موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 11 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200237 (کلاسه شعبه اجرائی  110.2.0200965 ) حکم به فروش مال مشاع متعلق به آقای/خانم رامتین و محمدرضا و رکسانا و رامین همگی آرمات و سیاره نعمتی لطف آباد صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ................1402.11.17.............. از ساعت ........08.20........ الی .........09.00......... صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: شش دانگ پلاک ثبتی 896 فرعی از 4  اصلی در بخش 9 مشهد به ادرس بلوار شهید صادقی – صادقی 18 – پلاک 15 ملک منزل ویلایی مسکونی واقع در پلاک ثبتی 896 فرعی از 4  اصلی در بخش 9 مشهد به ادرس بلوار شهید صادقی – صادقی 18 – پلاک 15 که مساحت عرصه 484 متر مربع ( چهارصد و هشتاد و چهار ) متر مربع زمین با عرصه وقفی  استیجاری استان قدس رضوی است– حدود زمین خانه  شمال خیابان با ورودی صحن حیاط میباشد لذا با کاربری ملک مسکونی شمالا بطول 11 یازده مترطول حاشیه ورودی منزل است  شرقا و غربا هم 44 متر طول دارد – و ضلع جنوبی ملک 11 متر طول میباشد . در یوم کارشناسی ملک دارای منزل مسکونی در حال بهره برداری مسکونی است که دارای پذیرایی در سمت راست شرقی ورودی با کف بازسازی شده سرامیک شده و سرتاسر پذیرایی و اشپزخانه در انتهای ضلع غربی همکف چپ قرار دارد و مشرف به حیاط خلوت  انتهای ملک میباشد و منزل دوبلکس و توسط پلکان دارای سه خواب در طبقه اول میباشد نمای منزل مسکونی سنگ پنج سانت میباشد و ملک دارای کد نوسازی 28-61-10-1 با عرصه زمین 11 حاشیه و 44 طول که 484 متر مربع زمین در موقعیت شمالی خیابان است و دارای بنای ساختمانی به متراژ اعیان 421 متر مربع شامل ( زیرزمین 110 مترمربع – همکف 196 متر مربع – طبقه اول 115 متر مربع ) میباشد – ملک دارای پایانکار ساختمانی با زیربنای 421 متر مربع است که قدمت بنا 1358 میباشد .  طبق استعلام در یوم کارشناسی از شهرداری  ملک دارای کاربری مصوب :مسکونی تیپ 1 تراکم زیاد ( در مهر ماه 1402  ملک دارای - تراکم زیاد شده است ) گونه 1(لزوم رعایت حیاط خلوت اجباری به عمق 4متر در شمال قطعه)سطح اشغال:64.5تراکم مصوب 307.62 درصد میباشد ( مجوز تخریب و ساخت و ساز پنج طبقه روی پیلوت که هر طبقه سطح زیر بنای 312.18 متر مربع دارد و سایر ضوابط شهرداری  دارد که خریدار بایستی شخصا از شهرداری استعلام بگیرد ) ششدانگ منافع عرصه ( استیجاری وقفی استان قدس رضوی ملک به مساحت 484 متر مربع حاشیه 11 متر طول در 44 متر طول  و ششدانگ اعیان ) زیر بنای فعلی منزل ویلایی دوبلکس 421 متر مربع شامل زیرزمین 110 مترمربع – همکف 196 متر مربع پذیرایی و اشپزخانه – طبقه اول 115 متر مربع سه خواب ) میباشد – ملک دارای پایانکار ساختمانی است که قدمت بنا 1358 میباشد .  و ملک هم اکنون دارای تراکم زیاد مسکونی شده است .  با عنایت به جمیع موارد مذکور و سایر عوامل موثر ، ششدانگ ملک به مبلغ 300.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد تومان ارزیابی گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                                                                                                                                          دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140225920003654733