موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده های  کلاسه  0102198   محکوم له: محکوم له: سیده زهرا حسینی خطیرکلائی محکوم علیه: میثم رضائیان کله بستی - مطالبه مهریه    موضوع فروش  1- یک باب مغازه به مساحت حدود 22 متر مربع واقع در هادی شهر  کوچه هادی  ابتدای ورودی کتابخانه و مصلی روبروی مسجد صاحب الزمان (عج) میدان بهار سوپر مارکت بهار میباشد. 2-  یک قطعه زمین محصور شده به مساحت حدود 500 متر مربع واقع در هادی شهر کوچه هادی میدان مادر کوچه ولیعصر خانه سرای قدیمی با کد پستی 04746113967  ( به میزان قدر السهم محکوم علیه ) - شرح اموال با عنایت به نظریه مورخ 1402.06.10  هیات کارشناسان بشرح ذیل میباشد . یک باب مغازه به مساحت حدود 22 متر مربع واقع در هادی شهر  کوچه هادی  ابتدای ورودی کتابخانه و مصلی روبروی مسجد صاحب الزمان (عج) میدان بهار سوپر مارکت بهار میباشد. 2-  یک قطعه زمین محصور شده به مساحت حدود 500 متر مربع واقع در هادی شهر کوچه هادی میدان مادر کوچه ولیعصر خانه سرای قدیمی با کد پستی 04746113967 ج- مشخصات املاک کارشناسی پس از بازدید از محل املاک توقیفی در معیت خوانده پرونده و وکیل ایشان مشخصات آنها به شرح ذیل اعلام میگردد 1-   مغازه با مساحت حدود 22 متر مربع -   قدر السهم خوانده پرونده از مغازه مذکور سه دانگ از شش دانگ مالکیت مطابق با صورتجلسه تنظیمی پانزدهم اسفند ماه سال هزارو چهارصد توسط نیروی انتظامی -  کاربری فعلی مغازه سوپر مارکت و لبنیات می باشد -  موقعیت ملک در نبش خیابان اصلی واقع شده است. -  مغازه مورد نظر با مصالح بنایی دیواره ها از جنس بلوک و اندود سیمان و رنگ ، پوشش سقف آن از جنس ایرانیت و اندود سیمان و رنگ ، پوشش کف آن از سرامیک و درب ورودی آن با شیشه سکوریت با حفاظ درب آکاردئونی ساخته شده است. -   ارتفاع کف تا سقف آن با توجه به شیبدار بودن سقف بطور متوسط حدود 5/2 متر میباشد. -    دارای انشعاب برق مجزا میباشد. 2-   زمین با مساحت حدود 500 متر مربع -   زمین محصور شده با دیوار به  مساحت تقریبی 500 متر مربع میباشد. -    قدر السهم خوانده پرونده از زمین  مذکور دو دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت مطابق با صورتجلسه تنظیمی پانزدهم اسفند ماه سال هزارو چهارصد توسط نیروی انتظامی. -   ملک مذکور با توجه به اظهارات خوانده پرونده فاقد سند مالکیت افرازی میباشد که شمالا به گذر و خیابان اصلی ،شرق و جنوب آن به ملک مجاور و از سمت غرب به گذر محصور شده است. -   در عرصه زمین دارای بنای قدیمی یک طبقه با قدمت حدود 40 سال  و مساحت حدود 130 متر مربع با مصالح ساختمانی دیوارها بلوک سیمانی و نمای سیمانی ،سقف با پوشش حلب و زیر سازی چوبی ساخته شده است. -  زمین مذکور به صورت مشجر از جنس مرکبات میباشد. -  دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا میباشد. ج- نظریه هیئت کارشناسی با توجه مشخصات املاک مورد کارشناسی سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ملک  از جمله شکل و قواره هندسی ، موقعیت ، مساحت عرصه و اعیان ، فقدان سند مالکیت افرازی و فارغ از انتسابات یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار آن و فقدان هر گونه دیون و بدهی و بازداشتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فاقد هر گونه عقب نشینی دیوار پیرامونی ، ارزش املاک توقیفی مورد  بحث با  توجه به قدر السهم خواهان پرونده مطابق صورتجلسه نیرو انتظامی به شرح ذیل اعلام میگردد. 1-   ارزش مغازه با قدر السهم سه دانگ از شش دانگ مالکیت  3/025/000/000 ریال معادل سیصدو دومیلیون پانصد هزار تومان 2-  ارزش عرصه و اعیان زمین 500 متری با قدر السهم دودانگ از شش دانگ مالکیت 15/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصدو پنجاه و پنج میلیون تومان -- که  مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1402.11.12 روز   پنجشنبه  از ساعت 9      لغایت 10 صبح وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان   

شماره پرونده: 140047920004273968