موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول 1) به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی به شماره بایگانی ۹۹۰۰۶۱۹ شرکت پردیس آمایش آبادگر محکوم به پرداخت مبلغ ۲/۵۸۰/۳۳۱/۲۸۳ریال بابت قرارداد منعقده مورخه ۱۳۹۶/۰۲/۱۳ و پرداخت مبلغ ۸۸/۳۱۱/۵۹۵ ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت مبلغ۱۴/۷۳۶/۰۵۶/۳۴۹ ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه مجموعا مبلغ ۱۷/۴۰۴/۶۹۹/۲۲۷ ریال در حق محکوم‌له علی امیری چرمهینی و نیز پرداخت مبلغ ۸۶۵/۸۱۹/۳۸۱ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ۲)بموجب پرونده کلاسه ۹۸۱۴۹۷ محکوم‌علیه محکوم به پرداخت مبلغ ۱/۴۸۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت بخشی از ثمن خرید بتن و مبلغ ۸/۱۱۵/۹۱۱/۴۵۸ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه مبلغ مزبور از تاریخ تقدیم دادخواست (۱۳۹۷/۰۸/۳۰) تا روز اجرای حکم بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ ۴۹/۸۰۰/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ ۴۲/۸۴۰/۰۰۰ ریال بابت حق‌الوکاله وکیل مجموعا مبلغ ۹/۶۸۸/۵۵۱/۴۵۸ ریال در حق محکوم‌له رسول خضری فرزند یوسف و نیز پرداخت مبلغ ۴۷۹/۷۹۵/۵۷۲ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ۳)بموجب پرونده کلاسه ۹۹۰۱۵۳۱ محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ۳۷۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و نیز پرداخت مبلغ ۱/۹۴۳/۱۳۸/۷۳۱ بابت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ۹۷/۰۹/۱۳ و نیز پرداخت کلیه خسارات دادرسی به مبلغ ۱۰/۹۵۰/۰۰۰ریال مجموعا مبلغ ۲/۳۲۴/۰۸۸/۷۳۱ ریال در حق محکوم‌له سجاد شکرزاده فرزند علی بیک و پرداخت مبلغ ۱۱۵/۶۵۶/۹۳۶ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ۴)بموجب پرونده کلاسه ۰۰۰۰۴۰۶ محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ۲٫۴۸۶/۰۷۱/۸۰۰ ریال بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت مبلغ ۸۵/۰۱۲/۵۱۳ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت مبلغ ۵/۶۹۰/۵۴۲/۸۱۵ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست ۱۳۹۹/۰۷/۱۹ تا زمان اجرای حکم ونیز پرداخت مبلغ ۱۶۹/۳۰۳/۵۹۰ ریال بابت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه مجموعا مبلغ ۸/۴۳۰/۹۳۰/۷۱۸ ریال در حق محکوم‌له شرکت پارس جدول ونیز پرداخت مبلغ۴۰۸/۸۳۰/۷۳۰ ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ۵)بموجب پرونده کلاسه ۰۰۰۰۹۳۲ محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ۵٫۷۳۷/۴۹۱/۱۴۰ ریال بابت کارکرد محکوم‌له براساس صورت وضعیت ارائه‌شده و احتساب هزینه بالاسری و تجهیز کارگاه و نیز پرداخت مبلغ ۵۰/۰۰۸/۵۳۲/۵۳۱ ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه از مورخه ۱۳۹۵/۱۰/۲۶ (تاریخ تقدیم دادخواست) تا روز اجرای حکم بابت اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ ۸۷۵/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی مجموعا مبلغ ۵۵/۷۴۶/۸۹۸/۶۷۱ ریال در حق محکوم‌له علیرضا جوانمردی اشناری فرزند رشید و نیز پرداخت مبلغ۲/۷۸۷/۳۰۱/۱۸۳ ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ۶) به‌موجب پرونده کلاسه ۰۱۰۱۶۲۷ محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ۲/۴۵۹/۷۸۷/۳۹۶ ریال بابت اصل دین ونیز پرداخت مبلغ۱۲/۹۱۸/۱۳۰/۱۶۶ ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ صورت‌های