موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ریاست محترم شعبه اجرای احکام دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر تقسیم ترکه ثبتی 4506 فرعی از 52  اصلی بخش 12 تهران به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک به نشانی اسلامشهر سعیدیه  کوچه 21  پلاک 47 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی بر اساس تصویر یک جلد سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصدو و بیست متر مربع قطعه 347 تفکیکی به پلاک ثبتی 4506 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی از 85 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه سالور بخش 12 تهران ذیل ثبت 285064 دفتر 1194 صفحه 530 انتقالی از آقای ابوالفضل نصراله زاده و غیره طبق سند 40118 مورخ 37/03/27 دفترخانه 425 تهران به نام آقای محسن قنبری ثبت صادرو تسلیم شده است سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت به موجب سند 109121 مورخ 62/12/09 دفتر 122 تهران به نام آقای زیادعلی مددی قلعه جق منتقل شده است و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد شمالا  به طول 6 متر به خیابان 10 متری          شرقا  به طول 20 متر به قطعه 348 تفکیکی جنوبا  به طول 6 متر به قطعه 390 تفکیکی          غربی  به طول 20 متر به قطعه 346 تفکیکی پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه خر پشته جنوبی ساز بوده که با اسکلت نیمه فلزی  سقف طاق ضربی و نمای سرامیک احداث شده  دیواره داخلی در پذیرایی و اتاق نقاشی و در اشپزخانه و سرویس ها کاشی کف موزاییک و مشتمل بر راهرو  پذیرایی و یک خواب آشپزخانه و همچنین و انباری و حمام و سرویس بهداشتی قدیمی که در انتهای حیاط واقع شده است و بنای احداثی یکصدو یازده متر مربع بوده ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد بنا به اظهار ملک در اختیار دو تن از وراث به نام شهلا و فریبا هر دو مددی می باشد  نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق  مدارک موجود موقعیت فعلی و زمانی بازدید صورت گرفته تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی  ارزش ششدانگ ملک موصوف به شماره 4506 فرعی از 52 اصلی بخش دوازده تهران به صورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه  خرپشته قدیمی ساز به مساحت عرصه 120 مترمربع شامل عرصه و اعیان و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 44/400/000/000 ریال معادل چهار میلیاردو چهارصدو چهل میلیون تومان  ارزیابی می گردد که سهم هر دختر 4 نفر 4/440/000/000 ریال و سهم هر پسر 3 نفر 8/880/000/000 ریال می باشد. ملک در زمان بازدید در اختیار دو نفر از وراث به نام های فریبا و شهلا مددی مشاهده گردید.     خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/11/15 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140191920006360765