موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0200937 اجرایی و به موجب دادنامه  140209390002608790  صادره از شعبه دوم دادگاه  خانواده نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای  خسرو عباسی  محکوم است به پرداخت به پرداخت 350 عدد سکه بهار ازادی و 20 مثقال طلا و مبلغ 1130000 ریال هزینه دادرسی و 20/000/000 تومان حق الوکاله وکیل در حق در حق محکوم له که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آقاان محمدعلی معین ومانده علی بارانی  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .کارشناس کشاورزی محل ملک در نجف آباد در اراضی شمال ملک آباد قرار دارد.   2- در زمان بازدید نماینده محکوم علیه( احدی از ورثه) در محل حاضر وملک  فوق را معرفی و توضیحات لازم را ارائه دادند.   3- در زمان بازدید ملک معرفی شده محصور با دیوار بلوکی و درب، دارای اشجار با سنین 12-15سال و ساختمانی اطاق کارگری که گذر دسترسی در ضلع شرق وشمالی قرار دارد.   4- ملک در اراضی ملک اباد حسب اظهارات نماینده محکوم علیه فاقد سند و توسط پدر نامبردگان بصورت قولنامه ای در سالهای قبل خریداری شده است که قولنامه عادی مورخ 25 /8 /1382 (کپی آن رویت گردید) که به متراژی معادل 300 مترمربع از ملک فوق را به محکوم علیه واگذار کرده است.( مدرک مالکیت ارائه نشد)   5-  کل ملک مورد معاینه و برداشت قرار گرفت و دارای مساحتی حدود 5 /2161 مترمربع می باشد.   6- حسب اظهارات نماینده محکوم علیه ملک فوق فاقد سهم آب کشاورزی می باشد که اشجار موجود در ملک توسط احدی از ورثه کشت وکار گردیده و با خرید آب ساعت مشروب و توسط نامبرده نگهداری می گردد.   7- نقاط مختصات ملک برداشت و باجانمایی روی عکس های ماهواره ای به پیوست ارسال می گردد.   X= 529357  y=3613196                                نظریه کارشناسی         با توجه به موارد ذکر شده ، موقعیت محل ، راه های دسترسی فعلی ، اشجار موجود ، فاقد سهم آب ، فاقد مدرک ثبتی و کاربری کشاورزی و وضع موجود از قرار هر مترمربع 000 /500 /16 ریال و در مجموع مساحت موجود 5 /2161 مترمربع معادل 000 /750 /664 /35 ریال و معادل با (سه میلیارد و پانصد و شصت و شش میلیون و چهارصد و هفتاد و پنج هزار تومان) ارزیابی می گردد.   سهم محکوم علیه در صورت نافذ  بودن قولنامه موجود به مبلغ 000 /000 /950 /4ریال معادل (چهارصد و نود و پنج میلیون تومان) محاسبه می گردد.(طبق قولنامه خرید محکوم علیه سهم آن روی عکس ماهواره ای جانمایی شده پیوست می گردد.)   توضیح 1 : صحت قولنامه خرید محکوم علیه و نافذ بودن آن با مراجع قضایی می باشد.   توضیح 2 : ساختمان اطاقک  کارگری در ارزیابی موثر واقع نشده است. کارشناسی مغازه: از ساختمان یک درب باغ واقع در ملک آباد، ادامه خیابان عطار ،خیابان بهار،نبش فرعی غربی بازدید بعمل آمد. ساختمان شمال باغ با زینای حدود 45 مترمربع با سقف تیرچه بلوک،نمای داخلی سرامیک و گچ،کف موزائیک،دربهای خارجی فلزی ،نمای خارجی در جنوب سرامیک و در شرق و غرب سیمان و اطراف ساختمان حدود 2 متر پیاده رو سازی شده بود. با توجه به موارد فوق،ارزش کل ساختمان بمبلغ 2.100.000.000 ریال (دویست و ده میلیون تومان) برآورد میگردد. . . ... که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/11/08 ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری Ir110100004061012907670593 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد  

شماره پرونده: 140109920004670283