موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0201628/180 و دادنامه صادره از شعبه180 دادگاه عمومی تهران محکوم له رضا قربانی یزنی   و محکوم علیه علی نجفی قباد  دایر بر توقیف و فروش 0/148 دانگ مشاع از 6دانگ پلاک ثبتی 2/50189بخش10تهران  متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت 11 مورخ 1402/11/01 در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری(اجرای احکام متمرکز طبقه سوم)  از طریق مزایده از قیمت 9050000000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است 0/148 دانگ مشاع از 6دانگ پلاک ثبتی 2/50189بخش10تهران به مساحت 245.30 متر مربع  به نشانی تهران خلیج فارس شمالی خیابن سعیدی کوچه شهدا پلاک161 دارای پرونده شهرسازی به شماره 180066954 حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری این منطقه ملک مذکور دارای پروانه شهرسازی ( تخریب و نوسازی ) به شماره 180027677 مورخ 97.03.27 و پروانه ساخت به شماره 180028045 مورخ 97.09.24  و فاقد گواهی عدم خلاف و پایانکار میباشد . همچنین با توجه به اظهار نظر مورخ 1402.09.05 کارشناس مربوطه ملک مذکور دارای تخلف پاسیو مغایر به مساحت 59.70 متر مربع برخلاف مقررات و مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان بند (4-5-8-3) و حذف لابی در تمام طبقات به مساحت 21.50 متر مربع برخلاف مبحث سوم مقررات ملی ساختمان ( حفاظت ساختمانها در مقابل حریق ) میباشد . پروانه شهرسازی ( تخریب و نوسازی ) و پروانه ساخت : طبق نامه شهرداری منطقه 18 تهران ملک دارای پروانه شهرسازی ( تخریب و نوسازی ) به شماره 180027677 مورخه 97.03.27 و پروانه ساخت به شماره 180028045 مورخ 97.09.24 میباشد که براساس پروانه های فوق مجوزی جهت احداث بنا در شش طبقه در طبقات همکف و پنج طبقه بالای همکف با اسکلت بتنی صادر گردیده است . طبق پروانه های فوق الذکر زیربنای کل ملک 927.72 متر مربع میباشد که شامل 4 واحد پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 42.61 متر مربع ویک واحد پارکینگ مزاحم در طبقه همکف به مساحت 17 متر مربع و محوطه مشاعی در همکف به مساحت 86.44 متر مربع و 6 واحد راه پله در طبقات به مساحت کل 80 متر مربع و 6 واحد آسانسور مسکونی در طبقات به مساحت کل 24.82 متر مربع و 5 واحد مسکونی در طبقات اول تا پنجم به مساحت کل 636.40 متر مربع و 5 واحد لابی در طبقات اول تا پنجم به مساحت کل 21.50 متر مربع و بالکن سه طرف بسته در طبقات اول تا پنجم به مساحت کل 15.95 متر مربع و داکت در طبقات به مساحت کل 1 متر مربع و کانالهای کولر در طبقات به مساحت کل 2 متر مربع میباشد . که ملک شمالی و دارای یک حیاط در سمت جنوبی و دارای دو درب فلزی کوچک و بزرگ به خیابان و بنایی در شش طبقه ( طبقه همکف و پنج طبقه روی همکف ) در آن احداث گردیده است و در مرحله اتمام قرار دارد و دارای تخلفات ساختمانی میباشد . نمای ساختمان از سنگ و کف و دیوارهای پارکینگ نیز از پوشش سنگ و پوشش کف حیاط از موزائیک و کف و دیوارهای راه پله از سنگ و دارای نرده استیل و طبقات اول تا پنجم هریک بصورت یک واحد مسکونی بصورت یک سالن بزرگ و دو اتاق خواب و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و کفها عمدتا از پوشش سرامیک و دیوارها از گچ و رنگ و بعضا از کاغذ دیواری و دارای سرویس بهداشتی حمام و توالت و دارای بالکن رو به حیاط مشاعی میباشند . بنابر اظهارات خوانده آقای علی نجفی قباد همه واحد بصورت مبایعه نامه به اشخاص ثالث فروخته شده اند و در واحدهای مسکونی سکونت دارند . طبق نامه شهرداری و پروانه تخریب و نوسازی و پروانه ساخت مساحت کل زیربنای مجاز 927.72 متر مربع بوده است و ملک فاقد گواهی پایانکار و دارای تخلف پاسیو مغایر به مساحت 59.70 متر مربع و حذف لابی در تمام طبقات به مساحت 21.50 متر مربع میباشد .مساحت عرصه که طبق برگ استعلام ثبتی 245.30 متر مربع میباشد و بنای احداثی در 6 طبقه در آن و براساس پروانه تخریب و نوسازی و پروانه ساخت ارائه شده که مساحت کل زیربنا 927.72 متر مربع و شامل 5 واحد مسکونی و 5 واحد پارکینگ و سایر مشاعات و مشترکات میباشد  ملک فاقد گواهی پایان کار و فاقد اسناد تفکیکی میباشد و ارزیابی انجام شده مربوط به ارزش تمامی عرصه و اعیان و بنای احداثی در آن طبق پروانه ساختمانی و پاسخ استعلام از شهرداری میباشد . باتوجه به موقعیت مکانی و مساحت و قدمت ساخت به قیمت پایه کارشناسی در محل اجرای احکام شعبه229دادگاه عمومی تهران بفروش میرسد. دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه دوم(180) دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی   تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 9809980213300001