موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0201227 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سونیتا رضائی  علیه  زینب عبدی  به موجب رای صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است محکوم است به پرداخت مبلغ 1.500.000.000 ریال به عنوان ودیعه اجاره نامه ملک به نشانی قائمشهر خیابان جویبار خزر 22  و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/5/3 ( تاریخ دادخواست ) لغایت زمان اجرای حکم در حق خواها ن و مبلغ 75.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ./، که در این اجرا ملک  با معرفی محکوم علیه به نشانی 1) قائمشهر کمربندی شمالی ( بزرگراه شهیدان سادات نیا )خیابان بهار نارنج 41 سومین کوچه سمت چپ ،پلاک دوم سمت راست متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی زمین با بنای احداثی( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) با پلاک ثبتی 11910 فرعی از 59 اصلی  قطعه 1482 تفکیکی واقع در بخش 16حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران،به مساحت عرصه مطابق سند ثبتی به مساحت 104.55 متر مربع، ­با حدود اربعه عرصه وفق­ سند مالکیت به شرح ذیل: شمالاً:  در دو قسمت اوّل:دیواریست بطول 0.25 متر به قطعه 1481 تفکیکی  دوّم: دیوار به دیوار بطول 9.90 متر به قطعه 1483 تفکیکی  شرقاً: دیواریست مشترک بطول 10.25 متر  به پلاک ثبتی 59 اصلی جنوباً:  در دو قسمت اوّل: درب و دیواریست بطول6.20متر وصل کوچه  دوّم: درب و دیواریست به طول4.05 متر  به کوچه  غرباً: دیواریست بطول 10.20متر به قطعه 1481 تفکیکی ، دارای سند تک برگ به شماره سریال509320 سری ه سال 1399 که به استناد مستندات مالکیت قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن شماره 21.10071 تاریخ 1399.10.15 ، بنام مالک خانم زینب عبدی فرزند ابوالقاسم صادر گردید. واحد مسکونی موجود در ملک : ملک تعرفه شده بصورت یک ساختمان یک طبقه کف کرسی دار  دوبلکس با قدمت حدود 5 سال ساخت به مساحت عرصه وفق سند 104.55 متر مربع ، دارای اسکلت بنایی و سقف نهایی شیروانی با  زیرسازی فلزی و پوشش ایرانیت ، بصورت یک واحد مسکونی ، دارای سالن هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی  در همکف، دو اتاق خواب در محدود فضای بالای نیم پیلوت، ، آشپز خانه با کابینت ام. دی. اف به انضمام سرویسهای بهداشتی و حمام  وتراس ،کف کل واحد سرامیک، سقف اندود گچی ، دیوار اندود گچی ، کف آشپزخانه  تار ارتفاع 2 متر سرامیک و مابقی اندود گچی ، درب داخلی اتاقها چوبی ، پنجره آلومینیومی  با حفاظ فلزی ، درب ورودی اصلی واحدمسکونی چوبی جامی و درب ورودی اصلی پارکینگ فلزی ماشین رو ، نمای ضلع جنوبی مشرف به کوچه سرامیک ،کف پارکینگ موزائیک و دیوار پارکینگ و حیاط  کاشیکاری با حفاظ فلزی،دارای­سیستم گرمایش بخاری گازی ، ­امتیاز اشتراک آب و برق و گاز می باشد. لازم به ذکر است از سوی مالک اسناد و مدارک در خصوص پروانه ساختمانی به هیئت ارائه نگردید. د) موقعیت U.T.M جغرافیایی حدود وسط ملک : U.T.M(668318.13 m E)(4039683.35 m N) Zone 39S و زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال4039683.35متر و  طول جغرافیایی : شرق668318.13متر می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری  با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه، و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرودخیل درامرارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ وقفی بودن عرصه ملک  با پلاک ثبتی11910 فرعی 59  اصلی با مشخصات فوق الذکر، برابر مبلغ 15.000.000.000ریال( پانزده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و پانصدمیلیون تومان برآورد وارزیابی نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1402/11/07 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920001837288