موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه 0201702 و دادنامه شماره  1281 مورخ 1402/05/30 تقسیم ماترک احصا شده مرحوم قدرت الله سلطانی ازطریق فروش وتقسیم ماحصل آن1. یکدستگاه خانه مسکونی به مساحت 406/85 مترمربع بادرختان مثمر2-  یک قطعه باغ کشاورزی بادرختان مثمرآلبالو وگردو به مساحت 1161/60 مترمربع واقع در روستای برغان  و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین  محمدرضاسلطانی ،فاطمه سلطانی وزهرا سلطانی ، به نسبت سهم آنها ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ  1402/11/03  ساعت 10 الی  11  به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید وسپس در تاریخ وساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ 1- در معیت و راهنمایی نماینده خواهان از محل متنازع فیه به آدرس : ساوجبلاغ روستای برغان محله ویشان جنب رودخانه برغان ، بازدید بعمل آورده و مشاهده گردید ملک مورد بازدید دارای عرصه به مساحت 1161.60 متر مربع بدون هرگونه بنا و دیوار و دارای درختان کهنسال گردو و آلبالو  میباشد که بصورت باغ موجود است. ضمن بازدید از موقعیت ملک موصوف و در پاسخ به مقام محترم قضایی به استحضار میرساند ارزش شش دانگ عرصه ملک موصوف با توجه به نوع ملک، عرف رایج، موقعیت مکانی ، راه های دسترسی ، تحقیقات انجام گرفته از مطلعین محلی و با در نظر گرفتن تمامی جوانب دخیل در کارشناسی ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و فارغ از انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی یا حقوقی و یا موارد بازداشتی و هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و مشروط به نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و بدهکاری به ارگان های دولتی و خصوصی و نظر به ویژگی ها و مشخصات فعلی ملک در زمان بازدید به میزان 34.840.000.000ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد و چهار میلیون تومان تمام برآورد و تقدیم حضور می­گردد. 2- طی دومرتبه عزیمت اعضائ هیئت کارشناسی درمعیت وکیل محترم خواهان وبااطلاع قبلی به وکیل خواندگان وضمن حضور هردوشخص خوانده به محل به نشانی روستای برغان محله پیشان کوچه شهید عبدی کوچه شکوفه پلاکهای 476و480 وضعیت موجود باجزئیات زیر رویت گردید.   الف)عرصه اختصاصی اولیه باابعاد غیرمنظم چندضلعی به مساحت 406/85 مترمربع دارای شکستگی با موقعیت دوبر با عرض محدود درگوشه جنوب غربی با درب نفررو وکدپستی 3363119718 منتهی به گذر کم عرض بن بست مجاور ودرگوشه شمال بادرب نفررو وکدپستی 3363119721 به فضای کوچه همجوار میباشد ودرضلع شرقی محدود به رودخانه اصلی برغان قرارگرفته وجزء اراضی داخل بافت مصوب روستا است.    ب)ساختمان اصلی بصورت یک باب منزل قدیمی ساز به مساحت حدود 176 مترمربع با طرح ویلایی همکف دارای معماری کهن بصورت تو درتو با مشخصات دیوار باربر آجری دربهای کم ارتفاع وتاقچه های متعدد با نازک کاری بصورت سفید کاری بعلاوه سقف شیروانی ازنوع ایرانیت موج دار فلزی درسمت شمالی عرصه احداث گردیده وازدرب تعبیه شده درگوشه شمال غربی به کوچه دسترسی مستقیم دارد وتردد به بام ساختمان بوسیله راه پله فلزی بیرونی سمت غربی  حیاط امکان پذیراست.        نتیجه کارشناسی : باعنایت به جمیع مواردصدرالذکرولحاظ کلیه آیتمهای موثردرارزیابی املاک مستقل  ازجمله نحوه دسترسی وموقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت روستا ،عرض گذر ومیزان عرصه متعلقه ،ابعاد زمین ومقداربرمفید ،مستندات مالکیت ،قدمت واستحکام بنا کیفیت احداث ونگهداری ونوع مصالح به کاررفته دراعیان ،همچنین مساحت زیربنای ساختمان وامتیازات ومنضمات مربوطه ،بدون احتساب مبالغ رهن یابازداشت یابدهی های متعلقه وارزش تاریخی بنای کهنسال با معماری خاص ارزش عادله روزکل ششدانگ ملک موصوف به علاوه ملحقات به مبلغ 102.000.000.000 ریال معادل ده میلیاردو دویست میلیون تومان محاسبه میگردد.

شماره پرونده: 9909983016200789