موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0100659اجرای احکام مدنی له  سیدرضا سیداردکانی علیه فرهادهاشمی باتوجه به عدم استیفاء باقی مانده محکوم به ،به مبلغ 885/926/062 ریال و مبلغ 73/796/303 ریال هزینه اجرایی موردمزایده مقدار 0/5385 دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 3470 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 تفکیکی" واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  واقع در شاهرود( معترض) به محل وقوع مغازه به آدرس: خیابان 22 بهمن ، بعد از اداره برق – مجتمع اداری،تجاری اردکانی – طبقه منفی یک  مراجعه ضمن بازدید از داخل مغازه و تصویر برداری از محل موارد بشرح ذیل گزارش میگردد: اطلاعات اولیه موضوع کارشناسی: ملک مورد نظر مطابق سند صادره عبارت است از " عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 11.88 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات" عرصه مشاع ملک تحت پلاک ثبتی 3 فرعی از 3470 اصلی بخش 1 به مساحت 243.63 متر مربع میباشد ملک فوق دارای پروانه ساختمانی شماره 91003073 مورخ 1391.03.07 و گواهی پایان کار شماره 9667731 مورخ 1396.05.30 است. ساختمان مطابق گواهی پایان کار شامل طبقات زیرزمین 1 و 2، طبقه همکف و طبقات اول و هشتم با کاربری تجاری و طبقات دوم تا ششم با کاربری خدماتی است. مغازه مورد اختلاف دارای درب شیشه سکوریت، پوشش کف سرامیک، دیوارهای گچ کاری شده و سقف تایل گچی است. مغازه فوق تنها دارای اشتراک مستقل برق میباشد. 1-    برابر سند مالکیت کلیه حقوق ملک متعلق به مالک آن بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است. 2-      مغازه فوق در زمان بازدید تخلیه و فاقد فعالیت کسبی بوده است .   ملک مذکور "مفروز" میباشد 4-    برابر مدارک موجود در پرونده، آقای سیدرضا اردکانی فرزند سید علی اصغر مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر میباشد.   محل وقوع مغازه به آدرس: خیابان 22 بهمن ، بعد از اداره برق – مجتمع اداری،تجاری اردکانی – طبقه منفی یک  -  مغازه مورد اختلاف دارای درب شیشه سکوریت، پوشش کف سرامیک، دیوارهای گچ کاری شده و سقف تایل گچی است. مغازه فوق تنها دارای اشتراک مستقل برق میباشد. برابر مدارک موجود در پرونده سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان مغازه مذکور (وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی 31 فرعی از 3470 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 تفکیکی" واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود با شماره چاپی 325125 سری ج سال 96 به نام آقای سید رضا اردکانی ثبت و تسلیم شده است. 8-    با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر - نوع کاربری تجاری و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط موجود بنظر اینجانب ارزش ششدانگ مغازه فوق بمبلغ 10.692.000.000  ریال معادل (یک میلیارد و شصت و نه میلیون و دویست هزار  تومان ) برآورد ، می گرد با توجه به مراتب فوق سهم  موردمزایده بابت محکوم به وهزینه اجرایی  مقدار 0/5385 دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 3470 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 تفکیکی" واقع در بخش 1 ثبتی شاهرودجمعا به مبلغ 959/722/365 ریال  ارزیابی میگردد. لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روز یکشنبه مورخ1402/11/8 ساعت10 الی 10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 9909982735500635