موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت اول به موجب دادنامه شماره  9909978510300391 صادر شده در پرونده کلاسه  سوم  دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  9901649  این اجرا دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی شمارهای  ذیل بخش    ملایر متعلق به مالکیت  مرحوم  داود بختیاری  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها له آقای رضا  بختیاری داویجانی علیه آقای محمدعلی بختیاری داویجانی و غیره  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10    الی    11  مورخ  1402/11/04  در محل  اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است: در خصوص ارزیابی یک باب مغازه به آدرس ملایر، خیابان سعدی، چهار راه 24 متری ظهیری، نبش کوچه شهید محمد فتاحی، جنب مغازه کبابی آقای قاسم گنجی به استحضار می رساند، در معیت وکیل محترم خانم شیخ الملوکی از محل ملک بازدید و به دلیل بسته بودن مغازه امکان رویت داخل ملک میسر نشد. لذا بر اساس گزارش کارشناسان محترم قبلی و قرائن، موارد به شرح زیر بحضورتان تقدیم می گردد: 1- طبق مشاهدات و اظهارات، مغازه مورد نظر بخشی از ملک مجاور بوده و آن ملک دارای پلاک ثبتی می باشد که مغازه به صورت عادی واگذار شده است. 2 - طبق تصویر سند عادی، ارائه شده توسط آقای شیخ الملوکی ( برادر خانم مرحوم داود بختیاری)، در تاریخ 25 خرداد 1364، آقای هوشنگ سامنی ششدانگ یک باب مغازه که وسط آن دیوار شده است ( خریداری شده از شمس ا.. حجارزاده) و در آن مقطع به صورت دوباب مغازه درآمده و مساحت آن بیست و یک متر اعلام شده را به داود بختیاری واگذار نموده است. طبق اظهارات آقای شیخ الملوکی و وکیل محترم، مغازه در سند عادی با زیرزمین و با ملکیت معرفی شده اما حق دسترسی به پشت بام و ساخت و ساز در فضای بالای مغازه از خریدار سلب شده است. 3- طبق نظریه کارشناس محترم امور ثبتی ( ارائه شده توسط وکیل خانم شیخ الملوکی )، مغازه به صورت دو باب مغازه به مساحت های 18/2 متر مربع و 7/4 متر مربع ونیز یک باب زیرزمین به مساحت حدود 25 متر مربع به صورت انباری زیر دو باب مغازه بوده که مالکیت و سرقفلی آن بنا بر گفته خواهان در ید مرحوم بختیاری است و فاقد سند ثبتی مجزا و از نظر ثبتی با ساختمان مجاور آن دارای یک پلاک ثبتی و یک سند می باشد. . 4 - مغازه با سقف طاق ضربی با کف و بدنه سرامیک و ارتفاع حدود 3 متر ، دارای کرکره فلزی قدیمی و امتیاز برق معرفی شده است. 5 - گویا مستاجر قبلی یکی از مغازه ها ( آقای فتح الهی) ، ادعا می نماید که مبلغ رهن مغازه را از موجر طلب دارد. 6 - گزارش بر اساس اسناد و اطلاعات داده شده تنظیم شده و مسوولیت صحت و سقف بر عهده ارائه دهندگان آن می باشد. با لحاظ نمودن مساحت اعلامی توسط کارشناس محترم امور ثبتی، با فرض تجاری بودن مغازه و با عنایت به توضیحات فوق، مبلغ مالکیت، سرقفلی و اعیان ملک معرفی شده، با فرض نداشتن هرگونه مشکل، بدهی، دیون و ... ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و یافته های موثر، مبلغ 37000000000 ریال برآورد می گردد. انبار زیرزمین در محاسبات لحاظ شده است. لازم به توضیح است که کل پلاک ثبتی اولیه که مغازه مورد نظر هم جزئی از آن است، در بر کوچه شهید فتاحی قرار دارد و مغازه مذکور در بر خیابان سعدی ( به حالت یک بر) و جنب کبابی آقای گنجی واقع می باشدو طبق استعلام از اداره دارایی معلوم گردید که ملک مذکور در پرونده مشاغل در عملکرد سال 1387 و 1388 و دارایی بدهی مالیاتی قطعی شده است و مالیات مستغلات عملکرد 1397 در دست رسیدگی می باشد و سرقفلی مغازه به نام آقای داود بختیاری داویجانی می باشد .  

شماره پرونده: 9809988510300405