موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آ گهی مزایده اموال غیر منقول   در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه  کارشناسی، آگهی مزایده پلاک  ثبتی بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  00200247 موضوع دادنامه صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی لواسانات  مبنی بردستور فروش  پلاک 446فرعی از19اصلی  به مالکیت مشاعی آقای محمدمیلان حمزه لویی وسعید مصلح مقدم    مطابق بازدید ونظریه  کارشناسی منتخب  ششدانگ قطعه زمین446فرعی از19اصلی مفروزومجزی شده از 21فرعی از اصلی مذکورواقع درقریه گلندوک لواسان کوچک بخش 11تهران که مطابق مندرجات وضیعت وسوابق  ثبتی آن سند مالکیت تک برگ سه ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 446 فرعی از 19 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور واقع در گلندوک لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت 525 مترمربع و شماره سریال 053598ج96 به نام آقای محمدمیلان حمزه لوئی فرزند غلامرضا صادر و تسلیم گردیده است.   مستند مالکیت: تبدیل اسناد مشاعی شماره 84129 مورخ 1396/12/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 173 تهران و گواهی حصر وراثت شماره 800137 مورخ 1395/5/12 مجتمع شماره 25 شورای حل اختلاف سند مالکیت تک برگ دو ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 446 فرعی از 19 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور واقع در گلندوک لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت 525 مترمربع و شماره سریال 053598ج96 به نام آقای سعید مصلح مقدم صادر و تسلیم گردیده است.   شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) 55712139631603900000000   شماره دفتر الکترونیک 139720301048001286   حدود و مشخصات:   شمالاً: پی است بطول 15 متر به خیابان به عرض 8 متر   شرقاً: پی مشترک بطول 31/60 متر به قطعه 8 تفکیکی   جنوباً: فنس بطول 16/30 متر به نهر آب   غرباً: پی مشترک بطول 38/40 متر به قطعه ده تفکیکی  - وضع محل و مشاهدات:   نمای دیوار شمالی سنگ، کف حیاط خلوت و پارکینگ سنگ فرش است. دارای دو پارکینگ یکی روباز و دیگری مسقف (کف طبقه فوقانی)   با پروانه ساختمانی شماره 14252 مورخ 1381/8/30 شهرداری لواسان و متعاقباً گواهی شماره 3976/ص/11/1401 مورخ 1401/5/5 شهرداری به دفتر اسناد رسمی شماره 2 لواسان احداث بنا در زیرزمین به مساحت 65/63 مترمربع مسکونی و تأسیسات و انباری 114/54 مترمربع و طبقه همکف به مساحت 161/34 مترمربع و طبقه اول به مساحت 188/24 مترمربع احداث بنا صورت پذیرفته است.    طبقه زیرزمین درب ورودی چوبی، پله‌ها سنگ، دیوار تا نیمه سنگ،‌ هال کف سنگ، دارای یک اتاق با حمام و سرویس ایرانی- فرنگی مجزا است. موتورخانه نیز مجزا است. ورودی از 2 تا راه پله صورت می‌پذیرد.     طبقه اول و دوم مشابه است. هال و پذیرایی سر هم، دارای شومینه کف سنگ، دیوارها اندود گچ و نقاشی است. آشپزخانه اُپن، کابینت MDF  کف سرامیک، دارای سه اتاق خواب، سرویس ایرانی-فرنگی مجزا، درب و پنجره‌ها دو جداره UPVC، دارای امتیاز آب و گاز مشترک و سه رشته امتیاز برق می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش از کف با پکیج در هر طبقه می‌باشد.وفاقدتصرف می باشد . - نظریه کارشناسی: بنابه مراتب فوق، سوابق ثبتی و سلسله ایادی مالکیت، بازدید و تحقیق محلی، مساحت و کیفیت ساخت، وضعیت روز بازار و معاملات در منطقه، موقعیت مکانی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 446 فرعی از 19 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور واقع در گلندوک لواسان کوچک بخش 11 تهران بشرط عدم منع قانونی نقل و انتقال رسمی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی، بانک‌ها، شهرداری و غیره جمعاً به مبلغ 620/000/000/000 ریال معادل شصت و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   موضوع مزایده:  پلاک  ثبتی مذکور در مورخ 1402/11/17  ساعت 10 صبح در نشانی لواسان ابتدای بلوار امام خمینی (ره) جنب هایپر استار، دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مورد مزایده مذکور، شروع شده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است. ضمناً ده درصد بهای ملک مذکور، فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست توسط برنده مزایده به حساب صندوق دولت واریز شود. در غیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. همچنین متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا امکان بازدید و رویت ملک برای ایشان فراهم گردد. همچنین کلیه هزینه ها تنظیم وانتقال سند برعهده خریدارمیباشد///  

شماره پرونده: 140291920002304322