سلیمان خاطر واحد مسکونی طبقه آخر ( هفتم) می باشد. سند ملک معرفی شده هنوز تفکیک نگردیده است و همچنین پروانه پایانکار نیز به این جانب ارایه نشد. طبق اظهارات محکوم له هنوز پایان کار شهردرای اخذ نشده است. واحد مذکور در حال حاضر تحت تصرف محکوم علیه و بنا به اظهارات محکوم علیه،ایشان مستاجر شخص دیگری بنام آقای عبداللهی می باشند. همچنین محکوم علیه مدعی شدند که این واحد مسکونی متعلق به آقای عبداللهی( پیام عبداللهی) است. مطابق تصویر مبایعه نامه املاکی به شماره سریال 28822  مورخ 1401/12/01  اقای وحید رحیمی بعنوان فروشنده و آقای محمدرضا فاضلی بعنوان خریدار واحد ( انتقال سه دانگ بنام محمدرضا فاضلی) ذکر شده است. مساحت  ملک  مندرج  در مبایعه نامه 213 مترمربع می باشد. واحد مسکونی نوساز بصورت سه خوابه می باشد و در ضلع شمال غربی دارای تراس می باشد. نماهای ملک انجام شده است و ملک بصورت سه بر می باشد. و مجتمع در حال بهره برداری می باشد. ارزش واحد مسکونی یاد شده در طبقه آخر با در نظر گرفتن موقعیت بنا، نزدیک بودن به مراکز اصلی خرید شهر و خدمات بهداشتی درمانی و امتیازات سه بر بودن ( بر اصلی در خیابان سلیمان خاطر و دو بر دیگر در کوچه کم عرض) برای مساحت 213 تا 215 مترمربعی برابر با 48/000/000/000ریال برآورد میشود. لازم به ذکر است ارزش یاد شده با فرض نداشتن هر نوع بدهی در اسناد و مدارک اداری و مالکیتی می باشد.در خصوص هزینه های پایان کار و استاندارد سازی آسانسور و تفکیک، مدارک رسمی و معتبری در دسترس نیست و چنین مدارکی هم به این جانب ارایه نشده است. آدرس : استان ایلام - شهرستان ایلام - میدان شهداء - خیابان عدالت- کوچه جنب دادگستری ساختمان قدیم دادگاه حقوقی- کد پستی 6931674984

شماره پرونده: 140210920000191459