موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت دوم   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز چهارشنبه 1402/11/18 ساعت 10 صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش  یک قطعه باغ انگور متعلق به آقای محمدعلی شمس ملکی از بابت مطالبه آقای سیروس خوشبخت قلعه واقع در اراضی روستای قلعه جوق از توابع شهرستان ملکان ملک موصوف بصورت قولنامه عادی بوده که در تاریخ 1397/10/06 آقای علی فتحی به آقای محمد علی شمس فروخته است که اکنون در ید وتصرف نامبرده می باشد ملک بصورت مفروز بوده که در اجاره کسی نمی باشد و اشخاص دیگری حق وحقوقی نسبت به ملک فوق ندارند و ملک به دلیل داشتن درختان انگور وموقعیت ملک وبرخی موارد دیگر سهل الفروش می باشد. 1- محل مورد ارزیابی مشتمل بر یک قطعه ملک به مساحت تقریبی 11/68 من محلی (یازده ممیز شصت و هشت صدم من محلی و هر من محلی 182/25 مترمربع) که حدود 7 من محلی از آن به صورت باغ انگور با قدمت حدود 40ساله و مابقی به صورت زمین زراعی با نهالهای غرس شده با قدمت دو تا ده ساله، واقع در اراضی روستای قلعه جوق با جهات اربعه شمالا: راه عمومی (شارع)، جنوب: به باغ قربان اکبرپور شرق به ملک حصار کشی شده سلیمان سیدی و غرب به باغ جدیدالاحداث سیروس اکبرپور دارای یک باب خانه باغ با قدمت ساخت حدوداً 6 سال به مساحت تقریبی 16 مترمربع و یک حلقه چاه نیمه عمیق فاقد پروانه می باشد.2- مطابق قولنامه موجود مالکیت کل باغ به مساحت تقریبی 11/68 من محلی (یازده ممیز شصت و هشت صدم من محلی و هر من محلی 182/25 مترمربع) به نام آقای محمدعلی شمس ملکی می باشد. در یوم اجرای قرار کارشناسی حدود 7 من محلی از ملک مورد ارزیابی به صورت باغ انگور با قدمت حدوداً 40 ساله و بقیه ملک به صورت زمین زراعی با نهالهای غرس شده با سن دو تا ده ساله شامل انواع نهال بادام- گردو- هلو- سیب و گلابی می باشد. با عنایت به موقعیت مکانی ملک کیفیت حاصلخیزی خاک دسترسی به منابع آب دسترسی به معابر عمومی، دیم و آبی بودن ملک مزبور و املاک مجاور و سایر پارامترهای ذیمدخل در ارزیابی ملکی از قرار هر من محلی به مبلغ 530/000/000 میلیون ریال معادل پنجاه و سه میلیون تومان پول رایج ایران و قیمت کل ملک به مساحت تقریبی 11/68 من محلی (یازده ممیز شصت و هشت صدم من محلی و هر من محلی 182/25 مترمربع)، برابر با 6/190/400/000 ریال معادل شش صد و نوزده میلیون و چهل هزار تومان پول رایج ایران برآورد و تعیین می گردد.  وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روز چهارشنبه مورخه 1402/11/18 ساعت 10/00 لغایت 11/00 دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
 

شماره پرونده: 140130920005583887