موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0001114 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای محرّم مولائی علیه خانم سمیه مداحی فرزند محمدجواد  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست  ملک واقع در ساوه  خیابان 22 بهمن  22 بهمن 14  مجتمع ماهلین به مختصات 3874099 X  3878333Y UTM وضعیت ثبتی : ملک مذکور  دارای سند تک برگ سه دانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان به شماره 5373 فرعی از 81 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4859 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک ساوه واقع در طبقه چهارم به مساحت 192/35 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 25/11 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2/34 مترمربع واقع در پشت بام  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه های اجرایی و با شماره ورقه مالکیت 008293 سری الف سال 99  با شناسه یکتا 139920305007007788 به تاریخ ثبت 1399/11/11 به نام خانم سمیه مداحی فرزند محمدجواد به ثبت رسیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 98763 مورخ 1399/11/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر ساوه استان مرکزی که بنفع بانک مسکن شعبه طالقانی ساوه به مبلغ 3849859599 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده  عرصه ملک زمین طلق پلاک 4850 فرعی از 81 اصلی بخش 2 به مساحت ( 305.9 ) متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی به شماره رایانه 139920405007000093 مورخ 1399/08/14 می باشد.وضعیت موجود:واحد مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 5 طبقه روی پیلوت واقع در طبقه چهارم و به مساحت 192/35 مترمربع قرار گرفته است که  دارای سه اتاق خواب می باشد. اسکلت ساختمان به صورت بتنی و سقف تیرچه بلوک است. پوشش بدنه و سقف سفیدکاری ، کابینت MDF  درب و پنجره های UPVC دو جداره است. درب های داخلی چوبی و ساختمان دارای نمای سنگ است. آپارتمان دارای آسانسور می باشد  انشعابات آب و برق و گاز برقرار است. سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولرگازی می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب تقدیمی فوق الذکر و با در نظر گرفتن محل وقوع  موقعیت ملک در محل کاربری  مساحت  بر و عمق  عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی  صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مورد معرفی به مساحت 192/35 متر مربع از قرار مترمربعی 280،000،000ریال جمعا به مبلغ پنج میلیارد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 26،929،000،000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و نهصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.  در مورخ1402/11/4  رأس ساعت8  صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140026920001998348