موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول 1- بموجب پرونده کلاسه 0202850شعبه دوم اجرای احکام و دادنامه صادره از شعبه192دادگاه عمومی تهران محکوم له مجید آبشلی  محکوم علیهم ممصطفی رنجبران   2-  صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 95/000/000/000 ریال  برآورد و اعلام میگردد. که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10 صبح مورخ 1402/11/03  در محل  اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت  پایه مزایده    شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره IR520170000002171299017001 واریز و  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. مشخصات ثبتی طبق تصویر سند به شماره چاپی 588677-ب/1401 مورخ 23 /08 /1402 عبارتست از عرصه واعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 88 فرعی از 907 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 80 /142 حدود خانه : شمالاً : خط فرضی است بطول 80 /6 متر به قطعه دو تفکیکی شماره 38 فرعی از 907 اصلی شرقاً : خط فرضی است بطول 21 متر به قطعه ده تفکیکی شماره 87 فرعی از 907 اصلی جنوباً : خط فرضی است بطول 80 /6 متر به ک به عرض 8 متر غرباً : خط فرضی است بطول 21 متر به قطعه 12 تفکیکی شماره 89 فرعی مشخصات فنی و رویتی ملک واقع در شمال گذر با نمای آجری وقدمت ساخت بیش از 35 سال دارای زیرزمین ، همکف و یک طبقه ونیم بالای آن ، زیرزمین شامل فضای ورودی و دو اتاق مجزی ، نازک کاری ها آسیب دیدگی شدید داشته و دربرخی قسمت ها ریخته است – حیاط با پوشش کف موزائیک و دیوارها آجرنما ، توالت در ضلع جنوبشرقی حیاط که قابل استفاده نمیباشد – بخش مسکونی در ضلع شمال حیاط بصورت دو اتاق تو در تو ، راه پله دسترسی به طبقات ، اتاق زیر راه پله و پاسیو ، پنجره ها از نوع چوبی با شیشه یکجداره ، درب ورودی ودربهای داخلی از نوع چوبی ، نازک کاریها آسیب دیدگی شدید داشته و در برخی قسمت ها ریخته است – توالت در پارگرد راه پله طبقه همکف به اول - طبقه اول دارای دو اتاق تو درتو و تراس ، ، پنجره ها از نوع چوبی با شیشه یکجداره ، درب ورودی ودربهای داخلی از نوع چوبی – انباری در پارگرد طبقه اول به نیم طبقه دوم – نیم طبقه دوم دارای یک اتاق و تراس ، پنجره ها از نوع چوبی با شیشه یکجداره ، درب ورودی از نوع چوبی سیستم گرمایش بخاری گازی بوده که بنا به اظهار اتصال علمک گاز به لوله کشی را قطع کرده اند ، فاقد سیستم سرمایش ، دارای انشعاب آب و امتیاز برق ، کنتور گاز رویت شد در زمان بازدید مشاهده گردید قسمت هایی از دست انداز تراس نیم طبقه دوم و دیوار توالت گوشه حیاط  فرو ریخته و آسیب دیدگی وسیعی در نازک کاری کل بنا وجود دارد و با رویت وضعیت عمومی بنا سکونت در آن میتواند خطرآفرین باشد. بنا به اظهار ساکن ملک طبقات اول و نیم طبقه دوم در اختیار مستأجر میباشد حدودرسیدگی     چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی  و مکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال ، تخلیه بودن و بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ ملک معرفی شده بپلاک ثبتی شماره 88 فرعی از 907 اصلی مبلغ 95،000،000،000 ( نود وپنج میلیارد ) ریال بمنظور مزایده برآورد وپیشنهاد میگردد.        

شماره پرونده: 140268920005564798