موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  دوم  فروش ملک مشاعی دارای بازداشتی های مقدم  از محاکم دادگستری در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100323، و درخواست آقای فرشید عزتی برعلیه وراث مرحوم غلامرضا وکیلی اسفنجانی مبنی بر فروش ملک مشاعی (دارای بازداشتی های مقدم ازمحاکم دادگستری) ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ1402/11/16روز دو شنبه  ساعت08:30صبح   از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده محل مورد ادعا واقع در اراضی دانالو جاده قدیم روستای آغجه اوبه طرف دانالو نرسیده به کنار گذر غربی در حال احداث بازدید که مراتب ارزیابی به شرح زیر به استحضار اعلام گزارش می گردد. 1- محل مورد ارزیابی دارای سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ با کاربری زراعی به شماره پلاک 76 فرعی از 42 اصلی واقع در اراضی دانالو از توابع شهرستان عجب شیر بخش ثبتی 10 مراغه بنام مرحوم  غلامرضا وکیلی اسفنجانی ثبت گردیده است که برابر سامانه املاک اداره ثبت عجب شیر دارای بازداشتی های متعدد نسبت به سهم نامبرده می باشد .2- مساحت ملک با سند ششدانگ مطابق با پرونده ثبتی به مساحت 24200 متر مربع می باشد که درروز بازدید از ملک مشاهده گردید که ملک مورد نظر عملا تبدیل به دامداری گردیده و برای دامداری مزبور نیز پروانه اخذ گردیده است و همچنین ملاحظه گردید که ملک مورد ارزیابی دارای اعیانیهای متعدد از جمله ساختمان مدیریت- ساختمان نگهبانی -و سالنهای گاوداری -و بهاربند و آغل گاوداری و همچنین چاه آب پروانه دار دو اینچی و انشعابات از جمله برق سه فاز و آب شرب و گاز می باشدو همچنین سرتاسر دور ملک با آجر و ملات ماسه سیمان به ارتفاع حدود 2 متر دیوار کشی گردیده است و همچنین تمام اعیانیهای موجود از جمله انباری ها و ساختمانهای سوله آهنی و سقف آنها فرسوده شده در حالت کلی تمام اعیانیهای موجود نیاز به بازسازی و مرمت دارد خلاصه ونتیجه ارزیابی:با توجه به موارد فوق الذکر با در نظر گرفتن کلیه موارد صرف نظر از بازداشتی های متعدد ملک مذکور و همچنین با در نظر گرفتن چاه آب پروانه دار و عرصه و اعیانیهای موجود و همچنین با در نظر گرفتن انشعابات آب و برق و گاز و سایر مشاعات ومشترکات ونصبیات موجود در محل وغیره قیمت کل ملک با سند ششدانگ عرصه واعیان مبلغ  هشت میلیارد تومان برآورد و در نتیجه با توجه به اینکه سهم خوانده مرحوم وکیلی سه دانگ از ملک مزبور می باشد بنابراین قیمت سه دانگ ملک مزبور سهم خوانده مرحوم غلامرضا وکیلی اسفنجانی مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل (چهارمیلیاردتومان) برآورد و به استحضار اعلام گزارش می گردد ایه:ارزش سهمی مشاعی محکوم علیه40/000/000/000ریال معادل 4میلیارد تومان می باشد که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از آن شروع خواهد شد ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار واخذ صورتجلسه ی تفکیک وتخلفات احتمالی شهرداری ملک مذکورندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده بدون ابلاغ این اجرا می بایست  قبل از اتمام 30 روز پس از روز انجام مزایده توسط برنده پرداخت گردد.ملک در تصرف مالک مشاعی دیگر و خواندگان می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 9909984149000618