مالی به تاریخ ۱۳۹۷/۰۹/۲۶ لغایت اجرای حکم مجموعا مبلغ ۱۵/۳۷۷/۹۱۷۵۶۲ ریال در حق محکوم له غلامرضا گراوند فرزند احمدبگ ونیز پرداخت مبلغ ۷۶۸/۸۹۵/۸۷۸ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ۷)بموجب پرونده کلاسه ۰۱۰۰۵۹۸ شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ۱/۴۴۷/۳۶۴/۹۲۰ ریال بابت اصل دین و نیز پرداخت مبلغ۱/۶۸۸/۲۲۵/۰۸۱ ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ۱۴۰۰/۰۸/۲۴ (زمان مطالبه از طریق اظهارنامه) لغایت زمان اجرای حکم و پرداخت مبلغ۱۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت نصف حق‌الزحمه داوری مجموعا مبلغ ۳/۱۵۰/۵۹۰/۰۰۱ ریال در حق اورجعلی عرب کری فرزند اسماعیل و نیز پرداخت مبلغ۱۵۶/۷۷۹/۵۰۰ ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/11/10 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: با سلام احتراما به استحضار حضرت عالی می رساند  عطف به ابلاغیه شماره 140291100052385955مورخ 12/09/1402 در خصوص دعوی  به طرفیت خوانده  شرکت پردیس آمایش آبادگر  اینجانبان هیات کارشناسی رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی  در تاریخ 14/09/1402 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران  شهرستان پردیس فاز 2 مجتمع بهاران پلاک 131 طبقه دوم  بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1) مدارک و مستندات ابرازی الف) تصویر قرارداد واگذاری یک واحد اداری به شماره 947/96/ص/333 مورخ 28/01/1396 فروشنده شرکت عمران شهر جدید پردیس و خریدار شرکت پردیس آمایش آبادگر ب) تصویر گواهی پایان ساختمان مجتمع تجاری بهاران به شماره 23610 مورخ 08/11/1387 شهرداری پردیس 2) مشاهدات میدانی و شرح وضع موجود در بازدید انجام شده  مشاهده گردید که واحد اداری مورد نظر در طبقه اول (روی همکف) مجتمع تجاری بهاران واقع شده مساحت آن مطابق قرارداد ابرازی شرکت عمران شهر جدید پردیس برابر 67.74 متر مربع می باشد. واحد مذکور دو اتاقه با هال و ابدارخانه که داخل اتاق ها اداری دارای اتاقکی که از آن بعنوان استراحت و ارشیو مدارک استفاده می شود ، در ورودی ضد سرقت ، کفپوش لمینت ، دیوارها داخلی پوشیده از اندود گچ رنگ شده و کاغذ دیواری با قرنیز ، دارای سرویس بهداشتی ایرانی به همراه فلاش تانک و روشویی ، دارای آبدارخانه  با کابینت ام دی اف و سایر تجهیزات منصوبه ، پنجره ها از جنس فلزی ، سقف از جنس کناف با نور پردازی شده ، دارای سیستم گرمایش شوفاژ مرکزی با رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی و کولر گازی (اسپیلت) و دارای انشعاب گاز و آب اشتراکی و برق اختصاصی می باشد. 3) حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناسان نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین  برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد.  4) قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری واحد اداری اعلام نمایند. 5) نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی انجام شده و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی ، ارزش روز واحد اداری به پلاک 131 از مجتمع تجاری بهاران با  وضعیت موجود  به مبلغ پنجاه میلیارد و یکصد و سی  میلیون ریال معادل پنج میلیارد و سیزده میلیون تومان ( 5/013/000/000تومان ) تعیین می گردد. نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.       علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 9709982910600911