موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                « آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  0200997          نیابتی     موضوع فروش  له محکوم له: طیبه بافنده محکوم علیه: محمد مقدمی مطالبه مهریه  ،    با موضوع  فروش  ملک مورد تعرفه خانه سرایی است به کد پستی 47461-66704 واقع در هادی شهر –کیخا محله –کوچه شهید ابراهیم زاده 4 - شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1402.05.29    کارشناسی به شرح ذیل میباشد. شرح وضعیت املاک مورد تعرفه: - ملک مورد تعرفه خانه سرایی است به کد پستی 47461-66704 واقع در هادی شهر –کیخا محله –کوچه شهید ابراهیم زاده 4 دارای زمینی است به مساحت تقریبی 320 متر مربع شمالا به باغ شرقا به ملک جنوبا به کوچه و غربا به کوچه و داخل آن یک ساختمان به مساحت حدود 110 متر مربع ساخته شده با مصالح بنایی در حال بازسازی در طبقه همکف و نمای ترکیبی سنگی، دارای دو اتاق خواب ،آشپزخانه ،سالن پذیرایی ،سرویس بهداشتی ، حمام ،کف سرامیک، پوشش سقف ایرانیت ،درب و کمد چوبی ،درب ورودی حیاط در ضلع جنوب به کوچه ،دارای امتیاز گاز و برق و آب و در حال ساخت استخر روباز در حیاط .(پیوست1) مطابق نظر شهرداری محترم زمین دارای کاربری مسکونی می باشد - به همراه یک قطعه زمین در ضلع شمال زمین فوق به مساحت تقریبی 430 متر مربع به صورت باغ شمالا به قطعه زمین شرقا به قطعه زمین ، جنوبا به خانه سرا ذکر شده و غربا به کوچه و دارای درب ورودی در ضلع غرب به کوچه و ورودی از طرف ملک به زمین موجود می باشد (پیوست 2) مطابق نظر شهرداری محترم قسمتی از زمین دارای کاربری مسکونی و مابقی در ضلع شمال دارای کاربری باغ و زراعی می باشد ج: شرح وضعیت ملک طبق مدارک ابرازی: - جناب آقای مهدی عطاران مدعی است مطابق کپی مبایعنامه ارائه شده به شماره 206019 این ملک را در تاریخ 1400،08،27 از خانم الناز مقدمی به مساحت 322 متر مربع خریداری نموده است : نظریه کارشناس: نظر به بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن دستورآن مقام محترم و معاینه محل به استحضار می رساند: 1-     با توجه به موقعیت مکانی ، وضعیت منطقه،کیفیت ساخت ،میزان مساحت،نحوه استقرار بناو کلیه عوامل موثر در ارزیابی و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی به دستگاههای ذی ربط و بانکها ، صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض صحت و اصالت مدارک ولحاظ رکود معاملات و نوسانات بازار، قیمت عرصه و اعیان زمین به مساحت تقریبی 320 متر مربع به همراه ساختمان در حال بازسازی مربوطه مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 2-     با توجه به موقعیت مکانی ، وضعیت منطقه، میزان مساحت و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی به دستگاههای ذی ربط و بانکها ، صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض صحت و اصالت مدارک ولحاظ رکود معاملات و نوسانات بازار، قیمت زمین به مساحت تقریبی 430 متر مربع مبلغ 13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. شرح وضعیت املاک مورد تعرفه: - ملک مورد تعرفه خانه سرایی است به کد پستی 47461-66704 واقع در هادی شهر –کیخا محله –کوچه شهید ابراهیم زاده 4 دارای زمینی است به مساحت تقریبی 320 متر مربع شمالا به باغ شرقا به ملک جنوبا به کوچه و غربا به کوچه و داخل آن یک ساختمان به مساحت حدود 110 متر مربع ساخته شده با مصالح بنایی در حال بازسازی در طبقه همکف و نمای ترکیبی سنگی، دارای دو اتاق خواب ،آشپزخانه ،سالن پذیرایی ،سرویس بهداشتی ، حمام ،کف سرامیک، پوشش سقف ایرانیت ،درب و کمد چوبی ،درب ورودی حیاط در ضلع جنوب به کوچه ،دارای امتیاز گاز و برق و آب و در حال ساخت استخر روباز در حیاط .(پیوست1) مطابق نظر شهرداری محترم زمین دارای کاربری مسکونی می باشد - به همراه یک قطعه زمین در ضلع شمال زمین فوق به مساحت تقریبی 430 متر مربع به صورت باغ شمالا به قطعه زمین شرقا به قطعه زمین ، جنوبا به خانه سرا ذکر شده و غربا به کوچه و دارای درب ورودی در ضلع غرب به کوچه و ورودی از طرف ملک به زمین موجود می باشد (پیوست 2) مطابق نظر شهرداری محترم قسمتی از زمین دارای کاربری مسکونی و مابقی در ضلع شمال دارای کاربری باغ و زراعی می باشد : شرح وضعیت ملک طبق مدارک ابرازی: - جناب آقای مهدی عطاران مدعی است مطابق کپی مبایعنامه ارائه شده به شماره 206019 این ملک را در تاریخ 1400،08،27 از خانم الناز مقدمی به مساحت 322 متر مربع خریداری نموده است نظریه کارشناس: نظر به بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن دستورآن مقام محترم و معاینه محل به استحضار می رساند: 1-     با توجه به موقعیت مکانی ، وضعیت منطقه،کیفیت ساخت ،میزان مساحت،نحوه استقرار بناو کلیه عوامل موثر در ارزیابی و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی به دستگاههای ذی ربط و بانکها ، صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض صحت و اصالت مدارک ولحاظ رکود معاملات و نوسانات بازار، قیمت عرصه و اعیان زمین به مساحت تقریبی 320 متر مربع به همراه ساختمان در حال بازسازی مربوطه مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 2-     با توجه به موقعیت مکانی ، وضعیت منطقه، میزان مساحت و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی به دستگاههای ذی ربط و بانکها ، صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض صحت و اصالت مدارک ولحاظ رکود معاملات و نوسانات بازار، قیمت زمین به مساحت تقریبی 430 متر مربع مبلغ 13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.11.14 روز  شنبه  از ساعت 9    لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان         

شماره پرونده: 140103920001577910