موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)» نظر به پرونده کلاسه 140168920000635308 و شماره بایگانی 0200654 موضوع نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران له آقای رضا افتخاراشتیانی فرزند محمدتقی علیه خانم ها بهانه عباسی فرزند حشمت اله ، صغرا(شهره) سخائی فرزند جعفر و آقای بابک عباسی فرزند حشمت اله ، محکوم علیه محکوم اند به میزان سهم الارث ایشان از ماترک مرحوم حشمت اله عباسی بپرداخت مبلغ 11.500.000.000 ریال بابت اصل خواسته و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک با مشخصات ذیل از ماترک مرحوم حشمت اله عباسی توقیف و با جلب نظر کارشناسان رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1402/10/27 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 4.600.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری بشماره شبا IR220100004062012907685962 و شناسه واریز 971108000100050168920000635308 جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده : موقعیت قرارگیری و نشانی ملک مورد نظر: نشانی واحد مسکونی : جزیره کیش،فاز دوم شهرک صدف- قطعه 9 واحد 3  می باشد. ساختمان قطعه شماره 9 به صورت دوبر می­باشد که از قسمت ضلع شمال به خیابان ادیب و از قسمت جنوب به بلوار صدف  دسترسی پیاده رو دارد.  مشخصات ساختمان پلاک شماره 9 : ساختمان پلاک شماره 9  دارای کاربری مسکونی بوده و ساختمان احداث شده  با اسکلت فلزی با قدمت نزدیک به 25 سال که شش واحد مسکونی در دوطبقه (به صورت دو طبقه و دو نیم طبقه)مستقر می­باشد. نمای ساختمان سیمان سفید می­باشد. دارای راه پله با کف پوش سنگ، دیوار سیمانی رنگ شده و نرده­های آهنی می­باشد. مشخصات سند ثبتی ملک: بنا بر تصویر اسناد ابرازی ملک مسکونی مورد نظر دارای یک جلد سند مالکیت به شماره مسلسل 341475 می باشد که نظر به آن ملک مورد نظر عبارت است از تمامت ششدانگ یک آپارتمان تحت پلاک جدید 5621/21044 (قدیم 5621/1397/3) واحد سوم تفکیکی مجزی شده از قطعه نه فاز دوم صدف که ذیل شماره 471 دفتر4 صفحه 214 به ثبت رسیده است. آپارتمان مسکونی به مساحت 59/82 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی طبقه اول سمت جنوبی قطعه 9 به انضمام انباری شماره چهار به مساحت 11/45 مترمریع در زیرزمین ساختمان واقع شده است. مشخصات مالکیت: نظر به تصویر سند  مالکیت به شماره مسلسل 341475 تمامت مورد ششدانگ یک آپارتمان مسکونی متعلق به  آقای حشمت الله عباسی ذکر شده است. وضعیت تصرف: در زمان بازدید کارشناسان ملک در اختیار برادر مالک  متوفی ، آقای هدایت الله عباسی می­باشد ،مطابق با اظهارات آقای هدایت الله عباسی از سال 1380 در ملک ساکن بوده و ملک را به صورت شفاهی از برادر متوفی خود خریداری کرده است. وضعیت مشاع و مفروز بودن ملک: با توجه به مدارک و مستندات موجود ملک مسکونی دارای سند مالکیت مفروز می­باشد. وضعیت حقوق اشخاص نسبت به ملک: مطابق با تصویر کاربرگ شماره9 پرونده  ملک مذکور به مبلغ 11/500/000/000 ریال به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع آقای رضا افتخار آشتیانی در پرونده ثبتی قید شده است.(خارج از محدودیت احتمالی رهنی بانکی).مطابق با اظهارات متصرف آقای هدایت الله عباسی ملک را از برادر متوفی خود خریداری کرده است. مشخصات داخلی واحد مسکونی (واحد 3): واحد شماره 3 در نیم طبقه فوقانی طبقه اول  به مساحت 59/82 مترمربع -واحد یک خواب با کمد دیواری بانضمام آشپزخانه با کابینت های ام دی اف با هود و سقف کاذب هالوژن دار با دیوارهای سیمانی رنگ شده و کف سرامیک می­باشد.. دارای یک سرویس بهداشتی توالت فرنگی و حمام در آستانه درب ورود می­باشد. دارای یک کولر اسپلیت خنک کننده می­باشد، آب گرمکن  با گنجایش 50 لیتر سالم در آشپزخانه در حال استفاده می­باشد. 11/45 مترمربع انباری در طبقه زیرزمین می­باشد.در زمان بازدید واحدها بازسازی نشده است. نظریه کارشناسی: « با توجه به موارد فوق الذکر با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، قدمت و مواد و مصالح مصرفی و متعلقات و منصوبات وابسته،موقعیت قرارگیری ، نوع کاربری ، متراژ ، عدم وجود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه مانع جهت نقل و انتقال ، ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به شماره 21044 فرعی 5621 اصلی  قطعه 3 تفکیکی واقع قطعه 9 فاز دوم شهرک صدف ، احداث شده در جزیره کیش، در زمان تنظیم گزارش کارشناسی به مبلغ:46/000/000/000 ریال (چهل  و شش میلیارد ریال) تعیین و اعلام نظر  می گردد.» قیمت پایه کارشناسی : مبلغ 46.000.000.000 ریال (چهل و شش میلیارد ریال). قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی

شماره پرونده: 140168920000635308