موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

) دستور فروش ملک مشاعی ) وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه— 9 --اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی  0100917ج9 محکوم له: آرمان امین محکوم علیه: حمید مؤمنیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  فروش مال مشاعی  شش دانگ پلاک ثبتی  شماره فرعی  2798  از اصلی  3  واقع در بخش  چهارده  شهرستان  اصفهان  با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ 1402/11/15ساعت30 : 9  صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی طرفین و اکنون درتصرف مالکانه  میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین  خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد مبلغ یا بهای پیشنهادی را که اعلام می کنند فی المجلس داشته باشند تا در صورت برنده شدن بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. اپارتمانهای پلاکهای واقع در بلوک 68  مجتمع مسکونی  نوجا  واقع در اصفهان  بزرگراه شهید خرازی  بعد از تقاطع  اتشگاه کوچه شماره  42 بلوک  68  دارای پلاک ثبتی    فرعی  2798  از اصلی  3  واقع در بخش  چهارده  شهرستان  اصفهان  به مساحتعرصه 448.2    مترمربع در دفتر املاک  شماره  962 صفحه  308  به شماره ثبت ملک  176426  با کار بری مسکونی  دارای سند تک برگ به شماره    994392  سری  (  د / 93  )  که در زمان بازدید  واقع  در ادرس  بالا در مجتمع مسکونی  نوجا  به صورت اپارتمان  مسکونی  ساخته شده بوده که طی ارزیابی  تعداد سیزده واحد مسکونی  ارزش  مجموعه کل واحدهای مورد ارزیابی مبلغ  1021670000000  ریال  معادل یک صد و دو میلیارد و  یک صد و شصت و هفت میلیون تومان  ارزیابی گردید . زیرزمین  با کاربری  پارکینگ    (  دارای محل توقف  9  خودرو سواری  )  و انباری  (  به تعداد  14 محل  به ابعاد مختلف  )  و رمپ ورودی خودرو  به زبرزمین  جنس مصالح  کف و دیوار سنگ  و  دیوارهای زیرزمین  از جنس پلاستر سیمان و سفید شده  و کف  سنگ  و دربهای فلزی انباریها نصب شده رو به بیرون  و طبقه همکف  با کاربری پارکینگ  با  درب ماشینرو  فلزی  و انباری  و  دو عدد  محل پست برق  با راه عبور  فقط  از خیابان  ورودی به میدان تره بار بهار  با کاربری  اختصاصی پست برق    ( اختصاص  به اداره  برق  و سند  تفکبک صادر  نگردیده  )  و  همچنین  یک راه عبور به پارکینگ طبقه هم کف  با محل توقف  تعداد  4 خودرو در زیر  سقف  و یک محل توقف در محوطه  باز    که بدنه پارکینگ  خودروها  و  کف از جنس سنگ  و یک  انباری  و یک لابی  جنس مصالح کف  لابی سرامیک   و بدنه لابی  از جنس سنگ  وپنجره ها  از الومینیوم و فلز ساخته شده اند  . قسمت لابی  دارای محوطه  اسانسور و راه پله  و  دارای دو راه  ورودی  یکی ا ز  سمت شمال  به محوطه  اشنرتکی  مجتمع    و یک راه  از سمت جنوب محوطه لابی  به محوطه پارکینگ (  ورودی از سمت  جنوب  پلوک  با  ورودی خودرو  از خیابان  میدان بهار  )    از سمت جنوب  پلاک  در هفت طبقه مسکونی که هر طبقه  دارای دو واحد مسکونی  شمالی  و جنوبی  میباشد و یک اسانسور  نفر بر  با  9توقف  و کابین  و دستگاهای متعلقه نصب شده  و  راه پله از زیرزمین به پشت بام  و همچنین  دارای  یک دستگاه  راه پله  فلزی  مطابق با ایین تامه  سازمان اتش نشانی  اصفهان  از محوطه عرصه    هم  کف پلاک در جنوب  به  پشت بام  مجتمع  ساخته شده است . کلیه واحدها  دارای درب ضد سرقت  کابینت اشپزخانه  از جنس  ام دی اف  شیشه ها دو جداره  پنجره هااز جنس  الومینیوم رنگی  و  کف سرامیک و قرنیزها از جنس چوب رنگ شده  دارای درب بازکن تصویری و  سیستم  اعلام  حریق و سیستم اطفا حریق  دربهای داخلی از جنس چوب  رنگ شده  و  سرویسهای بهداشتی  کف و