موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه /0201036/229ج و دادنامه صادره از شعبه229دادگاه عمومی تهران خواهان مهدی کریمیان   وخواندگان1-اقدس السادات شریعتی نجف ابادی 2-مائده 3-انسیه 4-مصطفی5-مجتبی 6-حسین 7-مریم 8-فاطمه همگی کریمیان دایر بر فروش  پلاکهای ثبتی  130086 و 130087 و 130088 فرعی از 2395 اصلی در بخش 10 تهران و ملک پلاک ثبتی 2395/135373 و ملک تجاری پلاک ثبتی 130086 /2395  و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 10صبح  مورخه 1402/11/15در محل اجرای احکام مدنی شعبه229دادگاه عمومی تهران اجرای احکام متمرکز از طریق مزایده از قیمت بشرح ذیل  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  شش دانگ  پلاکهای  ثبتی  130086 و 130087 و 130088 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران و ملک پلاک ثبتی 2395/135373 و ملک تجاری پلاک ثبتی 130086 /2395  بخش10تهران  الف - پلاک ثبتی 130086/ 2395  آدرس  تهران-خیابان هاشمی-بعد از یادگار امام- جنب مسجد سیدالشهدا- پلاک 769 - بوتیک گالری الماس شب  -  مشخصات ثبتی و مالکیت مطابق تصاویر ابرازی از سند مالکیت- عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 130086  فرعی از 2395  اصلی قطعه 2 تفکیکی- مفروز و مجزی شده از 5743  فرعی از اصلی مذکور بخش 10  حوزه ثبت ملک غرب تهران به مساحت 17.44  مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 4.29  مترمربع آن راه پله داخلی است- بانضمام واحد تجاری منضم قطعه 2 تفکیکی به مساحت  19.05  مترمربع واقع در زیرزمین یک- قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. با مشخصات مالکیت- محمد کریمیان بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 21568  تاریخ 02/ 11/ 1392  دفترخانه اسناد رسمی شماره 1187  شهر تهران- موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 010943  سری ب سال 93 -در صفحه 290 دفتر- جلد 3213 ذیل شماره  598466  ثبت گردیده است. مغازه مورد کارشناسی در سمت شمال خیابان هاشمی واقع می‌باشد. مغازه موصوف دارای کرکره لانه زنبوری- درب شیشه سکوریت و ویترین و قفسه ­بندی می­باشد. مغازه مورد کارشناسی تک دهانه و فاقد بالکن بوده بخش منضم زیرزمین در امتداد مغازه بوده و با هفت پله به عرض مغازه به هم مرتبط می باشند. کف سرامیک و پله ها سنگ و دیوار سنگ و سرامیک می­باشد. ارتفاع تقریبی از کف تا زیر سقف کاذب در حدود 2.88  متر می­باشد. مغازه موصوف دارای برق اختصاصی میباشد. مغازه مزبور در زمان بازدید با تابلو گالری الماس شب و دارای فعالیت کسبی بوتیک لباس مشاهده گردید.  ب-  پلاک ثبتی 130087/ 2395به نشانی  تهران- خیابان هاشمی- بعد از یادگار امام جنب مسجد سیدالشهدا پلاک 767  - طبقه یک مشخصات ثبتی و مالکیت-به موجب تصاویر ابرازی از سند مالکیت- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 130087  فرعی از 2395  اصلی- قطعه 3 تفکیکی- مفروز و مجزی شده از 5743  فرعی از اصلی مذکور- بخش 10  حوزه ثبت ملک غرب تهران- به مساحت 50.4  مترمربع واقع در طبقه یک- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. با مشخصات مالکیت: محمد کریمیان بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 21568  تاریخ 02/ 11/ 1392  دفترخانه اسناد رسمی شماره 1187  شهر تهران- موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 290076  سری هـ سال 91 - در صفحه 296 دفتر جلد 3213 -ذیل شماره  598469  ثبت گردیده است. شرح مشاهدات و مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی با قدمت در حدود 19 سال در طبقه اول بالای همکف، ماقبل آخر- ساختمان چهار طبقه که یک طبقه آن زیرزمین می باشد واقع بوده- نمای ساختمان سنگ و کفپوش حیاط موزاییک و پله ها سنگ و دیوار راه پله اندود گچ میباشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده-طبقه تک واحدی درب ورودی واحد چوبی می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای یک اطاق و سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس می­باشد. کف واحد سنگ و دارای قرنیز- پوشش دیوار کاغذ دیواری-کابینت آشپز­خانه ورق فلزی- دیوار سرویس و حمام و آشپزخانه کاشی می باشد. واحد موصوف فاقد پارکینگ و دارای برق مستقل و گاز و آب می‌باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد.