موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0101271 آقای سیدامیرپوریا رضوی فر فرزند سیدحسن محکوم به پرداخت  148/680/000 ریال بابت بیمه درحق محکوم له محمدعلی نوید فرزند محمدحسن  و نیز به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0101293 آقای سیدامیرپوریا رضوی فر فرزند سیدحسن محکوم به پرداخت  130/767/193 ریال درحق محکوم له محمدمرتضی نوید فرزند محمدحسن  و نیز مبلغ 4/958/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده و به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0101291 آقای سیدامیرپوریا رضوی فر فرزند سیدحسن محکوم به پرداخت  329/847/193 ریال درحق محکوم له محمد نوید فرزند محمدحسن  و نیز مبلغ 9/058/359 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده و نیز پرداخت هزینه کارشناسی به میزان 56/000/000 بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/11/12 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: احتراماً  در اجرای قرار کارشناسی پرونده 140191920003741046 با شماره ابلاغیه  140291100031411873 و بایگانی 0101271 در خصوص درخواست آقای محمد علی نوید بعنوان خواهان ،  بطرفیت آقای  سید امیر پوریا رضوی فر ،  اینجانب جهت ارزیابی ملک با شماره ثبتی 5705 فرعی از 78  اصلی قطعه سوم تفکیکی  به محل اجرای قرار ، به نشانی کمرد، خیابان بهار ، پلاک آبی 12 مراجعه نمودم  و ضمن  بازدید و معاینه فنی  از ملک مورد نظر  گزارش کارشناسی آن بشرح زیر ارائه می گردد:  لازم به توضیح است بدلیل عدم حضور خوانده،  در معیت خواهان و ابوالفضل نوید ( احدی از شرکای خوانده مطابق سند و مبایعه نامه ابرازی ) از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد. مشخصات ثبتی ملک و محل آن : عرصه و اعیان زمین مزروعی(وضعیت خاص طلق) بشماره 5705 فرعی از 78 اصلی قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 45 فرعی از اصلی مذکور ، بخش ندارد حوزه ثبت ملک پردیس تهران ، استان تهران به مساحت 10560 متر مربع ، حدود زمین مزروعی  شمالا: پی است بطول 30 متر به خیابان 30 متری ، شرقا مرزیست بطول 351 متر به قطعه دوم تفکیکی ، جنوبا مرزیست بطول 30 متر به جاده مازندران ، غربا مرزیست بطول 353 متر به باقیمانده ملاحظات : این سند  از نوع اصلی بشماره 956212 سری ج سال 99  صادر میشود ، توضیحات : نقشه ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی سازمان جنگلها مراتع و آبخیزداری منابع طبیعی سازمان حفاظت محیط زیست منطقه حفاظت شده می باشد و بر اساس نامه شماره 322/99/97148 مورخ 24/12/1399 شرکت عمران شهر جدید پردیس تثبیت این ملک انجام شد  گردشکار : بموجب مبایعه نامه  شماره 0259211 مورخ 11/11/1397 فروشندگان آقایان  غلامرضا کفایتی و سید مصطفی دشتی و خریداران آقایان ابوالفضل نوید و امیر پوریا رضوی فر انتقال پلاک ثبتی 5705 فرعی از 78 اصلی قطعه زمین واقع در بخش جاجرود حوزه ثبتی پردیس دارای سند مالکیت بشماره سریال 138852 صفحه 370 و 166 دفتر 858 طبق سند رهنی شماره 46166 دفتر اسناد رسمی 42،  بنشانی جاده آبعلی منطقه کمرد روبروی پمپ بنزین خیابان بهار،  پلاک 12 می باشد. مطابق سند ارائه شده توسط ابوالفضل نوید با شماره ملی 0040086534 و نوع میزان مالکیت دویست و هشت سهم از ده هزارو و پانصدو شصت سهم عرصه و اعیان و تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 8988 تاریخ 7/5/1398 اداره ثبت پردیس و برابر اسناد قطعی شماره 144545 و 144546 مورخ 31/4/1398 دفتر خانه 353 تهران بنام ابوالفضل نوید است . مشخصات و وضعیت موجود ملک  : وضعیت موجود زمینی است بمساحت حدود 400 متر مربع که بنای احداثی در آن شامل سوله ای به مساحت حدود 400 متر مربع در همکف و زیرزمین آن به مساحت حدود 280 متر مربع و طبقه اول آن حدود 190 متر مربع که بصورت متروکه و فاقد هرگونه فعالیتی است. بنا به اظهار خواهان فعالیت این کارگاه ساخت آیینه و کنسول و موارد مشابه بوده است. از طرف خواهان هیچگونه سندی در ارتباط با پروانه ساختمانی و پایانکار و غیره ارائه نگردید و بجز سند مالکیت ارائه شده فاقد هرگونه سند و مدرک دیگر است . توضیحات : این نظریه بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده تنظیم شده است ، بدیهی است مسئولیت صحت و سقم اسناد و اطلاعات داده شده بر عهده ابراز کننده آن می باشد و در صورتیکه در آینده مدارکی ارائه شود که تاثیر موثری در نظریه کارشناسی داشته باشد با صلاحدید و دستور مقام قضایی نسبت به ارائه گزارش تکمیلی اقدام خواهد گردید نظریه کارشناسی با عنایت به موارد صدر الذکر  و جمیع مشاهدات و ملاحظات و سایر عوامل موثر در قضیه و فارغ از هرگونه بدهی و دیون  به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و سهل البیع بودن  و ...  ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک فوق به نرخ عادله روز برابر 75،000،000،000 ریال معادل هفت میلیاردو پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن برابر 37،500،000،000 ریال  معادل سه میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.  نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.     علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 140191920003741046