موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده (دستور فروش)   مورد مزایده: ملک واقع در همدان،خیابان پاسداران در پرونده کلاسه0000862 شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری همدان (خانواده) خواهان: صغرا ورمه زیارارزانفودی خوانده: 1-حسن ناظری شکیب 2-امید ورمزیارارزان فود 3-مهین ورمزیارارزانفودی 4-اعظم کرمی 5-ناهید ورمزیارارزان فرد 6-محسن سجادی امین 7-علی ورمزیار ارزانفودی 8-ملک سیما ورمزیار ارزانفودی 9-فاطمه ورمزیار 10-نیر زرگران 11-مدینه ورمزیارارزنفودی 1- معصومه ورمزیارارزانفودی 13-رضا ورزیار ارزانفودی 14-شهرزاد ورمزیارارزان فرد 15-رویا ورمزیار 16-محمد همایونی فر 17-اشرف ورمزیارارزان فود 18-سکینه ورمزیارارزانفودی 19-بهناز نادری مشخصات مورد مزایده: عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0000862 در خصوص دعوی صغری ورمزیار ارزانفودی(خواهان) به طرفیت رضا ورمزیار ارزانفودی و ملک سیما ورمزیار ارزانفودی و محمد همایونی فر و فاطمه ورمزیار ارزانفودی و شهرزاد ورمزیار ارزانفودی و علی ورمزیار ارزانفودی و حسن ناظری شکیب و مدینه ورمزیار ارزانفودی (خواندگان) مبنی بر درخواست نصب قیم به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک واقع در شهر همدان، خیابان پاسداران، کوچه حسنی حلم، پلاک 32 و از کوچه حاتمی پلاک 19(ملک دارای دو بر می باشد) بازدید بعمل آوردم. دستور قضایی : ارزیابی پلاک ثبتی شماره 4172 فرعی از یک اصلی تفکیک و مجزی شده از 719 فرعی از اصلی مشخصات ملک : پلاک فوق الذکر براساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده بصورت ششدانگ یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 4172 فرعی از یک اصلی تفکیک و مجزی شده از 719 فرعی از اصلی مزبور واقع در حومه بخش 3 ثبت ملک همدان به مساحت عرصه 199/35 مترمربع به آدرس فوق الذکر و تحت مالکیت مرحوم آقای غلامعلی ورمزیار ارزانفودی دارای سند مالکیت دفترچه ای ذیل ثبت 10180 دفتر املاک جلد 34 صفحه 86 می باشد که طی بازدید بعمل آمده از محل وقوع ملک و براساس اسناد و مدارک موجود در پرونده و استعلامات صورت گرفته پلاک تعرفه شده با حدود مندرج در سند مطابقت دارد و اعیانی پلاک شامل ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع، بصورت چهار اتاق خواب هال و آشپزخانه دارای کابینت فلزی و حمام و سرویس، ساختمان دارای اسکلت آجری ، سقف طاق ضربی کف سیمانی و دیوارها و سقف از گچ که قسمتهایی از گچ سقف فرو ریخته با قدمتی بالای 40 سال ساخت دارای درب و پنجره فلزی و درب های چوبی فاقد نما و دارای امتیازات آب و برق و گاز گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش. لازم به ذکر است انجام کارشناسی با حضور کارشناس و متقاضی در محل و رعایت ضوابط کانون کارشناسان انجام گرفته لیکن موضوع سهل البیع بودن، مشکل نوسانات قیمت در مقاطع مختلف زمانی و تفاوت ارزش ملک در زمان مزایده با این ارزیابی خارج از ماهیت فنی و قابل پیش بینی نمی باشد، لیکن مساعی لازم و تحقیقات کافی جهت تعیین ارزش واقعی ملک و موارد خواسته بشرح ذیل بعمل آمده است. گزارش کارشناسی: لذا با عنایت به موارد مطروحه و با توجه به وضع موجود پلاک مذکور و در نظرگیری عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت محلی و جغرافیایی ملک و قدمت و در نظر گرفتن امتیازات موجود در آن ،با فرض اصالت سند مالکیت و بدون درنظرگیری هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق ثبتی و مالکیتی(مصادره ای بودن) و بدون درنظرگیری تعهدات و دیونی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و با در نظرگیری امتیازات ارزش ششدانگ املاک فوق الذکر مطابق با قیمت روز (دیماه سال 1402) به مبلغ 99/675/000/000 ریال معادل نه میلیارد نهصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تمام برآورد و بحضورتان اعلام میگردد.    لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1402/10/30 ساعت 8:30 الی 9 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920002222352