موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده ی کلاسه 0201410/5 اجرا با عنایت به مفاد نیابت صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر ،خواهان حمیدرضا رشادی به طرفیت خوانده حامد ابراهیمی محکوم است به پرداخت 3/679/637/700 ریال در حق محکوم له موصوف و پرداخت مبلغ 183/981/885 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ؛ حسب تقاضای خواهان ، اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اجرای احکام دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراماً در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 54/3255 بخش ۱۲ تهران به استحضار می‌رساند‌ اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی  اسلامشهر واوان  خیابان بهشتی خیابان رجایی شمالی پلاک ۱۳ بلوک تیپ C  بلوک C۵ طبقه چهارم  واحد شمال غربی بازدید نمود که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی بر اساس تصویر برگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140285601059011476مورخ 1402/05/23مراتب بازداشت پلاک ثبتی ۳۲۵۵ فرعی از ۵۴ اصلی بخش ۱۲ تهران به مساحت ۱۰۱/۸۱ متر مربع واقع در طبقه ۴ مازاد اول به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801059001394 مالک آقای حامد ابراهیمی فرزند محمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 731715/ه/98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140191990004631660مورخ 1401/02/26صادره از شعبه پنجم بازپرسی دادسرای اسلامشهر برای مالکیت آقای حامد ابراهیمی بازداشت می‌باشد. حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه ۳ اسلامشهر به شماره ۶۳۱۷۵ مورخ 1402/06/19پلاک ثبتی  54/3255 به نشانی واوان خیابان منتظری خیابان چمران آپارتمان‌های سنگی بلوک C ۵  طبقه چهارم  واحد شمال غربی درج گردیده است. حسب تصویر پایان کار آپارتمانی به شماره ۹۸۰۰۱۰۶۸ مورخ ۱۳۹۸/۰۲/۰۸ پلاک ثبتی 54/3255 با  عرصه‌ای به مساحت ۱۴۹۶ متر مربع دارای بنا در همکف ۱۸/۲۵ متر مربع پارکینگ ۱۰۱/۸۱ متر مربع مسکونی در طبقه چهارم از شهرداری منطقه ۳ اسلامشهر می‌باشد. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به صورت یک واحد مسکونی در ضلع شمال غربی طبقه چهارم یک بلوک ساختمانی پنج طبقه با قدمت ساخت ۳۰ سال بوده که همکف با مشخصات پارکینگ و طبقات فوقانی هر یک در چهار واحد مسکونی جمعاً ۱۶ واحد با اسکلت بتنی و نمای سیمان سفید احداث شده است. دیواره داخلی واحد در پذیرایی خواب‌ها کاغذ دیواری و در آشپزخانه سرویس‌ها با ارتفاع ۱/۶ کاشی کف موزاییک  پنجره‌ها فلزی شیشه خور کابینت فلزی و مشتمل بر دو خواب پذیرایی نشیمن  آشپزخانه و سرویسهاست. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک می باشد واحد مذکور در زمان بازدید 1402/09/08در اختیار مستاجر مشاهده گردید. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی بازدید صورت گرفته تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ۳۲۵۵ فرعی از ۵۴ اصلی بخش ۱۲ تهران شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدر السهم از عرصه و مشاعات ارزش افزوده به شرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان  ارزیابی می‌گردد.   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/11/18 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر       

شماره پرونده: 140168920005960146