موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ملک به پلاک ثبتی 19198 فرعی از 116  در بخش 12  تهران بموجب دادنامه صادره از شعبه 176 دادگاه عمومی تهران له :  یعقوب رحیمی  علیه سولماز و ساسان و مهین و الناز و داود همگی شهرت رحیمی جمال آباد  محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک مرحوم شهناز مترجمی جمال آباد مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست  وکیل محکوم له   ملک به پلاک ثبتی19198 فرعی از 116  ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:     نشانی  ملک  به آدرس: تهران  - علی آباد جنوبی 24 متری باستانی پور مجتمع ایثارگران بلوک 7 طبقه 5  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :     مشخصات ثبتی ملک:   1- طبق استعلام ثبتی مورخ 1401/10/26  ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق واقع در طبقه 5  به پلاک ثبتی19198 فرعی از 116 مفروز از پلاک 14921 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 بخش 12 ناحیه 2   ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق واقع در طبقه 5  به پلاک ثبتی19198 فرعی از 116 مفروز از پلاک 14921 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 81.02 متر مربع که مقدار 1.62 متر مربع آن بالکن است.حوزه ثبت ملک شهر ری تهران بانضمام شش دانگ یکباب انباری قطعه 4 به مساحت 1.86 متر مربع و بانضمام شش دانگ پارکینگ قطعه 12 به مساحت 12 متر مربع در زیر زمین طبق استعلام به نام شهناز مترجمی جمال‌اباد ثبت و صادر گردیده است.محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 2978 مورخ 3/2/1392 بنفع بانک مسکن توجه :حسب الظهار تعدادی از ورثه ملک به برادر بزرگتر انتقال یافته است که خواهان این مطلب را نادرست می داند .خواهشمند است صحت و سقم آن از مراجع ذیصلاح استعلام و بررسی گردد. مشخصات ملک : یک دستگاه آپارتمان در طبقه پنجم در یک ساختمان 6 طبقه می باشد. واحد مذکور شامل دو اتاق خواب ،هال و پذیرائی یک  سرویس بهداشتی و حمام،کف اتاق ها و حال و پذیرائی بصورت موزائیک،کف آشپزخانه و سرویس ها از جنس سرامیک و دیوار از جنس کاشی می باشندپلاستر دیوار و سقف اتاقها و هال از گچ با رویه رنگ آمیزی شده می باشد و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.ساختمان مجهز به آسانسور می باشد.نمای ساختمان ازآجر می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی پلاک ثبتی19198 فرعی از 116 بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 28/000/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال)دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.     حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1402/11/3  از ساعت10/30 تا 11/30 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setad0iran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140168920003964799