موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                        در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0202074  مورخ 24/8/1402 واصله از شهرستان یزد  محکوم علیه 1-بارزگانی شمس الهدائی به شناسه ملی 14008700069-2-محمدرضا شمس الهداء  محکومند به پرداخت تضامنی  مبلغ 917.501.900.000ریال درحق محکوم له شرکت صنعتی عمرانی تاشک کانساران یزد با وکالت حسین اسایش  و مبلغ45.875.095.000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له به توقیف پلاک ثبتی بشماره 105599 و105600 هر دو فرعی از6933  اصلی بخش 2 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران میدان آرزانتین خیابان احمد قصیر خیابان نوزدهم پلاک 5 آپارتمان واقع در شمال غربی طبقه سوم  و آپارتمان واقع در جنوب طبقه سوم با کیفیت عرصه ملک  در سمت شمال  خیابان  قرار گرفته  و در محل  وقوع  آن ساختمان 9طبقه ای شامل 2طبقه  زیرزمین  طبقه همکف  و 6طبقه بالای همکف  احداث  شده  است  طبق  تصویر  گواهی  پایان کار  شماره 62121965 مورخ 25/12/1401صادره از شهرداری منطقه 6تهران مساح عرصه ملک 429متر مربع  می باشد  ساختمان  مذکور  به موجب  پروانه شماره 60012593 مورخ  18/3/1392 ساخته شده است در دو طبقه زیرزمین و طبقه  همکف پارکینگها  قرار گرفته  اند  و هر یک  از طبقات  اول الی ششم  مشتمل بر دو دستگاه  آپارتمان  اداری و جمعا شامل 12 دستگاه آپارتمان اداری  است  نمای ساختمان سنگ اسکلت  آن  فلزی  کف  و دیوارها ی پارکینگ  کلا سنگ  دارای  یک دستگاه آسانسور  سیستم  گرمایش  و سرمایش  به ترتیب  دکت  اسپیلت  و مینی چیلر  و موتور خانه ساختمان  بر روی  پشت بام احداث شده است . 1- پلاک ثبتی 6933/105599 بخش 2 تهران به مساحت 92.19متر مربع  واقع در سمت  شمال غربی  طبقه  سوم با حدود  اربعه مندرج در نامه مذکور  آپارتمان مذکور منضم به پارکینگ  اداری قطعه11 به مساحت  یازده متر مربع  واقع در  شمال  زیرزمین منفی  یک و پارکینگ  مزاحم  اداری  قطعه 12 به مساحت  یازده  متر مربع  واقع در  سمت مرکزی زیرزمین منفی یک است  آپارتمان  فوق  بازداشت می باشد .آپارتمان مذکور دارای کاربری اداری نقشه داخلی  آن  نیز  برای  کاربری  و نور  آن از فضای نورگیر  واقع در  شمال غربی ساختمان تامین  شده است این آپارتمان تصورت  سالن فلت  و دارای  آشپزخانه  و یک سرویس  بهداشتی  فرنگی  است  سالن  فلت  به وسیله دیوارها و دربهای  شیشه ای به سه اتاق با فضای کاری  هال و راهرو  تقسیم شده است آپارتمان دارای درب ضد سرقت کف آن سرامیک و پنجره ها آلومنیومی است  قسمتی از تیغه مشترک مابین این آپارتمان و آپارتمان مجاور جنوبی پلاک 105600فرعی  به  عرض حدودا 1.20متر برداشته شده و دو آپارتمان از داخل به یکدیگر دسترسی پیدا کرده اند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری پلاک ثبتی6933/105599بخش 2 واقع در شمال طبقه سوم  به مساحت 92.19متر مربع(نود ودو ممیز نوزده)  به انضمام  پارکینگ  اداری  قطعه 11 به مساحت  یازده  متر مربع  واقع در  شمال  زیرزمین  منفی یک پارکینگ  مزاحم  اداری  قطعه 12 به مساحت یازده متر مربع  واقع در  سمت  مرکزی  زیرزمین  منفی یک جمعا  مبلغ 157.000.000.000 ر یال تعیین و اعلام می گردد .    2-  پلاک ثبتی 6933/105600بخش 2 تهران یک دستگاه آپارتمان اداری  نوع ملک  طلق  به پلاک ثبتی 105600فرعی از 6933اصلی به مساحت 149.26 متر مربع(یکصدوچهل ونه ممیز بیست وشش) واقع در سمت جنوبی  طبقه سوم  با حدود  اربعه  مندرج  در نامه آپارتمان مذکور  منضم  به پارکینگ  اداری  قطعه 7 به مساحت  یازده  متر مربع  واقع  در طبقه همکف  پارکینگ  اداری  قطعه 21 به مساحت  یازده  متر مربع واقع در  زیرزمین  منفی  دو و پارکینگ  مزاحم  اداری قطعه 22 به مساحت  یازده متر مربع  واقع در زیرزمین  منفی  دو است  آپارتمان  فوق  بازداشت  می باشد .آپارتمان مورد کارشناسی دارای کاربرد اداری  نقشه داخلی  آن نیز  برای همین کاربری  و نور  آن  از فضای حیاط  واقع در سمت  جنوب ساختمان  تامین  شده است  این آپارتمان  بصورت  سالن فلت  و دارای 2 سرویس  بهداشتی ایرانی و فرنگی  مجزی و یک اتاق  کوچک  است  که  به عنوان  محل سرور و انباری مورد بهره برداری  قرار گرفته است  سالن  فلت  به وسیله دیوارها و دربهای شیشه ای به 4 اتاق  با فضای کاری هال و راهرو تقسیم  شده است  آپارتمان  دارای درب ضد سرقت  کف  آن سرامیک  و پنجره ها  آلومنیومی می باشد .کف یکی از اتاقها یسمت جنوب  موکت  می باشد  قسمتی از تیغه  مشترک مابین این آپارتمان و آپارتمان  مجاور  شمالی شمالی ( پلاک 105599فرعی )به عرض حدودا 1.20متر برداشته  شده  و دو آپارتمان  از داخل  به یکدیگر  دسترسی  پیدا کرده اند .ارزششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداریپلاک ثبتی 6933/105600بخش 2تهران واقع در طبقه سوم  به مساحت 149.26 متر مربع به انضمام پارکینگ اداری قطعه 21 به مساحت  یازده متر  مربع  واقع در  زیرزمین  منفی  دو  و پارکینگ  مزاحم  اداری  قطعه 22به مساحت یازده متر  مربع  واقع در زیرزمین  منفی دو جمعا 276.000.000.000 ر یال تعیین و اعلام می گردد .  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای ماده 138مشخص گردید ملک اداری می باشد هر دو پلاک به هم متصل بوده ملک مذکور در تصرف کسی نمی باشد .و خالی از سکنه ولی دارای وسایل اداری  و لوازم مربوطه می باشد .ولی متروکه می باشد .  لذا مقرر گردید شش دانگ هر ملک  در روزیکشنبه مورخ15/11/1402 ازساعت9 الی10 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62     مدیر شعبه  دوم    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140213920001012725