موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0200131اجرائی  بموجب اجرائیه  پرونده 930442 صادره از شعبه اول  دادگاه  عمومی حقوقی  شهرستان رامسر  محکومیت خانم عفت جنت  صادقی و غیره  به  فروش ماترک  مرحوم  قاسم علی  جنت  صادقی  له  آقای پرویز جنت  صادقی  با وکالت اقای محمد حسین  جنت رستمی  و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی  املاک  قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1402/07/16  ماترک  را ارزیابی  نموده  علی ایحال وکیل محکوم له  تقاضای  فروش و مزایده  دو  قطعه از قطعات  ماترک  را نموده 1- محوطه مسکونی و مساحت آن بر اساس نقشه ارائه شده 578/70 مترمربع و فاقد سند مالکیت رسمی بوده واقع  در قریه ییلاقی جنت رودبار و با حدود اربعه به شرح ذیل واقع است. شمالاً : محوطه مسکونی نوروز و مرتضی جنت صادقی  شرقاً  محوطه مسکونی آقای جعفر جنت صادقی جنوباً : کوچه عمومی   غرباً : محوطه مسکونی کریم دارومی عرصه در بافت مسکونی روستا واقع و در سطح آن چهاردستگاه ساختمان مسکونی قدیمی دو طبقه با مشخصات ذیل وجود دارد. ا – بنای مسکونی با زیر بنای حدود 55 مترمربع در دو طبقه و جمعاً به مساحت حدود 110 مترمربع با مصالح سنگ و گل و چوب و حلب با امتیازات برق و آب روستایی که در حال حاضر توسط آقای پرویز جنت فریدونی (خواهان ) مورد بهره برداری قرار می گیرد. 2 -‌ بنای مسکونی با زیربنای حدود 110 مترمربع در دو طبقه و جمعاً به مساحت حدود 220 مترمربع با مصالح سنگ و گل و چوب و حلب با امتیازات برق و آب روستایی که در حال حاضر توسط آقای عیوضعلی جنت فریدونی مورد بهره برداری قرار می گیرد.  3 -‌ بنای مسکونی با زیربنای حدود 100 مترمربع در دو طبقه و جمعاً به مساحت حدود 200 مترمربع با مصالح سنگ و گل و چوب و حلب با امتیازات برق و آب روستایی که در حال حاضر توسط وراث مرحوم رستم جنت فریدونی مورد بهره برداری قرار می گیرد.  4 -‌ بنای مسکونی قدیمی بازسازی شده با زیربنای حدود 96 مترمربع در دو طبقه و جمعاً به مساحت حدود 200 مترمربع با مصالح سنگ و گل و چوب و سیمان و حلب با امتیازات برق و آب روستایی که در حال حاضر توسط آقای نصرت جنت فریدونی مورد بهره برداری قرار می گیرد. وعرصه در محدوده طرح هادی روستای جنت رودبار با کاربری مسکونی واقع است. (داخل بافت روستا با کاربری مسکونی) ـ فاقد سند مالکیت رسمی ـ دارای چهار واحد مسکونی دو طبقه قدیمی ـ دسترسی به جاده ماشین رو ـ دارای چهار امتیاز برق و آب  که  ارزش پایه ششدانگ ملک به مبلغ 52.000.000.000(پنجاه و دو میلیارد) ریال ارزیابی  گردیده  است 2- ملک به صورت زمین مزروعی متروکه  و در سه قطعه چسبیده به هم و براساس نقشه ارائه شده با مساحت های 1890مترمربع و 3055 مترمربع و 5683 مترمربع جمعاً به مساحت 10.628مترمربع که با حصار سیم خاردار از یکدیگر مجزا می گردند و در محل موسوم به گل کنده سر قریه سده از توابع دهستان جنت رودبار با حدود اربعه به شرح ذیل واقع است. شمالاً : تصرفی محمّد جنت فریدونی   شرقاً : آقایان خان و مسیب و امین  جنت فریدونی جنوباً : تصرفی آقای پنجعلی جنت اسکندری  غرباً : تصرفی آقای مختار جنت برجی و راه عبوری اطراف عرصه با سیم خاردار و پایه های چوبی محصور است.عرصه بر روی دامنه شیبدار با شیب متوسط حدود 8 درصد واقع و جهت آن شمالی و شرقی است. ملک دارای راه دسترسی ماشین رو و در خارج از طرح هادی روستا واقع و فاقد کاربری می باشد. ( استقرار در خارج از طرح هادی روستا ) ـ فاقد سند مالکیت رسمی ـ دسترسی به جاده ماشین رو خاکی ـ دارای دو فقره امتیاز آب روستایی که ارزش پایه ملک از قرار هر مترمربع 20.000.000 ( بیست میلیون ) ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 212.560.000.000 (دویست و دوازده میلیارد و پانصد و شصت میلیون) ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی  موثر بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک فوق الذکر در  روز  یک شنبه  مورخه 1402/11/01 از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9309981942100431