پلاک ثبتی 130088/ 2395به نشانی  تهران- خیابان هاشمی،-بعد از یادگار امام  جنب مسجد سیدالشهدا  پلاک 767  طبقه 2  مشخصات ثبتی و مالکیت-براساس تصاویر ابرازی از سند مالکیت- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 130088  فرعی از 2395  اصلی-قطعه 4 تفکیکی- مفروز و مجزی شده از 5743  فرعی از اصلی مذکور- بخش 10  حوزه ثبت ملک غرب تهران- به مساحت 50.3  مترمربع واقع در طبقه 2- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. با مشخصات مالکیت: محمد کریمیان بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 21568  تاریخ 02/ 11/ 1392  دفترخانه اسناد رسمی شماره 1187  شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 290077  سری هـ سال 91 - در صفحه 298 دفتر جلد 3213 - ذیل شماره  598470  ثبت گردیده است. شرح مشاهدات و مشخصات -آپارتمان تعرفه شده با قدمت در حدود 19 سال در طبقه دوم -ساختمان چهار طبقه که یک طبقه آن زیرزمین می باشد واقع بوده نمای ساختمان سنگ و کفپوش حیاط موزاییک و پله ها سنگ و دیوار راه پله اندود گچ میباشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده-طبقه تک واحدی درب ورودی واحد چوبی می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای یک اطاق و سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس میباشد. کف واحد سنگ و دارای قرنیز-پوشش دیوار اندود گچ و رنگ- کابینت آشپز­خانه ورق فلزی دیوار سرویس و حمام و آشپزخانه کاشی می باشد. واحد موصوف فاقد پارکینگ و دارای برق مستقل و گاز و آب می‌باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.پلاک ثبتی 135373/ 2395به نشانی تهران- خیابان هاشمی-بعد از یادگار امام کوچه بختیاری بن بست رفاییان پلاک 5  طبقه 2  سمت جنوب غربی قطعه 6 مشخصات ثبتی و مالکیت وفق تصاویر ابرازی از سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 135373  فرعی از 2395  اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 134726  فرعی از اصلی مذکور بخش 10  حوزه ثبت ملک رودکی تهران  به مساحت 41.38  مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 2- که 1.81  مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11  مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. با مشخصات مالکیت: محمد کریمیان بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 50917  تاریخ 31/ 02/ 1399  دفترخانه اسناد رسمی شماره 267  شهر تهران سند از نوع انتقال اجرایی است  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 750804  سری هـ سال 98  با شماره دفتر الکترونیکی  139920301045033821  ثبت گردیده است.  شرح مشاهدات و مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب غربی طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه با قدمت در حدود هشت سال واقع بوده  اسکلت ساختمان بتنی و نمای ساختمان سنگ و آنتیک میباشد. ساختمان دارای یک درب آهنی نفر­رو و دو درب پارکینگ رول آپ می­باشد. ساختمان مجهز به آسانسور و آیفون تصویری می‌باشد. طبقه همکف پارکینگ و مشاعات و سایر طبقات مسکونی و طبقه مزبور سه واحدی و در مجموع ساختمان دارای دوازده واحد مسکونی می­باشد. پوشش کف پارکینگ موزاییک و دیوار آن سرامیک-پله ها سنگ و دیوار راه ­پله سرامیک و نرده آهنی میباشد. درب ورودی واحد ضدسرقت میباشد. واحد مورد کارشناسی دارای یک اطاق و سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس و بالکن می­باشد. پنجره‌ ها پروفیل UPVC و شیشه ­ها دوجداره شیرآلات اهرمی- کف واحد سرامیک- پوشش دیوار اندود گچ و رنگ-کابینت آشپز­خانه MDF  کف آشپز‌خانه سرویس و حمام سرامیک دیوار سرویس و حمام و آشپزخانه کاشی می باشد. واحد موصوف فاقد انباری و دارای پارکینگ مزاحم و برق و گاز مستقل و آب می‌باشد. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می­باشدالف - ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان  ملکیت و امتیاز منافع سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه تعرفه شده به پلاک ثبتی 130086/ 2395  به مبلغ  5800000000 ریال  پنج میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. بنابراین قیمت پنج دانگ مشاع از شش دانگ معادل مبلغ  46500000000  ریال  چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان  می‌گردد.ب - قیمت روز شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 130087/ 2395  به  دو میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان  برآورد و اعلام می‌گردد. بنابراین قیمت پنج دانگ مشاع از شش دانگ معادل مبلغ    یک میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان می‌گردد.ج - قیمت روز شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 130088/ 2395  به مبلغ  19800000000 ریال  یک میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان  برآورد و اعلام می‌گردد. بنابراین قیمت پنج دانگ مشاع از شش دانگ معادل مبلغ  16500000000  ریال یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان  می‌گردد.د - قیمت روز ششدانگ آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 135373/ 115  به مبلغ  دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.  باتوجه به موقعیت مکانی و زمانی و جمیع عوامل موثر به قیمت پایه کارشناسی در محل اجرای احکام شعبه229دادگاه عمومی تهران بفروش میرسد. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی   تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140168920002458516