موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام دادگریگانه آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول (اصلاحیه) در پرونده اجرایی به کلاسه 9900205 مطروحه در اجرای احکام مدنی این دادگاه ، محکوم علیه آقای حسین فرج زاده فرزند محمود با وکالت آقای توکلی محکوم است به پرداخت مبلغ 4/624/833/471 ریال در حق محکوم له آقای عبداله مجیدی با وکالت آقایان قاسمی و علی اکبری و پرداخت 60/000/000 ریال بابت مابه التفاوت هزینه کارشناسان و پرداخت مبلغ 928/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت می باشد. با عنایت به معرفی مال از سوی ثالث ( محمود فرج زاده فرزند حسن ) که شامل یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 4000 متر مربع واقع در روستای قائمیه به موجب فروشنامه عادی مورخ  81/11/25 بابت یک چهارم پیش قسط اعسار بمبلغ 1/158/458/367 ریال بابت محکوم به ومبلغ 57/922/918 ریال نیم عشردولت که پس از توقیف ، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال ذیل را با توجه به نظریه کارشناسی - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند . مشخصات و ارزیابی کارشناس از مال به شرح ذیل می باشد :مشاهدات و اطلاعات پایه: توضیحات و ملاحظات کارشناسی : 1- هیات منتخب کارشناسان ضمن هماهنگی با طرفین دعوی به محل و موقعیت قطعه زمین توقیفی موضوع ارزیابی به مختصات جغرافیایی 39 S و X=633070 و Y=4045315  جزیی از اراضی قریه قائمیه دابودشت آمل عزیمت، به موجب مشاهدات میدانی: اولاً نوع کاربری ملک از نوع زراعی و شالیزاری بوده است. ثانیاً: منع تامین آب آن از طریق نهر زراعی و چاه تامین می شود. ثالثاً: حد شمالی ملک از جاده آسفالته منتهی به آبادی قائمیه دارای 560 متر فاصله است.کمترین عرض ملک بطول 24 در حد شمالی و بیشترین آن 44 متر در قسمت میانی ملک است. همچنین طول متوسط ملک 130 در امتداد جنوب به شمال و شرق رودخانه حیدررود واقع است. رابعاً : حدود اربعه ملک حسب اظهار عبارتست از – شمالاً مرزیست به زمین شالیزاری وراث رسول مجیدی، شرقاً در سه جزء اول به باقیمانده زمین شالیزاری وراث رسول مجیدی، دوم به زمین شالیزاری حسین علیزاده و سوم به عبوربین مزارع که در ماوراء آن اراضی شالیزاری آقایان اسماعیل و حسین یعقوبی قرار دارد. جنوباً مرزیست به عبور بین مزارع و غرباً حدیست به رودخانه حیدررود که در ماوراء آن عبور بین مزارع موجود است. خامساً: ملک خارج از بافت و محدوده طرح هادی روستای قائمیه واقع است. سادساً: ملک فاقد ثبت ثبتی می باشد. 2- مطابق صورتمجلس مورخ 1400/01/15 پاسگاه انتظامی دابودشت، پس از احراز مالکیت محکوم علیه با حدود اربعه معین که منطبق با محدوده تعرفه شده در عالم واقع می باشد توقیف گردید. نتیجه گیری: با عنایت به مراتب فوق ارزش 4200 مترمربع ملک موصوف، با توجه به نوع کاربری، شکل هندسی، واقع بودن در خارج از بافت مسکونی روستا، وضعیت راه دسترسی و دیگر جهات موثر، با فرض فقدان هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ( رهن و بازداشت ملک ) و عدم وجود منع قانونی جهت معامله، از قرار هر متر مربع 400/000 تومان ، جمعاً به مبلغ 1/680/000/000 تومان برآورد و اعلام می گردد. به عبارتی قابل ذکر است ارزیابی صورت گرفته به توسط کارشناس محترم بدوی پرونده و در عدم اعتراض محکوم له عیناً مورد تائید است. مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/10/27 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی 

شماره پرونده: 9809981212100929