موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101673  ج م 5  له : مهدی رضائی  و علیه :  حمید جناب زاده  و به محکومیت مبلغ  1/985/000/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ  99/250/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از سهم الارث محکوم علیه پلاک ثبتی شماره 134 فرعی از 8692 اصلی بخش 5 با معرفی مشارالیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/11/15  روز چهارشنبه  ازساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: ارزیابی قیمت سهم الارث مشاعی محکوم علیه (آقای حمید جنابزاده – فرزند عبدالحسین) از ملک معرفی شده توسط ایشان (یک باب خانه) به شماره پلاک ثبتی 134 فرعی از 8692 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 13 ، واقع در بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز مشخصات ملک 1)     ملک در آدرس : تبریز ، خیابان قطران شمالی ، حد فاصل چهارراه گازران و خیابان انصاری فرد ، کوی گلستان ، دربند سمت راست ، انتهای کوچه شش متری بن بست پنجم ، کاشی 45 ، قرار دارد . 2)     ملک مذکور ، ملکی مسکونی با موقعیت جنوبی و بصورت ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سوابق ثبتی ، مساحت عرصه آن 161/85 متر مربع (یکصد و شصت و یک متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حدود جنوبی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حد شمالی با طول تقریبی 7/80 متر مشرف به معبر است . 3)     اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2/5 طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی و بدون نمای می باشد که بصورت : طبقه همکف + طبقه اول + نیم طبقه دوم احداث شده است و مساحت کل اعیانی ها در حدود 260 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 40 سال دارد . 4)     هر کدام از طبقات همکف و اول شامل : چند اتاق + فضای هال + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد و نیم طبقه دوم نیز شامل 2 اتاق + راهرو است ، سایر مشخصات اعیانی موجود در ملک به این شرح می باشد : ساختمان مذکور دارای یک باب پارکینگ و بدون آسانسور است - ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد - کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است – پوشش سقف اکثر قسمت های نشمین طبقه اول (بالای همکف) از نوع ورق pvc است - آشپزخانه ها دارای چند تکه کابینت فلزی ساده است - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد - کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است - پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است - در قسمت حیاط  یک سرویس بهداشتی وجود دارد و بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 42/000/000/000 ریال ارزش اعیانی و منضمات 8/000/000/000 ریال جمع ششدانگ 50/000/000/000 ریال (پنج میلیارد تومان) سایر توضیحات ?     در زمان بازدید ملک در اختیار خانم مرحمت رهبر قناعت (مادر محکوم علیه) قرار داشت . ?     ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف متعلق به مرحوم عبدالحسین جنابزاده اسفهلان (پدر محکوم علیه) می باشد . ?     به استناد گواهی حصر وراثت منضم به پرونده ، وراث حین الفوت مرحوم عبدالحسین جنابزاده اسفهلان (مورث محکوم علیه) عبارت است از : یک همسر + سه دختر + دو پسر و در گواهی حصر وراثت مذکور مرقوم شده است که ورثه مرحوم منحصر به افراد یاد شده بوده و وارث دیگری ندارد و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت دیون و انجام حقوقی که بر ترکه تعلق می گیرد (اعم از پرداخت مهریه همسر متوفی و غیره) بصورت : یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول (اعم از عرصه و اعیان) سهم زن متوفی و مابقی ترکه بین سایر وراث متوفی با قاعده و روش ، ورثه ذکور 2 برابر ورثه اناث ، قابل تقسیم می باشد .  ? لازم به ذکر است : بعد از برگزاری مزایده و مشخص شدن قیمت دقیق فروش ملک ، ارزش سهم الارث محکوم علیه ، با مد نظر قرار دادن توضیحات مندرج در برگه انحصار وراثت ، قابل تعیین می باشد . محکوم علیه  محکوم است به  مبلغ  1/985/000/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ  99/250/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت از  سهم الارث (به مبلغ  12/500/000/000  ریال ) مشارالیه (به صورت سهمی یا مشاعی ) هب فروش می رسد . تبریز - خیابان آذربایجان - نرسیده به میدان آذربایجان - مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز

شماره پرونده: 140230920001893596