موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0201300 موضوع دستور فروش له آقای جواد رفیعیان بطرفیت زهرا رفیعیان و.... در نظر دارد شش دانگ عرصه و  اعیان  پلاک 7623 واقع در بخش یک سمنان محله زاوقان و به شماره ثبت 63528 از دفتر 399 صفحه 13 در مورخه1385.5.23 بنام آقای جواد رفیعیان فرزند قنبر علی  به آدرس سمنان – میدان امام حسین – ابتدای خیابان امام حسین مابین کوچه امام حسین 47 و 49  را از طریق مزایده عمومی حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. ا توجه به سند مالکیت ارائه شده توسط خواهان و موجود در پرونده مالکین میزان دو سهم و نوزده هشتاد چهارم سهم مشاع به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن از چهل و سه سهم و یک دوم سهم ششدانگ یک قطعه محوطه به شماره پلاک 7623 واقع در بخش یک سمنان محله زاوقان و به شماره ثبت 63528 از دفتر 399 صفحه 13 در مورخه1385.5.23 بنام آقای جواد رفیعیان فرزند قنبر علی صادر و تسلیم گردیده است. حدود و مشخصات منطبق با مندرجات سند مالکیت میباشد.بر طبق سند ارائه شده ملک فاقد مساحت میباشد. ملک تعرفه شده توسط خواهان در سمنان- ضلع جنوبی میدان امام حسین –بین کوچه 47 و 49 واقع گردیده است . ملک مورد نظر در هنگام بازدید بصورت محصور با دیوار گلی به ارتفاع تقریبی و میانگین 1.5 متر ملاحظه گردید. همچنین در میانه پلاک و در جهت غربی و شرقی نیز یک دیوار گلی رویت گردید.ملک مورد نظر فاقد ابنیه بوده و در آن حدود 30 درخت عمدتا خشک و نیمه خشک انار و 4 اصله درخت نیمه خشک انجیر و یک اصله توت کهنسال مشاهده گردید.در قسمت میانی از پلاک نیز کشت علوفه رویت شد.مختصات جغرافیایی یوتی ام یک نقطه پلاک تحت شماره 39 اس 0714176 و 3938838 ثبت گردید . ملک مورد نظر به فاصله تقریبی 25 متر از خیابان اصلی و فاصله تقریبی 20 متر از بر اصلاح شده خیابان اصلی قرار دارد. بر اساس نقشه ارائه شده توسط متقاضی مساحت ملک مورد نظر 3421.31 متر مربع میباشد . با توجه به نقشه مذکور و مندرجات سند مالکیت پلاک مورد نظر از جهات شرق و جنوب به کوچه عام منتهی میباشد.با توجه به اعلام متقاضی ملک مورد نظردر حال حاضردر خارج از محدوده خدمات شهرداری میباشد.   با در نظر گرفتن موارد ذکر شده فوق وهمچنین در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله موقعیت و محل وقوع ملک، نوع سند مالکیت و مشاع بودن آن ، وقوع در خارج محدوده شهری ، نوع کاربری ، بافت و ساختمان خاک ، مساحت قطعه ،داشتن دو بر از دو کوچه در اضلاع شرقی و جنوبی پلاک ، شکل هندسی مناسب پلاک ، وضعیت حاصلخیزی و توپو گرافی آن ، دسترسی به امکانات آب و برق و گاز و امکانات زیست محیطی ، وقوع درمجاورت منطقه مسکونی داخل شهر ،نداشتن حقابه مشخص و رسمی ، و .......... سایر عوامل تاثیر گذار در زمان تنظیم نظریه ، قیمت پایه هر متر مربع از اراضی مذکور 15000000 ریال و جمع ارزش اقتصادی کل پلاک ( ارزش قیمت پایه ) به مساحت 3421.31 متر مربع به قیمت پایه میزان 51/319/650/000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و سی و یک میلیون و نه صد و شصت و پنج هزار تومان اعلام و بر آورد میگردد . مزایده در روز یک شنبه مورخ 1402/11/08 ساعت 10  صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان – میدان امام حسین – ابتدای خیابان امام حسین مابین کوچه امام حسین 47 و 49  مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.

شماره پرونده: 140249920000522123