موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200515  اجرای احکام مدنی7  شیراز موضوع محکومیت مالی  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی شیرازمحکوم له مسعود کوهی رشیدابادی   تقاضای فروش اموال توقیفی غیرقابل افراز  بطرفیت محکوم علیه وحید جعفری ابنوی به شرح ذیل الذکر به مبلغ 22076163000ریال بابت محکوم به ونیم عشر را نموده لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت  روز 4 شنبه  مورخ 1402/11/04 ساعت8الی 9  صبح در محل شعبه7 اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان هدایت نبش کوچه10 مزایده برگزار و متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه تاریخ  1402/9/14 هیات کارشناسان رسمی دادگستری :   22076163000  ریال می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بصورت فیش واریز به حساب سپرده  به حساب  صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران ارائه و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم وما به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز و بقیه بهای ملک را حداکثر ظرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. در صورت عدم پرداخت باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول می باشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی  در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز  و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش  مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند./ مشخصات ملک مورد مزایده: 16 صدم دانگ از یک دانگ ازششدانگ پلاک ثبتی شماره  14014 فرعی از اصلی 14 بخش 3 ثبتی شیراز به مبلغ 22076163000ریال،  واقع در شیراز – بلوار میرزای شیرازی غربی – نبش شرقی کوچه 3 – مشخصات عرصه :     عرصه ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی به شماره 1404 فرعی از اصلی 14 بخش 3 ثبتی شیراز می باشد که با توجه به مدارک موجود در پرونده از جمله نامه ثبتی ناحیه 4 شیراز بصورت یک قطعه زمین از نوع ملک طلق و به مساحت 265.65 مترمربع بوده که مشخصات مالکین آن به شرح ذیل اعلام می گردد: 1- آقای محمد صادق سیافان: دارای مالکیت پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که دارای سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 105075 سری الف سال 95 بوده که به شماره سند مالکیت 55830 مورخ 1395/12/25 دفتر 119 شیراز به ثبت رسیده است. 2- آقای وجید جعفری ابنوی: دارای مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که دارای سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 105076 سری الف سال 95 بوده که به شماره سند مالکیت 55830 مورخ 1395/12/25 دفتر 119 شیراز به ثبت رسیده است. مشخصات اعیان : در عرصه پلاک مورد نظر ساختمان 5 طبقه اسکلت بتنی احداث گردیده است که دارای پروانه ساختمانی به شماره 9609017013 مورخ 1396/8/4 بوده که مطابق با پروانه ساختمانی مذکور متراژ ساخت به شرح ذیل اعلام می گردد: طبقه زیرزمین: رمپ پارکینگ غیر مسقف به مساحت 38.3 مترمربع ، رمپ پارکینگ مسقف به مساحت 16.8 مترمربع ، 5 واحد پارکینگ به مساحت 132.7 مترمربع ، انباری به مساحت 5.4 مترمربع ، راه پله و آسانسور به مساحت 20 مترمربع و اتاق تاسیسات به مساحت 8.5 مترمربع و جمعا به مساحت 221.7 مترمربع طبقه همکف : با کاربری تجاری به مساحت 126.7 مترمربع + بالکن تجاری به مساحت 89.3 مترمربع + حریم تجاری به مساحت 9.9 مترمربع و راه پله و آسانسور به مساحت 31.6 مترمربع و جمعا به مساحت 257.5 مترمربع طبقه اول : یک واحد مسکونی به مساحت 149 مترمربع + تراس مسقف به مساحت 4.4 مترمربع + انباری به مساحت 3.6 مترمربع و راه پله و آسانسور به مساحت 24.8 مترمربع و جمعا به مساحت 181.8 مترمربع طبقه دوم : یک واحد مسکونی به مساحت 149 مترمربع + تراس مسقف به مساحت 4.4 مترمربع + انباری به مساحت 3.6 مترمربع و راه پله و آسانسور به مساحت 24.8 مترمربع و جمعا به مساحت 181.8 مترمربع طبقه سوم : یک واحد مسکونی به مساحت 149 مترمربع + تراس مسقف به مساحت 4.4 مترمربع + انباری به مساحت 3.6 مترمربع و راه پله و آسانسور به مساحت 24.8 مترمربع و جمعا به مساحت 181.8 مترمربع سرپله : به مساحت 25.4 مترمربع جمع بالکن روبسته سمت معبر: به مساحت 55.2 مترمربع جمع بالکن روباز سمت معبر: به مساحت 15.9 مترمربع مشخصات فنی : مجتمع بصورت سه واحد مسکونی و یک واحد تجاری بوده که در پنج طبقه ساختمانی احداث گردیده است که نوع اسکلت بصورت اسکلت بتنی ، نمای مجموعه بصورت نمای سنگ بوده و مجتمع دارای آسانسور بوده  ،بدنه و کف راه رو های ورودی و راه پله بصورت سنگ کارشده ، کف واحد ها سرامیک ، بدنه فاقد رنگ آمیزی یا کاغذ دیواری ، پنجره ها بصورت آلومینیوم دو جداره ، واحدهای مسکونی بصورت سه خواب بوده که فاقد شیرآلات و قرنیز و کابینت و درب اتاق ها و سرویس ها می باشد ( تنها در طبقه سوم درب اتاق ها و سرویس و قرنیز نصب گردیده و در طبقه سوم تنها در سرویس بهداشتی شیرآلات و روشویی نصب و کابینت نیز بصورت محدود اجرا گردیده است ) .لازم بذکراست در زمان بازدید طبقه همکف با کاربری تجاری و فروش لوازم ورزشی مورد بهره برداری قرار گرفته بود.     لازم بذکر است تا کنون پایانکار و صورت مجلس تفکیکی اخذ نگردیده و تحویل این گروه کارشناسان نگردیده است لذا اعداد مربوط به مساحت واحدها و زیربنا در گزارش تهیه شده بر اساس پروانه ساختمانی اخذ شده تنظیم گردیده است. نتیجه ارزیابی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر ( اعم از تجاری و مسکونی ) با توجه به موقعیت محل ، نحوه دسترسی ، کیفیت و قدمت بنا ، مصالح کارشده ، عدم دریافت پایانکار و سند مالکیت و با توجه به ارزش روز معاملاتی ملک مشابه و صرفنظر از هر گونه بدهی به شهرداری ، بانکها و سایر ارگانها ، به مبلغ کل 792/000/000/000 ریال ( هفتصد و نود و دو میلیارد ریال ) تعیین می گردد، و سهم آقای وحید جعفری ابنوی به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ کل 132/000/000/000 ریال ( یکصد و سی و دو میلیارد ریال ) تعیین می گردد. دادورز شعبه 7اجرای احکام مدنی شیراز-اسلام بدخشان

شماره پرونده: 140112920004750152