موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  « آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده های  کلاسه  0200353  و  0200317      نیابتی    محکوم له: عل محکوم له: محمد لهراسبی نژاد محکوم علیه: بهمن شیاسی    موضوع فروش  پلا ک های ثبتی  3932 و 5063  هر دو فرعی از 4 اصلی بخش 12   در واقع در شهرستان بابلسر  – روستای افراتخت -  پایین محله – حدود 50 متر بعد از مدرسه شهدای افراتخت. شرح  اموال با عنایت به نظریه کارشناس مورخ 1402.08.17  بشرح ذیل میباشد. – شرح وضعیت ثبتی پلاک ها : بر اساس مستندات موجود در اداره ثبت املاک شهرستان بابلسر ؛ وضعیت ثبتی پلاک های موضوع توقیف به شرح توضیحات زیر می باشد : وضعیت پلاک ثبتی 3932 فرعی از 4 اصلی بخش 12 : یک قطعه زمین طلق به مساحت 453.3 مترمربع به حدود مندرج در آن ؛ به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام اقای بهمن شیاسی با شماره دفتر الکترونیکی 140120310003002003 ثبت گردیده است. وضعیت پلاک ثبتی 5063 فرعی از 4 اصلی بخش 12 : یک قطعه خانه طلق به مساحت 1682.5 مترمربع به حدود مندرج در آن ؛ به مالکیت 747.70 سهم مشاع از 1682.50 سهم شش دانگ عرصه و اعیان به نام اقای بهمن شیاسی با شماره دفتر الکترونیکی 140120310003001929 ثبت گردیده است. -- توصیف اجمالی املاک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه نامبردگان اشاره به املاکی شده به شرح توضیحات زیر مشاهده گردید : پلاک ثبتی 3932 فرعی با عرصه ای محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو آهنی ضلع جنوب به نشانی یاد شده و کدپستی 4743191043 به مساحت مندرج در سند ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان نیمه کاره همکف مسکونی به مساحت تقریبی 100 مترمربع احداث شده با مصالح بنایی در مرحله پایان سفت چینی با سقف شیروانی  و زیرسازی قوطی پلاک ثبتی 5063 فرعی با عرصه ای محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو آهنی بزرگ ضلع شمال به نشانی یاد شده به مساحت مندرج در سند ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان نیمه کاره یک طبقه روی همکف مسکونی به مساحت تقریبی 310 مترمربع احداث شده با استراکچر بتونی در مرحله سفت چینی؛ لازم به ذکر است این ملک در طبیعت به صورت عادی جداسازی گردیده و تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی مدارکی دال بر تفکیک و یا افراز قانونی آن از سوی محکوم علیه ارائه نگردید. ---- اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ،  سند مالکیت ، قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی ابنیه و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و طرح هادی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب قیمت پایه عرصه و اعیان املاک موضوع توقیف مشروح در بند ج گزارش با قرائن و امارات به شرح زیر در زمان انجام قرار کارشناسی برآورد و اعلام می گردد : شش دانگ پلاک ثبتی 3932 فرعی از 4 اصلی بخش 12 به مبلغ : 25.000.000.000 ریال 747.70 سهم مشاع از 1682.50 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 5063 فرعی از 4 اصلی بخش 12 به مبلغ 47.000.000.000 ریال مجموعا" به مبلغ 72.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان   که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1402.11.10 روز  سه شنبه  از ساعت 9      لغایت 10 صبح وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان     

شماره پرونده: 140001920001695244,9909982611200461