موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                          آگهی مزایده اموال غیر منقول در اجرای پرونده کلاسه 0200238 شعبه 1 اجرای احکام مدنی محکوم علیه خانم زهرا شریفی بمی فرزند محمد محکوم است به تقسیم ماترک متوفّی مرحوم سلطان شریفی بمی فرزند هدایت یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2804-اصلی واقع در زاهدان -کوچه منشعبه از خیابان نظامی خیابان مصلی نرسیده به سعدی نبش بهشتی 33 به مساحت 423/12 متر مربع از طریق فروش آن به طرق عادی و یا از طریق مزایده و تقسیم ثمن ناشی از فروش و تحویل حصه هر یک از وراث به میزان سهم الارث و به شرح گواهی حصر وراثت که دستور مزایده ملک با شماره پلاک ثبتی 2804-اصلی واقع در زاهدان -کوچه منشعبه از خیابان نظامی خیابان مصلی نرسیده به سعدی نبش بهشتی 33 به مساحت 423/12 متر مربع صادر ، و انجام تشریفات قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است. مشخصات ملک طبق سند:   مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2804 اصلی واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان کوچه منشعبه از خیابان نظامی به مساحت 423.12 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت بانو سلطان / شریفی بمی فرزند مرحوم هدایت شماره شناسنامه 9121 صادره از بم با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 616324 که در صفحه 444 دفتر 8 ذیل شماره 1393 بنام وی ثبت وصادر شده است. مالک بموجب گواهی انحصار وراثت شماره 1181-80 دادرس محترم شعبه اول دادگاه عمومی زاهدان فوت نموده که وراث حین الفوتش عبارتند از:زهرا ونعمت الله شریفی بمی فرزندان متوفی ولاغیرکه تا کنون جهت اخذ سند مالکیت اقدام ننموده اند. محدودیت:دررهن نمیباشد و یک مورد بازداشت دائم دارد بموجب دستور شماره 140229990002411790 مورخ 1402/04/10 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت سلطان شریفی بمی بازداشت می باشدو براساس نظریه کارشناس  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک  ثبنی 2804 اصلی صفحه 414 دفتر8 ذیل ثبت شماره 1393 متعلق به خانم بانوسلطان شریفی بمی واقع در زاهدان خیابان مصلی ، خیابان سرداران شهید غلامحسن و غلامحسین خذری-حدفاصل کوچه سرداران شهید خذری 2 و خیابان سعدی سمت راست (بصورت دوکله)پس از بررسی و بازدید در تاریخ 1402/9/17 مراتب به شرح زیر اعلام میگردد: ملک مورد نظر از سمت کوچه شهید بهشتی 33 و خیابان مصلی دارای تعریض میباشد، بنابراین مساحت ملک پس از کسر تعریض تقریبا برابر 328/5مترمربع میباشد که متراژ دقیق در زمان نقل و انتقال از طریق مراجع ذیصلاح مشخص میگردد. اعیان: 1- اعیانی  ملک شامل سه باب اتاق خشت و گلی و پوشش سقف گنبدی شکل که در مسیر تعریض کوچه بهشتی 33 قراردارند. 2- دیواربلوکی احداثی در مقابل اتاقهای ردیف 1 در وسط زمین(ملک به دو قسمت تقسیم شده است) 3- دیوار حاشیه خیابان مصلی بصورت ترکیبی از آجر و بلوک سیمانی و با درب فلز ماشین رو- نمای سمت خیابان سیمانکاری شده است. لذا با توجه به موارد زیر: 1- موقعیت و نحوه قرارگیری ملک مورد نظربصورت دوکله حدفاصل کوچه بهشتی 33 و خیابان مصلی 2- متراژ و حدود مشخصات ملک: متراژ ملک پس از کسر تعریض تقریبا برابر با 328/5 متر مربع 3- نوع اعیان و قدمت آن 4- راههای ارتباطی و دسترسی به ملک مورد نظر از طریق کوچه بهشتی و خیابان مصلی و کوچه حسینیه رضوی 5- امکانات و خدمات محل  ارائه شده توسط ادارات (آب، برق، تلفن، گاز) 6- کاربری ملک: کاربری ملک برابر سند ارائه شده مسکونی میباشد نظر هیات کارشناس رسمی دادگستری: بنابراین با توجه به تمام موارد فوق و تحقیقات بعمل آمده و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مالکیتی، تعهدات و دیونی که ممکن است به ادارات، بانکها و غیره وجود داشته باشدبنظر این هیات قیمت پایه مزایده ملک مورد نظر برابر با 46/000/000/000 ریال(چهل و شش میلیارد ریال) تعیین واعلام میگردد با توجه به تقاضای فروش ملک از طریق مزایده عمومی این اجرا قصد دارد در روز  شنبه مورخ 1402/11/07 راس ساعت 10 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی پلاک ثبتی صدرالذکر را به بالاترین قیمت به فروش برساند طالبین و خریداران می توانند از پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار می بایست مبلغ 10% درصدمبلغ پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10 درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی و ماده 129 اجرا خواهد شد به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید. 

شماره پرونده: 140129920000086451