بدنه  از  سرامیک و بدنه  و کف  حمام  از سرامیک  پوشش شده است . کلیه  واحد های شمالی  دارای دو خواب و اتاق  تلویزیون و سالن پذیرایی  و دارای نورگیری  از سمتشمال  و از سمت  غرب  میباشند و همچنین  دارای تراس اختصاصی  اشپزخانه  و  از سمت غرب دارای تراس  از اناق  خواب  میباشند  در کلیه  هفت طبقه  (  بغیر از طبقه  اول  )  بعلاوه  کلیه اتاق خوابها کمد چوبی نصب  شده  و  در سقف  اشپزخانه دارای کارهای حجمی  اجرا شده میباشند. و  کلیه واحدهای  جنوبی    در هفت طبقه  دارای  3  اتاق خواب  که یک خواب بصورت  مستر  واشپزخانه ها  با کابینت  از جنس  ام دی اف  و اشپزخانه  دوم  با کابینت  نصب شده  و سقف اشپزخانه  دارای کارهای حجمی  تزیینی و یک تراس  بسمت جنوب    با دید عالی شهر اصفهان  و دربهای داخلی و کلاف دربها  از جنس چوب  رتگ شده  و کف سرامیک  و دارای درب بازکن تصویری  وسیستم  اعلام  حریق و  اطفا حریق  و درب ورودی ضد سرقت  و نورگیری واحدها  از سمت جنوب سمت غرب میباشد.کلیه واحدها  دارای لوله کشی جهت نصب دستگاههای  تهویه مطبوع  بوده  ولی  دستگاها نصب نمیباشند و   دیگهای حرارتی گرمایی  و مبرد سرما نصب نمیباشند.و فاقد پایانکار و تفکیکی میباشند. ودر زیرزمیندارای مخزن اب مصرفی  جهت واحدها میباشند. ونمای سمت جنوب و غرب و شمال  ترکیب  اجر  و سنگ و شیشه و نرده تراسها از جنس  استیل    میباشد. در  بلوک  68  کلیه واحدها دارای انشعاب برق مجزا  و یک انشعاب برق  3 فاز  مشترک و  اب مشترک و گاز مشترک  میباشند . 1 – واحد  واقع در طبقه اول شمالی به مساحت    143.49    متر مربع  به ارزش  58800000000      ریال  معدل  پنج میلیارد و هشت صد و هشتاد میلیون  تومان      2- واحد واقع  در طبقه  دوم  شمالی  به مساحت  152.08  متر مربع  به ارزش  62960000000 ریال     معادل  شش میلیاردو دویست و نود و شش میلیون تومان  3-  واحد واقع  در طبقه  دوم جنوبی  به مساحت  212.11  متر مربع  به ارزش  92470000000  ریال     معادل  نه میلیارد و دویست چهل هفت میلیون تومان 4- واحد واقع در طبقه سوم شمالی  به مساحت  152.08  متر مربع به ارزش  63930000000  ریال      معادل شش میلیارد و سیصد و نود و سه میلیون تومان  5- واحد واقع در طبقه سوم جنوبی به مساحت 212.11  متر مربع به ارزش  93850000000  ریال     معادل نه میلیارد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون تومان 6- واحد واقع در طبقه چهارم شمالی  به مساحت 152.08  متر مربع به ارزش  64890000000  ریال     معادل شش میلیارد و چهار صد و هشتاد و نه میلیون تومان 7- واحد واقع در طبقه چهارم جنوبی  به مساحت  212.11 متر مربع به ارزش  95440000000  ریال     معادل  نه میلیارد و پانصد و چهل و چهار میلیون تومان 8- واحد واقع  در طبقه پنجم شمالی به مساحت 152.08  متر مربع  به ارزش  66030000000  ریال     معدل  شش میلیارد و شش صد و سه میلیون  نومان 9 – واحد واقع در طبقه پنجم  جنوبی به مساحت  21.11 مترمربع به ارزش 96930000000  ریا         معادل  نه میلیارد و شش صد و نود و سه ملیون تومان 10 – واحد واقع در طبقه  ششم شمالی به مساحت 152.08  متر مربع  به ارزش  66910000000  ریال       معادل  شش میلیارد و شش صد و نود و یک میلیون  تومان 11-  واحد واقع در طبقه ششم جنوبی  به مساحت 212.11 متر مربع  به ارزش  98410000000  ریال         معادل  نه میلیارد هشت صد و چهل و یک میلیون تومان 12 – واحد واقع در طبقه هفتم شمالی به مساحنت 152.08 مترمربع  به ارزش  68050000000 ریال       معادل  شش میلیارد و هشت صد و پنج میلیون تومان 13- واحد واقع در طبقه هفتم جنوبی به مساحت 212.11 متر مربع  به ارزش  93000000000 ریال         معادل  نه میلیارد و سیصد میلیون تومان

شماره پرونده: 140109920004705271