موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول صورتجلسه مرحله اول به موجب اجرائیه شماره 140168420000533209مورخ 1401/4/28صادره از شعبه83دادگاه عمومی تهران  که طی پرونده اجرائی به کلاسه   0200836/ج   له اقای زینب فرمانی علیه غلامرضا سعادت اکبری بشماره ملی 0321112458 موضع مطالبه وجه  به مبلغ 350/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 15/575/437ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 610/234/159ریال بابت تاخیر تادیه تا مهر 1402  و استرداد 80 گرم طلا 18عیار در حق محکوم له وپرداخت  نیم عشر دولتی در حق دولت وبا عنایت به توقیف پلاک ثبتی   207939فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7تهران متعلق به محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد احتراماًعطف به  ابلاغیه وقرارکارشناسی  صادره درپرونده باشماره بایگانی0100836 باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی207939 فرعی از4476 اصلی واقع دربخش7تهران موضوع خواسته خانم زینب فرمانی  بطرفیت آقای  غلامرضاسعادت اکبری ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبامعاینه وبازدیدملک وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملک:تهران-خیابان دماوند(تهران نو)-خ مسیل جاجرود-خیابان عبدالحمیدی-پلاک27-واحدطبقه چهارم 2) مشخصات ثبتی: 1-2) سندمالکیت:براساس مشخصات مندرج درسندمالکیت ابرازی خواهان  باشماره دفترچه مالکیت873611 سری ت ذیل ثبت 30395صفحه48دفتر240تاریخ ثبت بیست وهفت اردیبهشت یکهزاروسیصدوهفتادوهشت بنام آقای منصور ضیائی فرزندمحمدعلی،ملک موردتعرفه عبارتست از:ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع درطبقه چهارم بمساحت پنجاه ودومتروسی وپنج صدم مترمربع شماره دویست وهفت هزارونهصدوسی ونه فرعی ازچهارهزاروچهارصدوهفتادوشش فرعی مفروزوباقی مانده واقع دربخش هفت تهران بانضمام ششدانگ یک واحدانباری بمساحت سه متروهشتاد وچهارصدم مترمربع شماره چهارواقع درطبقه همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات بموجب سند 106101مورخ78/2/15دفتر7تهران باحدودومشخصات مندرج درآن که مالکیت آن مع الواسطه بموجب سندقطعی 146357مورخ 95/4/1دفترهفت تهران به آقای غلامرضاسعادت اکبری منتقل گردیده وبموجب سندرهنی146358 مورخ 95/4/2دفتر هفت تهران مدت 144ماه در رهن بانک مسکن شعبه امامت قرارگرفته است. 2-2) نامه بازداشتی:براساس نامه140285601043004220مورخ 1402/02/18حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  به شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران(موجوددرپرونده)،"بازگشت به نامه شماره 140268990006691214 مورخ 1402/02/18مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره207939 فرعی از4476 اصلی بخش 07 ناحیه.. واقع درطبقه چهاربه مساحت(52.35)پنجاه ودومتروسی وپنج دسمتر مربع با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140205801043000400مالک آقای غلامرضا سعادت اکبری شماره ملی 0321112458 نام پدر عباسعلی مالک شش دانگ عرصه واعیان دردفتربازداشتی وپرونده ثبتی وسندمالکیت قیدگردیده است.موقعیت ملک متعاقبا درنقشه کاداسترمشخص خواهد شد.محدودیت مالکین:محدودیت اقای غلامرضا سعادت اکبری یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905801011013565 مورخ 1399/11/11صادره از اداره اول اجرای اسنادرسمی تهران به نفع-برای مالکیت غلامرضاسعادت اکبری بازداشت می باشد.ثبت دفتراملاک:رهنی شماره146358مورخ 1395/04/02دفترخانه اسنادرسمی شماره7شهرتهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ1.442.061.341ریال به مدت 144ماه ثبت شده.سابقه پلاک:طبق صورت جلسه استانداردسازی مستندبه بخشنامه شماره23511/91 مورخ 1391/3/3 پلاک فرعی 912باقی مانده به 207939 فرعی استاندارد گردید." 3) مشخصات ظاهری: - بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی درطبقه چهارم یک ساختمان مسکونی چهارواحدی مشتمل برچهارطبقه تک واحدی درطبقات اول الی چهارم بانضمام طبقه همکف شامل حیاط باکفپوش موزائیک ومحوطه پاکینگ وانباری بانمای سنگ چینی-اسکلت فلزی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت تقریبی بیست وپنج سال قراردارد.عرصه محل وقوع ملک بصورت شمالی ومشرف به گذرجنوبی مجاور(خیابان عبدالحمیدی)ومحل احداث بنادرقسمت شمالی عرصه میباشد.درب ورودی  اصلی ساختمان وپارکینگ فلزی،کف راه پله وپاگردهاسنگ ودیوارهاقرنیز سنگی وپوشش بلکا بانرده حفاظ فلزی،درب ورودی واحدچوبی،چارچوب پنجره هافلزی وداخل واحدمشتملست بر: هال پذیرایی ویک اتاق خواب باکف لمینیت ودیوارهای اندودگچ ورنگ ودربخشهایی باپوشش کاغذدیواری-آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابنیت های گلاس-سرویس بهداشتی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده-سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش بخاری گازی وشومینه آجری گازی واقع درپذیرایی بوده ودارای انشعابات آب وگازشهری مشترک وبرق مستقل میباشد.بنابه اظهارخواهان واحددریداختیاروسکونت ایشان ودخترایشان قراردارد.حسب اظهارخواهان1-دارای مبایعه نامه خریدازخوانده بابت سه دانگ ازملک بوده و2-بازسازی داخلی ملک شامل تعویض پوشش کف،کابینت، ونصب کاغذدیواری و....متعاقباتوسط ایشان ودراوایل سال1402باصرف هزینه توسط ایشان صورت گرفته که اظهارنظردرخصوص موارد فوق الذکرخارج ازقرارکارشناسی وصلاحیت اینجانب میباشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وموقعیت ملک وکلیه مواردصدرالاشاره،ارزش ششدانگ ملک مذکورفارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و..،مبلغ  31000000000ریال معادل سه میلیاردوصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز دو شنبه مورخ  1402/11/09 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت اپارتمان فوق الذکر به میزان طلب محکوم له از ملک توقیف شده  به مزایده گذاشته خواهد شد0 دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران پورقربان   تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 9909982168600850