موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش اموال غیرمنقول :خواهان خانم نرگس کاوه باغ بهادرانی فرزند علیقلی باوکالت خانم سمیه غفاری به طرفیت آقای بهمن شفیعی قهفرخی فرزند عبدالرحیم به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی فرعی 644ازاصلی 22واقع در فرخ شهر خیابان چمران کوچه 50پلاک 18 ، ملک مشاعی به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی ودر تاریخ  1402/11/11ساعت 10از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی شعبه 3 دادگستری شهرکرد به فروش می رسد هر کس با لاترین قیمت را پیشنهاد دهد برنده مزایده خواهد بود وفی المجلس باید 10درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش انرا به اجرا تحویل دهد وما بقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز وفیش انرا تحویل اجرا نمایددر غیر اینصورت 10درصد مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط میگردد شرکت کنندگان باید 10درصدمبلغ پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس به همراه داشته باشند لف- آدرس محل وقوع ملک: فرخشهر- میدان شهید قاسم سلیمانی- خیابان فردوسی- کوچه شهید نوروزی- نبش کوچه 50- پلاک 36 یا از سمت دیگر فرخشهر- بلوار چمران- کوچه 50-ب- مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 644 فرعی از 22 اصلی چهارمحال بخش ده به مساحت عرصه 293.12 مترمربع که طبق ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در تاریخ 1367/12/07 سند دفترچه‌ای صادرگردیده است. برابر مندرجات قسمت نقل و انتقالات سند مالکیت موصوف، دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک، توسط آقای بهمن شفیعی قهفرخی، بعنوان صداقیه به خانم نرگس کاوه باغبادرانی، انتقال یافته و در تاریخ 1382/10/04 به شماره 12905 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 فرخشهر ثبت گردیده است بنابراین در حال حاضر چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 644 فرعی از 22 اصلی متعلق به آقای بهمن شفیعی قهفرخی و دو دانگ دیگر این ملک، متعلق به خانم نرگس کاوه باغبادرانی، می‌باشد.ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: در ملک مذکور یک باب ساختمان با کاربری مسکونی، قدیمی‌ساز با قدمت بالای 45 سال دارای سازه دیوار باربر آجری و فاقد کلاف‌بندی افقی و قائم، سقف از نوع طاق ضربی آجری به مساحت کل حدود 213 مترمربع و دارای یک باب پارکینگ، دو باب اطاق خواب، نشیمن، پذیرایی، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و انباری داخل حیاط می‌باشد. پوشش کف‌ها از موزائیک و ملات گچ، پوشش دیوارها  از اندودگچ سفید و در قسمت نشیمن دارای پوشش کاغذ دیواری، پوشش زیر سقف از گچ سفید، ساختمان در سمت کوچه فاقد نماسازی، نمای ایوان سمت حیاط سنگ پلاک سفید رنگ، درب پارکینگ و حیاط از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، پوشش کف حیاط موزائیک، درب‌های داخلی چوبی قدیمی، پنجره‌های خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده و دارای شیشه معمولی، آشپزخانه دارای کابینت قدیمی قلزی و آبگرمکن دیواری که جدیدا نصب گردیده، سیستم گرمایش بخاری گازسوز و فاقد سیستم سرمایشی و ساختمان دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق تک‌فاز و گاز شهری می‌باشد ملک مذکور دارای عقب‌نشینی از سمت شمال به عمق حدود 80 سانتیمتر و از سمت شرق به عمق حدود 1.80 متر می‌باشد که تاکنون صورت نگرفته است و با توجه به عدم اصلاح سند ثبتی و با عنایت به اینکه مندرجات سند ثبتی قابل استناد می‌باشند، لذا ارزیابی قیمت ملک در شرایط قبل از انجام عقب‌نشینی صورت گرفته است.از سوابق مربوط به گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار شهرداری، مدارکی به کارشناس ارائه نگردیده است.د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری مسکونی ملک، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد1- عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 293.12 مترمربع با کاربری مسکونی، از قرار هر مترمربع به مبلغ 80.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 23.449.600.000 ریال-2- اعیانی موجود، به مساحت حدود 213 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 10.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 2.130.000.000 ریال.3- انشعابات موجود  به مبلغ 300.000.000 ریال بصورت سرجمع لذا ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، به مبلغ 25.879.600.000 ( بیست و پنج میلیارد و هشتصد و هفتاد و نه میلیون و ششصد هزار ریال، معادل دو میلیارد و پانصد و هشتاد و هفت میلیون و نهصد و شصت هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد - سعید نظری فرداستان چهارمحال و بختیاری - شهرکرد - خیابان آیت اله کاشانی

شماره پرونده: 140232920000704071