موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول 2باب منزل مسکونی محکوم له : اعظمی قائدرحمتی محکوم علیه:کیوان کاظمی به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد 1. موارد ذکر شده  مورد نظر کارشناسی به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید. 2. در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده  موقت دادگستری به شماره ir840100004066012907745465 بانک ملی مرکزی واریز و چناچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده ،ده درصد  پرداخت شده  پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. 3 در اجرای احکام ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین میتوانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد از اقلام فوق الذکر بازدید نمایند.همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناساییی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4. مزایده روزیک شنبه 8/11/1402    راس ساعت 9صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم اباد برگزار میگردد. قطعه الف آدرس ملک:خرم آباد، نشانی ملک : لرستان – خرم آباد – خیابان طبیعت – طبیعت 2 – پلاک 10 و 8  - طبقه دوم واحد غربی - کد پستی 6816773871   مشخصات ثبتی ملک : مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت تکبرگی بشماره 284714  سری الف /1400 ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 660 فرعی از 2259 اصلی مفروز ومجزی شده ازپلاک 406 قطعه چهار بخش یک حوزه ثبتی شهرستان خرم آباد بنام شید رخ  کاظمی به ثبت رسیده . گزارش توصیفی ملک : ملک مورد نظرعبارتست از یکباب آپارتمان مسکونی دو خوابه با آشپزخانه وسرویس بهداشتی کامل در نشانی فوق با مساحت 101/42 متر مربع بانضمام مقدار 2/17 متر مربع انباری شماره 6 و پارکینگ اختصاصی شماره 6 به مساحت هشت متر مربع واقع در پیلوت طبقه همکف  که مساحت عرصه مشاعی کل بلوک ساختمانی 288 متر مربع میباشد . اسکلت ساختمان از نوع فلزی وسقفها از جنس تیرچه وفوم اجرا شده . نمای بیرونی ساختمان از جنس سنگ پلاک ونماهای داخلی اندود سفید کاری و کاشی اجرا شده . جنس کفها از نوع سرامیک میباشد . درب وپنجره ها فلزی وشیشه یکجداره اجرا شده . سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد . مطابق مدارک موجود این ساختمان دارای پایانکار شماره 405 مورخ 1387/12/28 از شهرداری منطقه یک خرم آباد میباشد . این واحد آپارتمانی مطابق قانون تملک آپارتمانها دارای قدر السهم از عرصه مشاعی ومشترکات است . آپارتمان دارای انشعابات آب – برق و گاز خانگی هرکدام یکعدد است و درحال حاضر توسط مالک جهت سکونت مورد استفاده قرار میگیرد . سن ساختمان حدود 14 سال برآورد میشود . حقوق ارتفاقی این واحد مسکونی مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن میباشد . قیمت گذاری : با عنایت به  مساحت – نوع مصالح بکاررفته در ساخت بنا – موقعیت وشرایط دسترسی به معابر و همچنین با عنایت به بهای روز املاک مشابه در این منطقه بهای روز ششدانگ عرصه واعیان این آپارتمان مبلغ 56650000000 ( پنجاه وشش میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون ) ریال تعیین واعلام میگردد .   قطعه ب   نشانی ملک : لرستان – خرم آباد –  میدان تیر – بلوار جانبازان – بین گلباران 3 و 4 – کد پستی 6815874195   مشخصات ثبتی ملک : مطابق مندرجات سند مالکیت دفترچه ای موجود ششدانگ عرصه واعیان  این ملک تحت پلاک ثبتی 558 فرعی از یک اصلی بخش چهار حوزه ثبتی شهرستان خرم آباد بنام درویشعلی کاظمی به ثبت رسیده .   حدود اربعه عرصه : شمالا" بطول 12 متر به پلاک مجاور – شرقا" بطول 6 متر به معبر – جنوبا" بطول 12 متر به پلاک مجاور – غربا" بطول 6 متر به پلاک مجاور .   گزارش توصیفی ملک : ملک مورد نظر عبارتست از یکباب ساختمان دو طبقه با مساحت عرصه کلی 72 متر مربع  در نشانی فوق که طبقه همکف آن دارای کاربری تجاری به مساحت حدود 59 متر مربع  و حدود 13 متر مربع راه پله میباشد . طبقه اول این ملک شامل یکباب آپارتمان مسکونی  دو خوابه با سرویس بهداشتی کامل به مساحت حدود 65 متر مربع  بانضمام حدود 13 متر مربع راه پله میباشد . اسکلت ساختمان فلزی و سقفها با طاق ضربی و تیر آهن اجرا شده . نمای بیرونی ساختمان از جنس آجر معمولی و نماهای داخلی از نوع اندود گچ وکاشی اجرا شده . درب وپنجره ها از جنس پروفیل فولادی و شیشه یکجداره ساخته شده . کفها با موزاییک فرش شده . سیستم سرمایش از نوع کولر آبی وسیستم گرمایشی بخاری گازی است . طبقه همکف دارای انشعابات آب وبرق اختصاصی و طبقه اول دارای انشعابات آب – برق وگاز خانگی مجزی هرکدام یکعدد میباشد . این ملک فاقد صورتمجلس تفکیکی است و کل ملک دارای یک سند دفترچه ای با شماره ثبت 897 دفتر19 صفحه 232 میباشد . مطابق مندرجات سند ابرازی این ملک فاقد حقوق ارتفاقی است . طبقه همکف با کاربری تجاری هم اکنون در تصرف مستاجر است همچنین طبقه اول هم اکنون در تصرف مستاجر میباشد . سن ساختمان حدود 25 سال برآورد میشود .  مطابق مدارک موجود این ساختمان دارای پایانکار شماره 487 مورخ 1387/6/30 از شهرداری منطقه 2 خرم آباد میباشد . قیمت گذاری : با عنایت به  مساحت – سن بنا – نوع مصالح بکاررفته در ساخت – موقعیت وشرایط دسترسی به معابر و همچنین با عنایت به بهای روز املاک مشابه در این منطقه بهای روز ششدانگ عرصه واعیان این ملک مبلغ 54000000000 ( پنجاه وچهارمیلیارد) ریال تعیین واعلام میگردد .   توضیحا" از بدهی های احتمالی به شهرداری – امور مالیاتی و موسسات مالی اطلاعی در دست نیست و در ارزیابی فوق این موارد مد نظر قرار نگرفته .   علی نظری-مدیردفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی خرم اباد        

شماره پرونده: 140136920002087081