موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0103884حسب درخواست خواهان راضیه موسوی ساداتی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 4437/66  موضوع دادنامه به شماره449176 شعبه 148 حقوقی تهران  به ادرس خیابان  تهران - بزرگراه شهید محلاتی- خیابان شاه آبادی جنوبی- خیابان میر هاشمی- خیابان عباس حسینی- پلاک67 که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت111 مترمربع به پلاک 66 فرعی از4437 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش7 تهران مورد ثبت شماره 128359 صفحه 541 دفتر 859 به شماره چاپی 070830 بنام بانو فاطمه سعدی ثبت صادر شده است و سپس طبق سند 1095 مورخ80/6/5 دفتر خانه632 تهران به آقای علی رضا زاده منتقل شده است   سپس27 مترمربع مشاع از ششدانگ طبق سند انتقال شماره 4629-91/6/4 دفترخانه1544 تهران به شهرداری منتقل شده است. - به موجب نامه بازداشتی شماره0004699 مورخ1400/10/4 صادره از اداره ثبت اسنادو املاک خاوران تهران: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 66 فرعی از4437 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 111 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیکی140005801054003833 مالک آقای علی رضازاده مالک84 سهم مشاع از 111 سهم دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی03699 سری ج سال94 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ومحدودیت بازداشتی دارد. مورد بازدید ملک شمالی دارای بنای 3 طبقه مسکونی با نمای سنگی ، شامل طبقات همکف ،اول و دوم هرکدام یک واحد مسکونی با قدمت بیش از 30 سال در آدرس فوق میباشد.   درب ورودی نفررو از جنس پروفیل آهنی و دسترسی به واحد های مسکونی از طریق راه پله میباشد. ساختمان فاقد آسانسور است و در راه پله : پلکان از سنگ و بدنه از سرامیک میباشد. هرآپارتمان دارای پذیرایی،2 اتاق خواب ، اشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، حمام وسرویس بهداشتی می باشد. کف ها از سرامیک، پوشش دیوارها وپذیرایی واتاق خوابها از گچ ورنگ و کاغذدیواری ، سیستم گرمایش بخاری گازی سیستم سرمایش کولرآبی و دارای کنتور برق مستقل و انشعاب آب و گاز شهری اشتراکی می باشد. مطابق تصویر پایانکار بشماره 45348 مورخ80/4/22 صادره از شهرداری منطقه14 تهران ، مساحت زیرزمین بعنوان انباری 10 مترمربع، مساحت مسکونی طبقه همکف 49/20 مترمربع، مساحت مسکونی هر یک از طبقات اول و دوم 52/20 مترمربع و مساحت کل زیربنا 190/60 مترمربع می باشد. طبق اظهارات خواهان، عرصه ملک 84 مترمربع است و سهم 27 مترمربع شهرداری در گذر قرار گرفته است . که در این خصوص نیازبه استعلام از شهرداری میباشد با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی قیمت پایه  شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود عرصه به مبلغ ( 71/400/000/000 ریال- معادل هفت میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. .که مقرر شد روزمزایده شنبه مورخ 1402/11/14 از ساعت 9/20الی 9/40در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920003414856