موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) به موجب نیابت شماره 140234990003379587 مورخ 1402/03/02 موضوع پرونده شماره 0200222 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار محکوم علیه سید فیض اله حسینی به نشانی استان تهران -  شهرستان تهران -  شهر تهران - پونک - بلوار کمالی کوچه طالقانی  -پ 2 ( اسطلخ جان ) محکوم است به پرداخت محکوم به درحق محکوم له آقای رسول اسدیان شمس و ملک مشروحه ذیل توقیف ومورد ارزیابی قرار گرفته است مقرراست از طریق مزایده درتاریخ 1402/11/15 ساعت 9 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت 84/200/750/000 ریال شروع می شود ومال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./. اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: بنا به سند تک برگ با شماره سریال چاپی 761911 سری ب سال 96 ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد خانه ویلایی دوبلکس به مساحت عرصه  981/55 متر مربع و مساحت اعیانی در حدود 340 متر مربع در دو طبقه همکف و اول به شماره پلاک ثبتی 529  مفروز و مجزا از 255 سنگ اصلی 46 بخش 18 گیلان متعلق  به آقای سید فیض اله حسینی فرزند عین اله که در حال حاضر با توجه به نیم ساخت بودن بنا ( مرحله گچ و خاک و سفت کاری ) کسی سکونت ندارد ولی در تصرف ایشان می باشد . ملک مذکور با مختصات جغرافیای ( 4087125/5 و 371123/3) می باشد . اعیانی ملک در دو طبقه همکف و اول با مساحت تقریبی هر طبقه 170 مترمربع و مجموع 340 مترمربع می باشد. اعیانی به صورت دوبلکس می باشد که کلیه اتاق ها به صورت مستر در طبقه اول می باشد که پله گرد در وسط هال قرار دارد و سقف بنا به صورت تهرانی می باشد . ساختمان کلیه عملیات سازی اعم از اجرای فونداسیون و اسکلت بتنی و دیوارچینی شده و گچ خاک آن به اتمام ریده و فاقد مجوز ساخت  از بخشداری و یا دهیاری میباشد ( با توجه به زمان داده شده به متشاکی مجوزی مشاهده نشد )  و به صورت خلاف ساز ساخته شده است ، و دارای اشتراک آب و برق و گاز می باشد که متعلق به بنای قدیمی بوده که تخریب شده و بنای جدید احداث گردیده است. قیمت عرصه و اعیان با توجه به قدمت ، نوع سازه و کیفیت مصالح به کار رفته شده و با در نظر گرفتن جمیع الجهات و قیمت منطقه ای و معاملات معمول انجام شده و کلیه عوامل موثر در قیمت، ارزش هر مترمربع اعیانی پلاک فوق با توجه به نیمه ساخت بودن 60/000/000 ریال که ارزش اعیانی به مساحت تقریبی 340 متر مربع ( در دوطبقه ) 20/400/000/000 ریال و ارزش  عرصه به ازای هر متر مربع 65/000/000 ریال و به مساحت 981/55 مترمربع به مبلغ 63/800/750/000 ریال برآورد می گردد ، در نتیج ارزش ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ 84/200/750/000 ریال ( هشتاد و چهار میلیارد و دویست میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) بر آورد می گردد،

شماره پرونده: 140134920002960269