موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  9901373  به موجب دادنامه شماره  9909971510500444  شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای سیدرسول دهقان اوجامحله محکوم به پرداخت مبلغ  75/643/259/090 ریال درحق آقای حسن صدقی آلوباکی و مبلغ 3/782/162/955 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای سیدرسول دهقان اوجامحله  با مشخصات ذیل توقیف شده است :   محل وقوع باغ مرکبات  به نشانی  روستای اوجا محله ، آیش بالا صحرا است. ضمناً حقوقی که نسبت به این باغ  وجود دارد عبارتست از حدود اربعه این باغ از شمال وصل به باغ آقای مبین نصرالله زاده،از شرق وصل به به نهرآب و متعاقبا جاده 4متری بین مزارع،از جنوب وصل به باغ آقای علی رضازاده واز غرب وصل به جاده 8متری بین مزارع میباشد. با توجه به پیمایش زمین ومختصات جغرافیایی 4گوشه از باغ توسط نرم افزار GPS گوشی همراه،مساحت باغ درحدود3900مترمربع برآورد گردید. این باغ حدود 170 اصله مرکبات با سن بیشتر از 20 سال که90 درصد پرتقال تامسون و10 درصد انواع نارنگی دارد. همچنین دارای یک حلقه چاه آب با عمق حدود15متر بوده که با سیستم قطره ای آبیاری میشود. این باغ دارای یک  انشعاب برق کشاورزی است.همسایه این زمین دارای انشعاب وعلمک گاز است. این ملک خارج از بافت روستا است.مختصات یک نقطه از این باغ UTM:X=685586-Y=4052662  است.   2- نظریه کارشناسی: با توجه به بررسیهای هیئت کارشناسی وهمچنین فاصله ملک تا روستا و وضعیت جاده های دسترسی ونیز شکل وابعاد هندسی ومساحت آن وامتیازات زیربنائی ملک و با توجه به خارج از بافت بودن وکاربری کشاورزی(باغ)آن وهمچنین با عنایت به وضعیت عمومی درختان وسن اقتصادی آنها وعملکرد باغ و میانگین تولید مرکبات درمنطقه وهمچنین با لحاظ نمودن کلیه پارامترهای تاثیرگذار ودخیل در قیمت گذاری ارزش این ملک بدون درنظر گرفتن  دیون  وحقوق متصوره از قرا هرمترمربع 16/500/000ریال ودر سطح 3900مترمربع به مبلغ  64/350/000/000ریال برآورد واعلام میگردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ  64/350/000/000 ریال  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحساب به مبلغ  75/643/259/090 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در روز دوشنبه  مورخ  1402/11/16 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه  اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری - فاطمه ستاری نیا    

شماره پرونده: 9709981510500905