موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201619 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140234390004105310مورخ 1402/07/15صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، دستور فروش ملک مشاع مشتمل بر پلاک ثبتی 43 فرعی از 155 اصلی بخش 14 ( توجها به وجود حق سرقفلی برای غیر ) متعلق به مالکین مشاع 1-کورش 2-پریوش 3- محمدرضا 4-سیاوش 5-نوشین 6-شیدا جملگی کفاش مجیدی (بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان به نفع زبیده سالخورده چافی)  واقع در لاهیجان-خیابان امام خمینی-میدان بصیرت-روبروی باغ ملی صادر که با این وصف و حسب در خواست خواهان خانم شیدا کفاش مجیدی  ملک مشاع جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات و ارزش ریالی ملک وفق نظریه کارشناس : ملک مورد مزایده عبارت از  ششدانگ عرصه واعیان یک باب مغازه به شماره 43 فرعی از 155 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 39 فرعی از اصلی بخش 13 لاهیجان به مساحت 18.30 مترمربع واقع درهمکف می باشد. حدود اربعه  :شمالاً بطول 3.60 متر دیوار مشترک با مغازه 155/52  شرقاً بطول 4.85 متر دیوار مشترک با مغازه 155/44  جنوباً بطول 4متر درب مغازه به پیاده روخیابان غرباً بطول 4.80 متر دیواریست بدیوار پلاک 16و21 فرعی از 155 اصلی.سقف مغازه کف قسمتی از طبقه فوقانی می باشد. شایان ذکراست بدلیل انجام نازک کاری برروی دیوار امکان مطابقت دقیق حدودمندرج در سند با وضعیت موجود وجودندارد.درزمان بازدید ازمغازه مشاهده گردید که مغازه در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی مغازه احداث شده  که تک بربوده وورودی شیشه سکوریت با کرکره کنترلی،کف سرامیک،دیوار کناف،سقف زیر بالکن بصورت کاذب،ارتفاع مفید تازیر بالکن حدوداً 2.30 متر ،راه پله ورودی به بالکن فلزی،کف بالکن سرامیک،دیواربالکن کاغذ دیواری،سقف نهایی کاذب وارتفاع مفید بالکن 2.10متر می باشد.شایان ذکراست مغازه دارای بالکن بوده اما درسندمالکیت به بالکن اشاره نشده است. مغازه دارای امتیازآب،برق وگازبوده ودرمغازه شغل ساندویچی گل سرخ دایر می باشد.ضمناً سرقفلی مغازه واگذار شده وموضوع مزایده مالکیت مغازه می باشد.      کارشناس محترم ارزش مالکیت مغازه باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت مغازه و.... بدون درنظرگرفتن بازداشتی ها ورهن احتمالی به میزان 12.800.000.000 (دوازده میلیاردوهشتصدمیلیون) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.       ملک مذکور در روز دوشنبه 1402/11/09 راس ساعت 10در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر  ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق  واقع در آدرس فوق الذکر  بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه  فرمایند .   دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان راحله برزو پور لاهیجانی                                  

شماره پرونده: 140234920000946701