موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                « آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه 0201078مدنی  له مریم اعتماد  علیه آقای میلاد محمد پور وغیره  مبنی بر فروش ملک مشاعی . مال  واقع دربابلسر به پلاک ثبتی 3/1912 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر بآدرس جاده بابل-بابل پشت چهارراه شهید خردمندی (خیابان انقلاب) کوچه شهید کاظمیان و همچنین واحد تجاری (نمایشگاه ماشین اتو گالری محمد) به  جاده اصلی بازدید به عمل آمده که بعد از بازدید محل و بررسی های مورد لزوم نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد: شرح مال با عنایت  به نظر کارشناس مورخ 1402.05.16 کارشناس بشرح ذیل میباشد : گزارش کارشناسی بر اساس تصویر سوابق ثبتی ارائه شده ،ششدانگ عرصه واعیان زمین طلق به شماره پلاک ثبتی 1912فرعی از 3 اصلی  واقع در بابل پشت بخش 12 به مساحت 184/80متر مربع که دارای اسناد مالکیت مشاعی به نام های 1. محسن محمد پور 2.میلاد محمد پور 3.محمد محمد پور هر کدام باقدر السهم  دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف می باشند (جهت مشخص نمودن آخرین مالکین‌ مشاع ،اخذ استعلام ثبتی به روز ضروری می باشد ،اعیانی موجود در پهنه ملک،ساختمان 2طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک قسمت شرقی طبقه همکف به صورت واحد تجاری تحت عنوان آن نمایشگاه ماشین اتوگالری محمدی مشرف به جاده بابلسر به بابل می باشد و قسمت غربی به عنوان پارکینگ انباری و راه پله وطبقه اول آن به صورت نیم طبقه‌بندی مساحت حدودا 60 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی نیم کاره به مساحت حدودا 110 مترمربع که فقط دیوارچینی پیرامونی و زیر سازی خرپای فلزی و پوشش نهایی سقف آن از ورق های گالوانیزه انجام شده است .ورودی ساختمان از ضلع غربی پلاک باربی به طول 3/91 متر به انتهای کوچه بن بست( شهید کاظمیان) بوده که دارای اختلاف ارتفاعی بالاتری نیز نسبت به سطح کوچه می باشد و درب ورودی از نوع فلزی ریموت دار،کف پارکینگ ورودی  از سرامیک ،راه پله سنگ کاری شده ،واحد نیم طبقه با کف و دیوار سرامیک کاری شده و دارای سرویس بهداشتی ،سقف از کناف و طبقه نهائی از دیوار چینی پیرامونی ،نصب پنجره های نما و اجرای زیرسازی و پوشش سقف ،نیمه کاره رها گردیده و ساختمان فاقد نماسازی  می باشد .ملک مورد تعرفه دارای امتیازات آب،برق،گاز می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به‌شرح توصیف و تحقیقات محلی و میدانی و در نظر گرفتن موقعیت وارزش مکانی ملک و وضعیت منطقه ای ،نحوه استقرار، میزان مساحت ، قدمت بنا ،نوع ساخت -نوع کاربری مورد بهره‌برداری شکل هندسی و ابعاد ملک و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز ششدانگ ملک‌ مورد  ارزیابی اعم از عرصه واعیان وبدون احتساب دیون و بازداشتی های احتمالی مجموعا به مبلغ 8.000.000.000 هشت میلیارد تومان  به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد. ضمنا ارز ش قدرالسهم مالکیت دو دانگ  مشاع از ششدانگ به مبلغ  20.666.000.000ریال  ( دومیلیارد وشصت وشش وشش میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. ضمنا حسب اعلام کارشناس ارزیابی کل و عرصه و اعیانی بدون استثنای 60 متر مربع میباشد .   که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.11.08روزیک شنبه  از ساعت 9      لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان       

شماره پرونده: 140247920000841372