موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم (اموال غیر منقول) فروش ملک مشاع  به موجب دادنامه شماره 140226390002478323 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0201341 محکوم له آقای امیرعرب زاده و محکوم علیه خانم اعظم رحیمی محکوم به فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 4071 اصلی ، واقع درقطعه 3 محلات وکارشناسی توسط کارشناس پلاک موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخه 1402/10/30ساعت 9:30الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. مورد مزایده: ششدانگ پلاک 2 فرعی از 4071 اصلی مشخصات و موارد فنی پلاک 2 فرعی از 4071 اصلی پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده موجود و اطلاع از قرار کارشناسی و مراجعه به شهرداری جهت اخذ اطلاعات فنی در تاریخ 1402/08/12 با راهنمائی و حضور نماینده خواهان از پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در شهرستان محلات، خیابان امام خمینی، جنوب خیابان دانش شرقی که بصورت یک باب ساختمان قدیمی می باشد، بازدید بعمل آمد و گزارش بازدید، مشخصات پلاک مورد ارزیابی، متراژ عرصه و اعیان، میزان مالکیت، موارد فنی و همچنین ارزیابی پلاک ثبتی 4071/2 بشرح ذیل تقدیم می گردد. گزارش بازدید پلاک ثبتی 4071/2 : 1) پلاک ثبتی 2 فرعی از 4071 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش یک محلات بصورت دو باب ساختمان قدیمی بهسازی شده شامل (یک ساختمان دو طبقه در شمال زمین و یک باب ساختمان سرایداری در قسمت جنوب زمین) 2) مجموع اعیان پلاک مذکور در قسمت شمال و جنوب در طبقات همکف و اول حدوداً 200 مترمربع و دارای محوطه سازی، استخرآب، جوی آب جاری و همچنین آب، برق و گاز شهری می باشد. 3) متراژ عرصه طبق سند مالکیت 5 دانگ خواهان بشماره سریال 116647 سری الف 1401 و استعلام اداره ثبت اسناد و املاک محلات 686 مترمربع با حدود و ابعاد ذیل می باشد. * شمالاً: درب و دیواریست بطول 12/85 متر به شارع (خیابان دانش شرقی) * شرقاً: در سه قسمت اول دیوار به دیوار بطول 22/80 متر به شماره 2484 فرعی، دوم دیوار مشترک بطول 31/85 متر به شماره 1585 فرعی، سوم پی است بطول 2 متر به قسمتی از 1585 که در طرح توسعه قرار می گیرد. * جنوباً: درب و دیوار بطول 11/25 متر به شارع * غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول 3 متر به شارع، دوم دیواریست بطول 54 متر به شماره 4071/1 4) میزان مالکیت: * اعظم رحیمی مالک یک دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4305 مورخ 1391/12/11 * امیر عرب زاده مالک 5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند 67559 مورخ 1401/12/21 5) بر اساس مدارک موجود شهرداری حدود 62 مترمربع از شمال پلاک و 18 مترمربع از جنوب پلاک جمعاً حدود 80 مترمربع از پلاک در طرح توسعه مسیر قرار می گیرد ولی امتیازات این متراژ اصلاحی به باقیمانده زمین تعلق خواهد گرفت. نظریه و ارزیابی پلاک ثبتی 4071/2: با عنایت به موارد فوق الذکر * متراژ عرصه و اعیان (عرصه 686 مترمربع و اعیان حدوداً 200 مترمربع) * قدمت بنا * نوع مصالح مصرفی در ساخت و بهسازی بنا * مطالعه اسناد و مدارک موجود * و بطور کلی در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی 4071/2 شامل عرصه، اعیان، حیاطسازی، امتیازات بنرخ عادله روز بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی جمعاً 135/540/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد و پنجاه و چهار میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140226920001233117