موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره  140268390010712396 مورخ 1402/7/24 صادره  از شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران و پرونده اجرائی 0200985 خواهان خانم زهره وهبی ذاتی فرزند حبیب اله و آقای عباس وهب زاده فرزند حبیب اله خواندگان خانم ها نرگس و راضیه هر دو وهبی زاده فرزند حبیب اله و خانم ها فاطمه و شکوفه وهب زاده فرزند حبیب اله مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک فرعی 63 از139 اصلی واقع در بخش 7 به نشانی تهران خیابان هفده شهریور خیابان شهید محمد عظیم زادگان خیابان شهید سید حسین قادری پلاک 12 و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهام آنان که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد. پیرو امر کارشناسی پرونده ارجاعی شماره 0200985 در خصوص دعوی عباس وهب زاده و زهره وهبی ذاتی بطرفیت شکوفه وهب زاده و فاطمه وهب زاده و راضیه وهبی ذاتی و نرگس وهبی ذاتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 63 فرعی  از 139 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  اینجانب به محل ملک واقع در تهران خیابان 17 شهریور جنوبی خیابان حسین قادری  پلاک 12 عزیمت نموده و به استحضار می رساند    مشخصات سندی سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 174.37 مترمربع پلاک ثبتی  63 فرعی از 139 اصلی مفروز  و مجزی شده از پلاک 23 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ذیل ثبت شماره 62694 صفحه 575 دفتر 390 برابر سند انتقال قطعی شماره 130422 مورخه 1374.02.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 91 تهران بمیزان 4.5 دانگ مشاع بنام مرحوم حبیب اله وهب زاده و 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام مرحومه زهرا حاجی زاده  ثبت و صادر گردیده است و برابر گواهی حصر وراثت شماره 9809970916601266 مورخ 06/06/1398 صادره از شعبه 613 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران و گواهی حصر وراثت شماره 9809970916601328 مورخ 21/10/1397 صادره از شعبه 613 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران وراث حین الفوت ایشان عبارتند از 1- آقای عباس وهب زاده بمیزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان 2- خانم نرگس وهب زاده  بمیزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان 3- خانم شکوفه وهب زاده  بمیزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان 4- خانم راضیه وهبی زاده  بمیزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان 5- خانم زهره وهبی زاده  بمیزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان 6- خانم فاطمه وهب زاده  بمیزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان که اسناد مالکیت تک برگی مشاعی بنام هر یک از ورثه صادر گردیده است. حدود اربعه سند مالکیت شمالا بطول 8 متر به خیابان سقاباشی شهید حسین قادری شرقا بطول 22.50 متر به قطعه 25 تفکیکی 139 اصلی جنوبا  بطول 7.50 متر به قطعه 18 و 19 غربا خط فرضی بطول 22.50 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی مشخصات ساختمان در عرصه پلاک ثبتی فوق یک ساختمان کلنگی با قدمت حدود 60 سال شامل 3 اتاق و آشپزخانه و هال و پذیرایی می باشد.همچنین دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و استعلام ثبتی،واگذاری کل یا قسمتی از ملک به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و غیره و یا هرگونه تداخل و تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامات مربوطه اخذ گردد. لذا با عنایت به جمیع جهات موثره ارزش ششدانگ پلاک مذکور حسب مساحت مندرج در سند مالکیت از قرار هر مترمربع  1.200.000.000 ریال جمعا 209.244.000.000 ریال معادل بیست میلیارد و نهصد و بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و به حضور اعلام می گردد.بنابراین ارزش سهم هر یک از ورثه بشرح ذیل محاسبه می گردد 1 ارزش سهم آقای عباس وهب زاده مبلغ 59.784.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و نهصدو هفتاد و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان 2 ارزش سهم خانم نرگس وهب زاده  مبلغ 29.892.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و دویست هزار تومان 3 ارزش  سهم خانم شکوفه وهب زاده  مبلغ 29.892.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و دویست هزار تومان 4  ارزش سهم خانم راضیه وهبی زاده  مبلغ 29.892.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و دویست هزار تومان 5 ارزش سهم خانم زهره وهبی زاده  مبلغ 29.892.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و دویست هزار تومان 6 ارزش سهم  خانم فاطمه وهب زاده  مبلغ 29.892.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و هشتاد و نه میلیون و دویست هزار تومان برآورد و بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز یک شنبه مورخ 1402/11/8 راس ساعت 9/00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت

شماره پرونده: 140268920004030043